Решение по делу № 2-1497/2019 от 15.10.2019

Дело №2-1497/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                     г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Чебанове К.А.

С участием прокурора Островских B.C.

Ответчика: Шульга А.А.

Третьего лица: Представителя Управления ПФ в Туапсинском районе Петрова А.Н.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Туапсинского межрайонного прокурора к Шульга А.А., в интересах несовершеннолетних ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о понуждении ответчика к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Туапсинский межрайонный прокурор обратился в Туапсинский районный суд с иском к Шульга АА, в интересах несовершеннолетних ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о понуждении ответчика к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность.

В судебном заседании прокурор Островских В.С. поддержала заявленные требования, и пояснила, что в ходе проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала выявлено невыполнение ответчиком обязательства по оформлению жилого помещения в собственность всех членов семьи с определением размера долей. Шульга А.А., является матерью ФИО8 В связи с рождением детей, в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Шульга А.А. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Туапсинском районе Краснодарского края с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 10.01.2018 Шульга А.А. составила обязательство о том, что в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала оформит квартиру по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, мкр. 1, д.8, кв. 70, в общедолевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862. Решением ПФ РФ от 19.02.2018 г. удовлетворено заявление Шульга А.А. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретаемого жилого помещения. Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Туапсинском районе средства материнского (семейного) капитала 06.03.2018г. в сумме 399 779 рублей 15 копеек, перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения. До настоящего времени объект недвижимости, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, мкр. 1, д. 8, кв. 70, в нарушение законодательства Шульга А.А. в общую собственность не оформлен. Просит обязать Шульга А.А оформить государственную регистрацию права в установленном законом порядке на жилое помещение по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, мкр. 1 д. 8, кв. 70, в общую долевую собственность Шульга А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению.

Ответчик Шульга А.А. в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, что она действительно получила материнский капитал, который использовала на приобретение квартиры. Оформить квартиру в общедолевую собственность она не может, поскольку, на приобретение данной квартиры она также оформила ипотеку. Квартира находится в залоге, а залогодержателем является банк.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в Туапсинском районе Петров А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и средств материнского (семейного) капитала<адрес>5 от 13.12.2017 года Шульга А.А. приобрела у Ромас В.А.и Ромас С.А. квартиру, общей площадью 641 кв.м., на 1 - этаже, расположенную по адресу: Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, МКР-1 д.8, кв. 70.

10.01.2018 Шульга А.А. составила обязательство 23АА 7367041 о том, что в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала оформит квартиру по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, мкр. 1, д.8, кв. 70, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862.

29.01.2018 года Шульга А.А. обратилась в ГУ Управление ПФР в Туапсинском районе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, на оплату приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и средств материнского (семейного) капитала <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала №14 от 19.02.2018 года Шульга А.А. удовлетворено заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретенного жилого помещения в размере 399 779 рублей 15 копеек.

Однако, в нарушение данного обязательства Шульга А.А. не оформила квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт.Новомихайловский, МКР-1 д.8, кв. 70, в общую долевую собственность на несовершеннолетних детей.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статьей ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п. 8 указанных Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 данных Правил, представляет, в числе прочего, письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем квартиры, с кадастровым номером 23:33:0106001:380, общей площадью 64,1 кв.м., на 1-м этаже, расположенной по адресу: Туапсинский район, пгт.Новомихайловский, МКР-1 д.8, кв. 70 является Шульга А.А. На квартиру имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона.

Бездействие Шульга А.А. выражающееся в не оформлении права общей долевой собственности с детьми на квартиру, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированно Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Принимая во внимание, что у ответчицы имеется неисполненное обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Обязать Шульга А.А. оформить государственную регистрацию права в установленном законом порядке на жилое помещение по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, мкр. 1 д. 8, кв. 70, в общую долевую собственность Шульга А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шульга А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шульга М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению.

Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:___________________