Решение от 31.10.2018 по делу № 2-1832/2018 от 19.09.2018

К делу №2-1832 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                             «31» октября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                    Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стороженко С.Н. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на нежилое здание лит. «Г2», общей площадью 605,4 кв.м., 1999 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание под лит. «Г2», <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца на основании доверенности Гопало О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика: администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассматривать в отсутствие представителя.

Представитель з/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации города Ейска Краснодарского края № 2851 от 06.10.1993 года, гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> в постоянное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,1 га. (л.д.7).На основании Постановления от 06.10.1993 года, истцом получено разрешение на строительство гаражного бокса в ГСК <данные изъяты>» (л.д.5). Стороженко С.Н. является членом гаражного кооператива <данные изъяты> с 1997 года (л.д.4). Указанный гаражный бокс был выстроен гр. Стороженко С.Н. в 1999 году. Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края № 1258 от 2004 года, группе гаражных боксов в районе заправочной станции <данные изъяты> присвоен адресу: <адрес> (л.д.6)

Истцом в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический учет, изготовлен технический паспорт (л.д. 9-13)

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования- под существующими гаражными боксами (л.д.15-19)

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта нежилое здание литер «Г2», расположенное по <адрес> выстроен согласно действующих нормативов, с соблюдением строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью владельцам, а так же третьим лицам не создает (л.д.30-36).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 605,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, 1999 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░», <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░