Решение от 05.02.2014 по делу № 2-368/2014 (2-6034/2013;) от 05.11.2013

дело № 2-368 05 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Гаджиевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т.С. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании факта незаконного распределения комнат в коммунальной квартире, об обязании предоставить освободившееся жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Беляева Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании факта незаконного распределения комнаты коммунальной квартире и обязании предоставить освободившееся жилое помещение, ссылаясь на то, что она с семьей из четырех человек занимает комнату № общей площадью 17,6 кв.м. в одиннадцати комнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от 13.10.2010 года. Истец указывает, что совместно с нею зарегистрированы и проживают дочери М., дата рождения, С., дата рождения; муж В. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в составе семьи из девяти человек и обеспечен общей площадью жилого помещения в размере 13.6 кв.м. по договору социального найма. Истец также указывает, что в связи с рождением дочери С., она обратилась в администрацию Красногвардейского района с заявлением о предоставлении освободившейся в коммунальной квартире комнаты, однако в удовлетворении требований было отказано, со ссылкой на отсутствие в квартире освободившихся комнат. Истец ссылается, что комнаты в спорной коммунальной квартире были необоснованно предоставлены К.., Графскому Ю.Б., Б. которые ранее в указанной квартире не проживали. Истец указывает, что она и члены ее семьи приняты на учет нуждающихся в содействии и улучшении жилищных условий и в программу «Молодежи доступное жилье» и просит признать факт незаконного распределения комнат № № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также предоставить комнаты № № в вышеуказанной квартире ее семье в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению.

Истец Беляева Т.С. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Галунину С.С., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что Беляева Т.С. зарегистрирована в спорной квартире 01.08.2002 года, а комнаты № и № являются свободными с момента передачи ведомственного фонда на техническое обслуживание и ремонт СПб ГКУ ЖАКР в 1994 году, в связи с чем, не являются для Беляевой Т.С. освободившимися жилыми помещениями; комната № предоставлена Графскому Ю.Б..

Третье лицо Графский Ю.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В силу ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Исходя из приведенных выше положений статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, преимущественным правом на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире перед третьими лицами обладают только те лица, которые на момент освобождения жилого помещения проживали в квартире на условиях социального найма или являлись собственниками жилых помещений в этой квартире и проживали в них.

Как усматривается из представленных суду материалов, Беляева Т.С. с семьей, состоящей из трех человек занимает комнату №, площадью 12 кв.м. в одиннадцати комнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании Договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от 13.10.2010 года (л.д. 52).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Беляева Т.С. зарегистрирована в вышеуказанной комнате 01.08.2002 года

Распоряжением Администрации Красногвардейского района от 10.11.1994 года № 1207-р «О передаче на баланс жилых домов жилищно-коммунальной конторы Стройтреста №» жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> был передан на баланс ПРЭО Красногвардейского района.

В настоящее время в спорной квартире имеются свободные комнаты №, площадью 11.; кв.м.; №, площадью 12,1 кв.м., №, площадью 12,0 кв.м.; №, площадью 12,2 кв.м.; № площадью 12,2 кв.м..

Вышеуказанные комнаты были освобождены 01.11.1994 года, что подтверждается справкой № 7А (л.д. 124).

Таким образом, на момент регистрации Беляевой Т.С. в спорной жилом помещении, указанные комнаты уже являлись свободными и не являются для Беляевой Т.С. освободившимися жилыми помещениями, в связи с чем, требования Беляевой Т.С. основанные на положениях ст. 59 ЖК РФ удовлетворению не подлежат. Свободные комнаты подлежат заселению в общем порядке.

Комната №, размером 14,9 кв.м., на которую претендует Беляева Т.С., предоставлена Графскому Ю.Б. на основании ордера РЖО № от 28.05.2002 года, то есть до регистрации Беляевой Т.С. в спорном жилом помещении. Вышеуказанный ордер Беляевой Т.С. не оспаривается.

Решением Жилищной комиссии Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 06.07.2011 года (Протокол № 12), Беляевой Т.С. отказано в предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

23.01.2014 года Беляева Т.С. повторно обратилась в Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей освободившихся жилых помещений.

Решением Жилищной комиссии Администрации Красногвардейского района от 28.01.2014 года Беляевой Т.С. снова отказано в предоставлении освободившихся жилых помещений, по изложенным выше основаниям.

Доводы истца в части того, что распределение свободных комнат в коммунальной квартире производится Администрацией района незаконно, поскольку свободные комнаты подлежат заселению только лицами, проживающими в коммунальной квартире, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

Таким образом, судом не установлено оснований для удовлетворения заявленных требований и исковые требования Беляевой Т.С. подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 59 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.02.2014 ░░░░.