Решение по делу № 2-1949/2021 от 15.04.2021

ДЕЛО №2-1949/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года     г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1949/2021 по иску Васильева Бориса Львовича к Администрации г.о.Королев Московской области, Дюжаковой Людмиле Ивановне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Б.Л. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Королев Московской области, Дюжаковой Л.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что Васильев Б.Л. получил в дар от дарителя ФИО19 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и размещенные на нем <данные изъяты> доли дома (адрес: <адрес>), о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО15 и зарегистрированный в реестре №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кад. №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем земельного участка в настоящее время является ФИО12 Кроме того, в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права, ФИО13. также принадлежат <данные изъяты> доли спорного жилого дома, согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Последнее место жительства - <адрес> В соответствии с ответом Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется информации об открытии наследственного дела к имуществу гр. ФИО14

Истец также получил в дар от дарителя ФИО18 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенные на нем <данные изъяты> доли жилого дома (адрес: <адрес>), о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения земельного участка долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г. Королев Московской области ФИО16 и зарегистрированный в реестре №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кад. № площадью <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем земельного участка в настоящее время является Дюжаков М.В. Кроме того, в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права, ФИО20 также принадлежат <данные изъяты> доли спорного жилого дома.

Согласно актовой записи о смерти № <данные изъяты> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Последнее место жительства - <адрес>

В соответствии с ответом нотариуса ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ. №, из предоставленной архивной справки следует, что единственным наследником по завещанию за умершим ФИО22 является его пережившая супруга - Дюжакова Людмила Ивановна. Спорный земельный участок и <данные изъяты> доли жилого дома предметом завещания не являлись. Фактически указанное имущество Дюжакова Л.В. не принимала. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с целью государственной регистрации сделки договора дарения и регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказывает в регистрации сделки - договора дарения и в дальнейшем в регистрации права собственности на том основании, что с заявлениями о регистрации должны обратиться обе стороны договора: одаряемый (истец) и даритель (ФИО23 ФИО24), однако заявлений ФИО25 ФИО26 не представлено.

Ввиду отсутствия своевременной государственной регистрации договоров дарения, а в последующем смерти дарителей, истец лишен возможности обратиться за регистрацией права в порядке, предусмотренном законом. Договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенные между истцом и ФИО27 между истцом и ФИО28 соответствуют требованиям, предъявляемым законом, их форма и все существенные условия сторонами соблюдены, указанные договоры подлежали государственной регистрации. Данные договоры содержат все существенные условия согласно действующему законодательству, по которому было достигнуто согласие сторон, были подписаны дарителями и одаряемым лично. Указанные договоры никем не оспорены, а также не породили последствий для иных лиц, кроме участников сделки дарения. Кроме того, истец фактически принял указанное выше имущество. Так, истцом получены Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на присоединение к сетям водопровода и канализации жилого дома по адресу: <адрес> с Актом технического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ., выданные <данные изъяты>

Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № адрес: <адрес> от ФИО29 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, инв. №, лит. № адрес: <адрес>, от ФИО30. к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, адрес: <адрес> от ФИО31 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты>. м., с кадастровым номером №, инв. №, лит. №, адрес: <адрес> от ФИО32. к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Васильев Б.Л., его представитель в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Администрация г.о.Королев Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своих представителей в суд не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Дюжакова Л.И. в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, она неоднократно в письменной форме выражала свою позицию, что ни доля земельного участка, ни доля жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> ее давно не интересуют, претензий не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Васильев Б.Л. получил в дар от дарителя ФИО33 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и размещенные на нем <данные изъяты> доли дома (адрес: <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО34 и зарегистрированный в реестре №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кад. №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем земельного участка в настоящее время является ФИО35. Кроме того, в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права, ФИО36 также принадлежат <данные изъяты> доли спорного жилого дома. Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО37. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Его последнее место жительства - <адрес>. В соответствии с ответом Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется информации об открытии наследственного дела к имуществу гр. ФИО38

Истец также получил в дар от дарителя ФИО39 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенные на нем <данные изъяты> доли жилого дома (адрес: <адрес>), о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО40 и зарегистрированный в реестре №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кад. №, площадью <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем земельного участка в настоящее время является ФИО41 Кроме того, в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права, ФИО42 также принадлежат <данные изъяты> доли спорного жилого дома.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Последнее место жительства - <адрес>

В соответствии с ответом нотариуса ФИО44. от ДД.ММ.ГГГГ №, из предоставленной архивной справки следует, что единственным наследником по завещанию за умершим ФИО45. является его пережившая супруга - Дюжакова Людмила Ивановна. Спорный земельный участок и <данные изъяты> доли жилого дома предметом завещания не являлись. Фактически указанное имущество Дюжакова Л.В. не принимала.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с целью государственной регистрации сделки договора дарения и регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказывает в регистрации сделки - договора дарения и в дальнейшей регистрации права собственности на том основании, что с заявлениями о регистрации должны обратиться обе стороны договора: одаряемый (истец) и даритель (ФИО48, ФИО49), однако заявлений ФИО46 и ФИО47 не представлено.

Ввиду отсутствия своевременной государственной регистрации договоров дарения, а в последующем смерти дарителей, истец лишен возможности обратиться за регистрацией права в порядке, предусмотренном законом. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Договор дарения недвижимости свидетельствует о принятии дара одаряемым. В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ, если дарится доля в праве общей собственности на недвижимое имущество, то соблюдения правил преимущественной покупки и согласия остальных сособственников на регистрацию не требуется, т.к. сделка безвозмездная.

Согласно п. 1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом либо должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <адрес>, адрес: <адрес> от ФИО50 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, инв. №, лит. № адрес: <адрес>, от ФИО51 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, адрес: <адрес> от ФИО52 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от <данные изъяты> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, инв. № <данные изъяты> адрес: <адрес> от ФИО53 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как указано выше, наследник ФИО54 –Дюжакова Л.И. представила в суд заявление, согласно которому ни на долю земельного участка, ни на долю жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, она претензий не имеет. У ФИО55 наследников не имеется.

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между истцом и ФИО56 между истцом и ФИО57 соответствуют требованиям, предъявляемым законом, их форма и все существенные условия сторонами соблюдены. Также указанные договоры дарения удостоверены нотариусом. Данные договоры содержат все существенные условия согласно действующему законодательству, по которому было достигнуто согласие сторон, были подписаны дарителями и одаряемым лично. Указанные договоры никем не оспорены, а также не породили последствий для иных лиц, кроме участников сделки дарения. Кроме того, истец фактически принял указанное выше имущество. Так, истцом получены Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на присоединение к сетям водопровода и канализации жилого дома по адресу<адрес> с Актом технического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ., выданные <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Васильева Б.Л. о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости основаны на законе, и исковые требования Васильева Б.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Бориса Львовича к Администрации г.о.Королев Московской области, Дюжаковой Людмиле Ивановне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, адрес: <адрес> от ФИО58 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО59 доли жилого дома общей площадью ФИО60 кв. м., в том числе жилая ФИО61 кв. м., с кадастровым номером №, инв. №, № адрес: <адрес> от ФИО62 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью ФИО63 кв.м, с кадастровым номером №, адрес: <адрес> от ФИО64 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, инв. №, лит. № адрес: <адрес> от ФИО65 к Васильеву Б.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королевский городской суд Московской области.

Судья                                С.В. Коновалова

Решение в окончательно форме изготовлено 29.11.2021 года