Решение по делу № 2-188/2024 (2-2050/2023;) от 01.12.2023

УИД: 68RS0013-01-2023-002686-46

Гр.дело № 2-188/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 01 февраля 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Терешкиной А.А.,

с участием представителя истца Сальникова Э.О. – Цветаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова Э.О. к Нестерову Ю.В., Сальниковой Т.А. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе жилого помещения в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Сальников Э.О. обратился в суд с иском к Нестерову Ю.В., Сальниковой Т.А., с учетом уточнений, о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе, принадлежащей ему доли, в натуре.

В обоснование исковых требований указал, что Сальниковой Т.Г. принадлежала 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером ... площадью 117,4 кв.м. по адресу: ... Сальникова Т.Г. умерла ... Наследником первой очереди после смерти Сальниковой Т.Г. являлся её сын – Сальников О.А., который фактически принял наследство, так как проживал в этом доме, подал заявление о принятии наследства нотариусу. Сальников О.А. умер .... Истец является наследником первой очереди после смерти его отца Сальникова О.А. Истец обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти Сальникова О.А. Однако решением Мичуринского городского суда от 25.04.2022 было прекращено право общей долевой собственности бывшего совладельца вышеуказанного дома Попова А.Ю. и принадлежащая ему доля выделена в натуре. В связи с этим не актуально получать свидетельство о праве собственности в порядке наследования у нотариуса. Поэтому Сальников Э.О. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением Мичуринского городского суда в качестве соответчика по делу была привлечена Сальникова Т.А., которая является матерью Сальникова Э.О., то есть наследником первой очереди после смерти Сальникова О.А.

В суд истец Сальников Э.О. не явился, воспользовавшись услугами своего представителя Цветаевой С.В., которая в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Нестеров Ю.В., Сальникова Т.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора администрации г. Мичуринска Тамбовской области в суд не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении исковых требований Сальникова Э.О. без его участия, возражений относительно исковых требований не представил, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, выяснив мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (абз.2 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФнаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сальниковой Т.Г. принадлежала 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером ... площадью 117,4 кв.м. по адресу: ... что подтверждается договором дарения строения от 18.09.1959 и договором купли-продажи строения от 16.05.1983 (л.д. 108,109).

Как следует из свидетельства о смерти ... Сальникова Т.Г. умерла ... (л.д.102).

Наследником, принявшим наследство после смерти Сальниковой Т.Г. являлся её сын – Сальников О.А., что подтверждается материалами наследственного дела ... (л.д.101-115).

Как зафиксировано свидетельством о смерти ... Сальников О.А. умер ... (л.д.91).

Сальников Э.О., являясь сыном Сальникова О.А., 11 августа 2023 года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Сальникова О.А., ответчик Сальникова Т.А. отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства, что подтверждается материалами наследственного дела ... (л.д.92,93).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сальников Э.О. фактически принял наследство после смерти Сальников О.А. в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ... площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: ...

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом Сальниковым Э.О. право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ... площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: ... в порядке наследования.

Разрешая исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности и выделении принадлежащей Сальникову Э.О. доли в натуре, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела усматривается, что собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ... площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: ... ранее являлся Попов А.Ю.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25 апреля 2022 года по иску Попова А.Ю. прекращено право общей долевой собственности Попова А. Ю. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: ... Выделено в собственность Попова А. Ю. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... площадью 117,4 кв.м., расположенный по адресу: ... Признано за Поповым А. Ю. право собственности на жилое помещение, площадью 62,8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: ..., помещение б/н, состоящее из помещения №1 площадью 15,3 кв.м., помещения №3 площадью 20,9 кв.м., помещения №5 площадью 9,1 кв.м., помещения №8 площадью 6,1 кв.м., помещения №9 площадью 11,4 кв.м.

Согласно пояснению представителя истца и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время собственником вышеуказанного выделенного по решению суда жилого помещения является Нестеров Ю.В.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет 2 этажа и состоит из изолированных помещений, каждое из которых находится на отдельном этаже, с самостоятельным входом в каждое помещение. Каждое помещение имеет самостоятельные коммуникации.

Между совладельцами сложился определённый порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Из технического плана помещения, подготовленного 16.11.2023 кадастровым инженером Демьяненко И.В., следует, что в пользовании истца находится жилое помещение, обозначенное на плане этажа ПМЩ-1 общей площадью 101,5 кв.м. расположено на 1 и 2 этаже. Помещение изолировано, обособлено и имеет отдельный вход, состоит из комнат: № 1- 2,8 кв.м., №2-5,7 кв.м., 3/5,8 кв.м., 4/5,6 кв.м., 5/5,7 кв.м., 6/7,4 кв.м., 7/10,5 кв.м., 8/2,2 кв.м., 9/10,9 кв.м., 10/12,3 кв.м., 11/5,0 кв.м., 12/8,1 кв.м., 13/19,5 кв.м.

В жилом доме с КН ... уже выделено жилое помещение с кадастровым номером ... на 1 этаже по адресу: ..., помещение 1 (л.д. 9-15).

Решением Мичуринского городского суда от 25 апреля 2022 года установлено, что жилой дом №... как объект индивидуального жилищного строительства, представляет собой двухэтажное строение, состоящее из двух изолированных жилых помещений с набором жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Жилые помещения без внутреннего сообщения друг с другом, с глухими стенами и своими обособленными входами и коммуникациями.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования Сальникова Э.О. подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сальникова Э.О. (... удовлетворить.

Признать за Сальниковым Э.О. право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ... общей площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: ...

Прекратить право общей долевой собственности Сальникова Э.О. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 117,4 кв.м., расположенного по адресу: ...

Выделить в собственность Сальникова Э.О. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... площадью 117,4 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за Сальниковым Э.О. право собственности на жилое помещение, общей площадью 101,5 кв.м. расположенное на 1 и 2 этажах, по адресу: ... состоящее из комнат: 1 /2,8 кв.м., 2/5,7 кв.м, 3/5,8 кв.м, 4/5,6 кв.м, 5/5,7 кв.м., 6/7,4 кв.м, 7/10,5 кв.м, 8/2,2 кв.м, 9/10,9 кв.м, 10/12,3 кв.м, 11/5,0 кв.м, 12/8,1 кв.м, 13/19,5 кв.м.

Считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2024 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева