Решение по делу № 2-10389/2023 от 13.10.2023

Дело №2-10389/2023

50RS0001-01-2023-010528-13

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года город Балашиха МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Гибашовой Д.А.,

с участием представителя истца Челнокова Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пака Валерия Рудольфовича к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пак В.Р. обратился в суд с настоящим иском, просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 143900<адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № Паку В.Р. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что спорная квартира находится в собственности Администрации города Балашиха. Истец ранее участия в приватизации не принимал, жилых помещений в собственности не имеет. Истец обращался в Администрацию города Балашихи с заявлением о признании права собственности, но получил отказ.

Представитель истца Пака В.Р. по доверенности Челнокова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме пояснил, что истец ранее в приватизации иных жилых помещений не участвовал.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, при этом о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования не признает, просит в их удовлетворении отказать.

Третье лицо Министерство обороны, представителя не направили, извещались.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. ст. 6- 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 4 Закона «О приватизации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственный предприятий, к ним приравненных.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что в настоящее время истец Пак В.Р. является единственным нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, зарегистрирован в ней по месту жительства и постоянно проживает в ней.

ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № Паку В.Р. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оригинал договора был представлен суду.

Согласно выписки № квартира по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества.

Истец ранее участия в приватизации не принимал, жилых помещений в собственности не имеет.

Как указано выше, ответчик Администрация городского округа Балашиха Московской области против приватизации возражает, как следует из представленных возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, из представленных истцом доказательств безусловно следует, что он приобрел предусмотренное законом право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, ранее таким правом он не воспользовался, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

При таких обстоятельствах у суда объективно не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, для приватизации в рассматриваемом случае не имеется никаких препятствий, к доводам ответчика суд относится критически, находя их формальными, по существу не оспаривающими права истца на получение указанной квартиры в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пака Валерия Рудольфовича удовлетворить.

Признать за Паком Валерием Рудольфовичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Пака Валерия Рудольфовича на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.12.2023 г.

Судья В.В.Пономарёва