Решение по делу № 2-259/2023 (2-2860/2022;) от 09.11.2022

Дело N 2- 259/2023 (Дело N 2- 2860/2022) УИД 76RS0022-01-2022-003519-55

           З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

                      И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 24 " января 2023

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                                                           Добровольской Л.Л.,

при секретаре                                                                                       Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ясенево» к Жарову Алексею Геннадьевичу о взыскании денежных средств в счет оплаты содержания имущества общего пользования,

                                                        у с т а н о в и л:

Собственниками земельных участков в коттеджном поселке «Ясенево», расположенном по адресу: <адрес>, 07.10.2017 было создано ТСН «Ясенево» с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач.

Жаров А.Г. является с 15.06.2012 собственником земельного участка (кадастровый №), общей площадью 1 532 кв.м., по адресу: <адрес>. При этом Жаров А.Г. не состоит в членстве в ТСН «Ясенево».

ТСН «Ясенево» обратилось в суд с иском к Жарову А.Г. о взыскании денежных средств в счет оплаты содержания имущества общего пользования.

В настоящем судебном заседании представитель истца Смирнов С.В. иск уточнил. Просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет оплаты содержания имущества общего пользования за период с 01.01.2018 по 30.06.2022 в общей сумме 75 840 руб.. Требования обосновывал положениями действующего гражданского законодательства в области неосновательного обогащения.

Представитель истца выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца Смирнова С.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании установлены, а сторонами не оспаривались, следующие факты:

- собственниками земельных участков в коттеджном поселке «Ясенево», расположенном по адресу: <адрес>, 07.10.2017 было создано ТСН «Ясенево» с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач;

- ответчик является с 15.06.2012 собственником земельного участка (кадастровый №), общей площадью 1 532 кв.м., по адресу: <адрес>. При этом ответчик не состоит в членстве в ТСН «Ясенево».

Как установлено материалами дела, коттеджный поселок «Ясененво» является комплексом земельных участков, с расположенными на них индивидуальными жилыми домами с общей инфраструктурой (дороги, система уличного освещения, контрольно-пропускной пункт, система водоснабжения, пляжная зона и т.п.).

Земельный участок ответчика находится на территории коттеджного поселка «Ясенево», при этом подъезд к земельному участку ответчика может быть осуществлен только по внутрипоселковой дороге, расположенной на земельном участке (кадастровый №), переданной собственником истцу в безвозмездное пользование.

Данные публичной кадастровой карты, а также плана-схемы расположения земельных участков в пределах кадастрового квартала, представленных в материалы дела, подтверждают, что посредством земельных участков, принадлежащих истцу, осуществляется доступ к участку ответчика.

Суд отмечает, что установленное наличие на территории коттеджного поселка «Ясенево» в собственности ответчика земельного участка и жилого дома предполагает пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми ТСН «Ясенево» по уборке территории, вывоза мусора, содержанию дороги, освещения, эксплуатации инженерных коммуникаций, обслуживанию инженерных систем, неиспользование ответчиком объектов инфраструктуры на территории коттеджного поселка «Ясенево», не исключает его обязанность по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости, в том числе ответчика.

Между сторонами отсутствует заключенный в письменной форме договор на использование имущества общего пользования.

Вместе с тем, отсутствие заключенного договора между сторонами само по себе не освобождает собственников земельных участков от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за фактическое использование имущества истца.

Принадлежность общего имущества, а также проведение работ и выполнение услуг по содержанию и поддержанию общего имущества и объектов инфраструктуры ТСН «Ясенево» подтверждается представленными истцом договорами на оказания услуг, товарными накладными, актами выполненных работ.

В обоснование размера исковых требований истец предоставил расчет и копии решений общего собрания членов ТСН «Ясенево» по установлению размера платы.

Поскольку размер платы установлен решениями общего собрания ТСН «Ясенево» в соответствии с компетенцией, установленной законом, данные решения не законными не признаны, в связи с чем, подвергать проверке размер утвержденных платежей оснований у суда не имеется.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств неосновательного обогащения за период с 01.01.2018 по 30.06.2022 в общей сумме 75 840 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в счет возврата судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2 475 руб. 20 коп..

В соответствии со ст.ст. 39, 46, 137, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 89, 98, 194 – 199. 233 - 244 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ТСН «Ясенево» к Жарову Алексею Геннадьевичу о взыскании денежных средств в счет оплаты содержания имущества общего пользования удовлетворить.

Взыскать с Жарова Алексея Геннадьевича (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Ясенево» (ИНН 7621010950) денежные средства в счет оплаты содержания имущества общего пользования за период с 01.01.2018 по 30.06.2022 в общей сумме 75 840 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2 475 руб. 20 коп., а всего в сумме 78 315 руб. 20 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                                                   Л.Л.Добровольская