Решение по делу № 2-786/2019 от 14.03.2019

25RS0039-01-2019-000565-28

Дело № 2-786/19

Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•                                      

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 РіРѕРґР°                                СЃ. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д.,

с участием представителя истцов Соколовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монаховой С.Т. к Ловинской С.Т. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в ................... году администрация Кипарисовского сельсовета с разрешения совхоза «Владивостокский» предоставила ей и ее семье в пользование квартиру, расположенную по адресу: .................

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ................... были удовлетворены ее требования об установлении факта владения и пользования квартирой ...................... в ................ в ................ в силу приобретательной давности.

Истец зарегистрировалась в вышеуказанной квартире и продолжает жить и нести бремя содержание вышеуказанной квартиры.

Совместно с квартирой в ................... году в пользование истца перешел и приусадебный земельный участок, с кадастровым номером ...................... площадью 800 кв.м., на котором расположена квартира.

На земельном участке истец совместно со своей семьей производит ежегодные посадки картофеля и сельскохозяйственных культур.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...................... площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ................ силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Соколова Е.А. заявленные требования поддержала, настояла на их удовлетворении.

Определением суда от ................... была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Надеждинского муниципального района на ответчика Ловинскую С.М.

Ответчик Ловинская С.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена судом надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой, ранее суду пояснила, что земельным участком, на который претендует истец, она не пользуется. Ранее участок принадлежал ее маме Каримулиной Р.Г., после смерти матери с иском о включении земельного участка в наследственную массу она не обращалась.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, допросив свидетеля ФИО12 изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Как следует из материалов дела, решением Надеждинского районного суда Приморского края от ................... были удовлетворены требования Монаховой С.Т. об установлении факта владения и пользования квартирой ...................... в ................ в силу приобретательной давности.

Истец зарегистрировалась в вышеуказанной квартире и продолжает жить и нести бремя содержание её.

Совместно с квартирой в 1998 году в пользование истца перешел и приусадебный земельный участок, с кадастровым номером ......................, площадью 800 кв.м., на котором расположена квартира.

Согласно выписки ...................... из похозяйственной книги ......................(...................) ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу .................

Земельный участок с кадастровым номером ...................... поставлен на кадастровый учет ..................., расположен по адресу: ................. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтённые»

Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.

Таким образом, согласно похозяйственной книги земельный участок принадлежал ФИО2

Записью акта о смерти ...................... от .................... подтверждается, что ФИО2 умерла ...................

Из ответа нотариуса Надеждинского нотариального округа Гречаниченко О.Б. следует, что ................... нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края было заведено наследственное дело на имущество умершей .................... ФИО2

Наследники по закону дочь Ловинская С.М., проживающая по адресу: ................, в суде пояснила, что ФИО2 умерла ...................

После её смерти Ловинская С.М. земельным участком с кадастровым номером ......................, расположенным по адресу: ................ не пользовалась и не пользуется, фактически наследство после смерти матери ФИО2 не принимала.

Истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...................... площадью 800 кв.м., в силу приобретатательной давности, ссылаясь на то, что с 1998 г. пользуется указанным земельным участком, после смерти ФИО2 земельный участок продолжала обрабатывать и использовать его по назначению.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ................... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 224 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому имущество должно перейти, не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания.

Ловинская С.В. после смерти матери ФИО2 знала, что Монахова С.Т. ................... года проживает по адресу: ................-2, ................ пользуется земельным участком, прилегающим к указанному жилому помещению, однако в течение более 19 лет какого-либо интереса к земельному участку не проявляла, о своих правах на него не заявляла, исков об истребовании имущества не предъявляла, спорным земельным участком не пользовалась.

Спорный земельный участок не относится к землям, не подлежащим передаче в собственность граждан, поэтому истец имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

После смерти ФИО2 и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 18 лет владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, содержит участок в хорошем состоянии, что подтвердил в судебном заседании свидетель Свидетель №1, который суду пояснил, что знает Монахову С.Т., она проживает по адресу: ................, с ................... года истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, садит картофель. Участок огорожен сеткой-рабицей.

Истцом представлены фотографии спорного земельного участка в подтверждение использования их истцом.

Сведения о регистрации чьих-либо прав на спорный земельный участок отсутствуют.

Суд учитывает, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий и, установив, что истцом доказан факт добровольного, открытого и непрерывного пользования спорным земельным участком с кадастровым номером 25:10:110001:933, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ................ течение установленного законом времени, полагает необходимым иск удовлетворить.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р  Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования Монаховой С.Т. к Ловинской С.М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Монаховой С.Т. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...................... площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ................-2, ................ силу приобретательной давности..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

         РЎСѓРґСЊСЏ                                                               Р“ерасимова Рњ.Рђ.

Мотивированное решение принято 10 августа 2019 года