Решение по делу № 2-1066/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-1066/2017                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года                        г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сапронова еа к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сапронова Е.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире проживают и зарегистрированы: Сапронова Е.А., Сапронов А.А. (л.д.9).

Сапронова Е.А., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Сапронова Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Кузовкин А.М. явился, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании ордера №,, выданного на основании постановления Главы района от ДД.ММ.ГГГГ № Сапронову А.В. на семью в составе: Сапронова А.В., жена Сапронова Е.А., сын Сапронов А.А. дочь Сапронова Д.А., была предоставлена квартира общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилая 44 кв.м по адресу: <адрес> Пояснил, что 07.08.2013г. Сапронов А.В. умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее сын Сапронов А.А., который отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеется. Пояснил, что истец в сентября 2016 года обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ за №исх. Был получен отказ в предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации по причине отсутствия полномочий и права муниципальной собственности муниципальной собственности Сепргиево-Посадского района. В ноябре 2016 года аналогичное заявление истец направила в адрес ФГУП «Радон», однако получила ответ, согласно которому жилой <адрес> передан в Департамен жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 2011 году и на балансе ФГУП «Радон» не значиться. Ранее истец в приватизации не участвовала.

Просит суд признать за Сапроновой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, на запрос суда сообщил, что жилые помещения в <адрес> по адресу: <адрес>, не отнесены к собственности г. Москвы. Права собственности города Москвы в ЕГРН на данные жилые помещения не зарегистрированы.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево- Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

В соответствии с Перечнем муниципальных унитарный предприятий, муниципальных учреждений и имущества Сергиево- Посадского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность сельскому поселению Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утвержденным Законом Московской области от 01.10.2007 года №169/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе сельским поселением Селковское и сельским поселением Шеметовское» жилой фонд по адресу: <адрес>, мкрн. Новый, не находится в собственности муниципального образования сельское поселение Шеметовское, согласно ответа Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево- Посадского муниципального района Московской области.

Судом установлено, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года №99-ПП, с изменениями, внесенным постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 года №683-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в том числе функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Судом установлено, что на основании ордера №, выданного на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сапронову А.В. на семью в составе: Сапронов А.В., жена Сапронова Е.А., сын Сапронов А.А. дочь Сапронова Д.А., была предоставлена квартира общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилая 44 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 7).

07.08.2013г. Сапронов А.В. умер (л.д.11).

Установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее сын Сапронов А.А. (л.д. 9).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Установлено, что Сапронов А.А. дал свое согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя Сапроновой Е.А. (л.д.17).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также принимая во внимание отказ от участия в приватизации лиц, совместно проживающих с истцом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сапронова еа к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за сапронова еа право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья                                М.А. Миридонова