Решение по делу № 2-887/2014 от 10.06.2014

<данные изъяты>                                                 Дело № 2-887/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2014г. Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Ильиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завьялова Сергея Владимировича к Администрации г.Реутов о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Завьялов С.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором, с учетом уточненных требований, просит установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., а также признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на те обстоятельства, что им, совместно с его бабушкой ФИО2, была осуществлена приватизация спорной квартиры в равных долях, т.е. по ? доли в праве на каждого. Однако завершить процесс приватизации квартиры стороны не успели в связи со смертью ФИО2

В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО8) заявленные требования поддержала, пояснила, что иных наследников у ФИО2 не имеется.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не заявлено (л.д.35-36)

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области, нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.34), нотариусом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет (л.д.37)

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ Завьяловым С.В. и ФИО2 в Администрацию <адрес> подано заявление № о передаче квартиры по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в равнодолевую собственность заявителей (л.д.40)

К заявлению были приложены необходимые для приватизации жилого помещения документы (л.д.41-56), в том числе выписка из домовой книги, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. иных лиц, помимо заявителей, в квартире не зарегистрировано, Завьялов С.В. в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Администрации <адрес> № в п.21 решено заключить договор на бесплатную передачу двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> общую долевую собственность граждан: Завьялова С.В. – ? доли, ФИО2 – ? доли (л.д.39)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17), в связи с чем, стороны не успели подписать договор приватизации квартиры, а также зарегистрировать право долевой собственности на квартиру (л.д.32)

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. решено в связи с не заключением договоров отменить п.21 Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38)

Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 С заявлением о принятии наследства 19.05.2014г. обратилась к нотариусу представляющая по доверенности интересы Завьялова С.В. – ФИО8, кроме указанного лица, к нотариусу никто не обращался. (л.д.30)

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поседений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, истец и ФИО2 подали для приватизации квартиры все необходимые документы, своего заявления о приватизации жилого помещения не отзывали.

Иных препятствий для заключения договора и регистрации права общей долевой собственности на основании договора приватизации спорного жилого помещения, кроме смерти ФИО2, не имелось.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, спорная квартира (1/2 доли) подлежит включению в наследственную массу ФИО2

Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления и являются наследниками первой очереди.

Истцом представлены документы, подтверждающие его родство с ФИО2, согласно которым, он является внуком наследодателя по линии матери, мать истца (дочь ФИО2) – ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., (л.д.18,19,20,21,22)

Из положений п.1, п.4 ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Стороной истца представлены письменные доказательства фактического принятия наследства за умершей ФИО2 в виде оплаты расходов по содержанию наследственного имущества в течение установленного срока принятия наследства (л.д.57-60)

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца об установлении факта принятия наследства за умершей ФИО2 и признании права собственности истца на указанную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Завьялова Сергея Владимировича к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Установить факт принятия Завьяловым Сергеем Владимировичем наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за Завьяловым Сергеем Владимировичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:        подпись            П.А. Вишневская

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014г.

Судья:        подпись            П.А. Вишневская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>