Решение по делу № 2-2409/2023 от 10.05.2023

    К делу №2-2409/2023

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Геленджик                                                                             11 сентября 2023 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Попова П.А.,

    при секретаре Осиповой А.А.,

    с участием истца Скутиной К.В.

    представителя ответчика Семенова И.Н. по доверенности –

    Семенова Н.И.

    представителя ООО УК «Каскад» по доверенности Гуцал Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скутиной К.В. к Семенову И.Н., Юдиной Т.В., Дмитриенко Н.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Скутина К.В. обратилась в суд с иском к Семенову И.Н., Юдиной Т.В., Дмитриенко Н.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом №1/2023 от 14.02.2023г., в связи с нарушением порядка проведения общего собрания и о признании недействительным договора управления от 14.02.2023г..

            В обоснование исковых требований указала, что никакого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилось, решения о выборе управляющей организацией ООО УК «Заря» не принималось, договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Заря» не заключался.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик Семенов И.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении о признании иска иск признал в полном объеме, указав, что он не являлся инициатором проведения общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, сообщения о проведении собрания он не размещал, протокол общего собрания от 14.02.2023г. и договор управления МКД он не подписывал.

    В судебном заседании представитель ответчика Семенова И.Н. по доверенности – Семенов Н.И. пояснил, что ответчик Семенов И.Н. не проживает в г.Геленджике и не принимал никакого участия в проведении 14.02.2023г. общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>. Все подписи от имени ответчика Семенова И.Н. подделаны.

    Ответчик Дмитриенко Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала, указав, что в г.Геленджике она не проживает, о проведении 14.02.2023г. общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, ей ничего не известно, она никем не избиралась, протокол общего собрания не подписывала.

    Ответчик Юдина Т.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала, указав, что в она 14.02.2023г. не принимала участие в общем собрании собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> она не подписывала бюллетень голосования и протокол общего собрания.

    Представитель третьего лица - ООО УК «Каскад» поддержал исковые требования.

    Представитель третьего лица ООО УК «Заря» в судебное заседание не явился, направив в суд необоснованное ходатайство об отложении судебного заседания.

                     Представитель третьего лица госжилинспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление о вручении.

                   Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг..

Согласно п.3 ст.181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В силу п.п. 1, 4 пункта 1 ст.181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из протокола №1/2023 от 14.02.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлся собственник жилого помещений №46 ответчик Семенов И.Н., на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 13 вопросам повестки, в том числе об избрании председателем собрания и председателем совета многоквартирного дома ответчика Семенова И.Н., об избрании секретарем общего собрания ответчика Юдиной Т.В., об утверждении состава счетной комиссии по подведению итогов голосования: ответчиков Семенова И.Н., Юдиной Т.В., Дмитриенко Н.В., об избрании в совет многоквартирного дома ответчиков Семенова И.Н., Юдиной Т.В., Дмитриенко Н.В., и о выборе управляющей организацией ООО УК «Заря».

Протокол №1/2023 от 14.02.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подписан ответчиками Семеновым И.Н., Юдиной Т.В., Дмитриенко Н.В..

Все ответчики утверждают, что данный протокол они не подписывали, подписи от их имени выполнены другими лицами.

Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №1/2023 от 14.02.2023г., были допущены существенные нарушения порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания и заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, порядка принятия решений общего собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, поэтому решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные протоколом №1/2023 от 14.02.2023г. подлежат признанию недействительными, а также подлежит признанию недействительным договор управления данным многоквартирным домом, заключенный на основании вышеуказанных решений.

        Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Скутиной К.В. удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленных протоколом №1/2023 от 14.02.2023г..

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от 14.02.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

    Судья: