Решение по делу № 2-750/2019 от 15.07.2019

                           Дело *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*                                                            г. Псков                                                                       Судья Псковского районного суда Псковской области Ковалева Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Псковского района Качановой Н.А., при секретаре Степановой В.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – КУГИ Псковской области) к Колесникову Юрию Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КУГИ Псковской области обратился в суд с иском к Колесникову Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: *, д. Родина, *, и взыскании денежных средств – задолженности за фактическое пользование квартирой, капитальный ремонт, электроэнергию, природный газ, иные коммунальные услуги.

Определением Псковского районного суда Псковской области от 19.11.2019 требование КУГИ Псковской области к Колесникову Ю.В. о взыскании денежных средств выделено в отдельное гражданское производство.

В обоснование исковых требований о выселении указано, что распоряжением Администрации Псковской области от 15.01.2016 № 5-р «О приватизации квартиры № * в доме № * по улице * д. *» заключен договор приватизации, указанная квартира передана в собственность Колесникова Ю.В. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 31.07.2018 отменено решение Псковского районного суда Псковской области от 07.05.2018, по делу принято новое решение, в соответствии с которым договор приватизации квартиры от 15.01.2016 признан недействительным (ничтожным), применены последствия недействительности ничтожной сделки – квартира возвращена в государственную собственность Псковской области. 28.01.2019 зарегистрировано право собственности Псковской области на квартиру, которая учитывается по разделу «Казна области». В настоящее время Колесников Ю.В. уволен с государственной гражданской службы в Администрации Псковской области, оснований для заключения с ним договора найма служебного помещения не имеется. Истец неоднократно письмами от 14.03.2019 № 1/6-3829, от 18.04.2019 № 1/6-5853, 31.05.2019 № 1/5-8313 предлагал Колесникову Ю.В. освободить занимаемую им квартиру. Однако Колесников Ю.В. проигнорировал требования Комитета. Оснований для пользования квартирой у ответчика не имеется. В связи с этим истец просит выселить Колесникова Ю.В. из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – КУГИ Псковской области К., действующая на основании соответствующей доверенности, поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик Колесников Ю.В. в суде не возражал против заявленных исковых требований, подтвердив, что он занимает спорную квартиру, собственником которой является Администрация Псковской области, без каких-либо договорных отношений. При этом пояснил, что в настоящее время он планирует переехать в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, по адресу: *. Просил предоставить ему срок для выселения – не ранее 01 декабря 2019 года, поскольку в его квартире осуществляется ремонт. Также пояснил, что он зарегистрирован по месту жительства он по адресу: *.

Третье лицо Поморова В.Э. (супруга ответчика) и представитель третьего лица ООО «УК ПсковЖилСервис» М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.    Ранее Поморова В.Э. предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела *, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 31.07.2018 решение Псковского районного суда Псковской области от 07.05.2018, которым отказано в удовлетворении исковых требований прокуратуры Псковской области в интересах неопределенного круга лиц и субъекта Российской Федерации – Псковской области к Колесникову Ю.В. и Администрации Псковской области о признании недействительным договора приватизации, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру, применении последствий недействительности ничтожной сделки, отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований: договор приватизации квартиры от 15.01.2016 признан недействительным (ничтожным); аннулирована в ЕГРП запись о регистрации права собственности Колесникова Ю.В. на квартиру, расположенную по адресу: *; применены последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата квартиры в государственную собственность Псковской области.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 28.01.2019 право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Псковской областью (л.д. 15-18).

С 01.01.2019 Колесников Ю.В. не является государственным гражданским служащим, оснований для пользования им служебным жилым помещением не имеется.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не освободил занимаемое им без законных на то оснований жилое помещение, и в квартире продолжали находиться вещи ответчика, истцом неоднократно направлялись в его адрес письма с предложением освободить квартиру и подписать акт приема-передачи (л.д. 8-14).

Однако до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены, квартира не освобождена от проживания.

Поскольку проживание ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, имеются законные основания для его выселения в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Более того, у ответчика имеется в собственности иная квартира, зарегистрирован по месту жительства он также по другому адресу.

С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении его из квартиры по адресу: *, без предоставления иного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, куда он намерен переехать, ещё не окончен ремонт, не является основанием для предоставления ему права проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области к Колесникову Юрию Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области к Колесникову Юрию Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Колесникова Юрия Владимировича из квартиры, расположенной по адресу: * без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.