Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2014 (2-1084/2013;) ~ М-1060/2013 от 18.11.2013

КОПИЯ

Дело № 2-42/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 21 марта 2014 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миянов Ф.Б.,

с участием истца Комок Г.Р., ее представителя Галлямовой Н.З., допущенную к участию в деле по ходатайству истца,

представителя ответчика Айткуловой Э.Р. – Нугаманова И.Б., представившего доверенность б/н от 20.02.2013 г.,

представителя ответчика администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Давлетова В.Д., представившего доверенность № 84 от 21.03.2014 г.,

при секретаре Галямовой Ф.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комок ФИО10 в интересах Баймухаметова ФИО11 к Айткуловой ФИО12, администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании постановления администрации МО Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги недействительными, восстановлении нарушенного права Баймухаметова ФИО13,

установил:

Комок Г.Р. обратилась в суд с названным иском в интересах Баймухаметова ФИО14 к Айткуловой Э.Р., администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании постановления администрации МО Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ недействительными, восстановлении нарушенного права Баймухаметова ФИО15, указывая, что Баймухаметов ФИО16 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 части указанного домовладения были признаны собственностью Баймухаметова ФИО17 1/3 часть домовладения было признана собственностью его сожительница Баймухаметовой ФИО18. Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Баймухаметов ФИО19 был признан недееспособным. Постановлением Администрации МР Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ она была назначена опекуном Баймухаметова ФИО20 Ранее, в 2009 году Баймухаметов ФИО21 решил оформить на себя право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. При этом выяснилось, что собственником указанного недвижимого имущества является его дочь Айткулова Э.Р., которая зарегистрировала свое право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ. Основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом явился кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный Абзелиловским территориальным участком Сибайского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ. Баймухаметов ФИО22 не отчуждал принадлежащие ему 2/3 доли спорного домовладения. На указанное домовладение имеет технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г., который является действительным. Изготовление нового кадастрового паспорта не требовалось. Земельный участок, предоставленный Баймухаметову ФИО23 на основании постановления администрации МО Аскаровский сельсовет МР Абзелиловского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ у него не изымался.

В последующем Комок Г.Р. заявленные в интересах недееспособного Баймухаметова ФИО24 исковые требования изменила. Просит суд признать выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Айткуловой Э.Р. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выданную администрацией СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, недействительной, восстановить нарушенное право Баймухаметова ФИО25 на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, погасив государственную регистрацию права собственности Айткуловой Э.Р. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Комок Г.Р. свой иск поддержала полностью.

Ответчик Айткулова Э.Р. был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Его интересы при рассмотрении дела представляет представитель Нугаманов И.Б.

Представитель ответчика Нугаманов И.Б. иск не признал, указав, что Айткулова Э.Р. не знала и не могла знать о решении Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим она не может являться ответчиком по настоящему делу. Считает, что Айткулова Э.Р. владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, <адрес>, на законных основаниях.

Представитель третьего лица администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Давлетов В.Д. иск признал, указав, что оспариваемая выписка из похозяйственной книги возможно была выдана ошибочно. Считает, что наличие решения Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., которым установлено право собственности Баймухаметова ФИО26 на 2/3 доли домовладения, является основанием для признания за Баймухаметовым ФИО27 права собственности на долю имущества.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ было надлежащим образом извещено о времени и месте проведения судебного заседания, представитель в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца Комок Г.Р., ее представителя Галлямову Н.З., представителя ответчика Нугаманова И.Б., представителя третьего лица администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Давлетова В.Д., суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст.45. Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу ч.2 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривалось, что Баймухаметов ФИО28 в 1974 году приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>. Постановлением администрации МО Аскаровский сельсовет МР Абзелиловского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ за Баймухаметовым ФИО29 были закреплены 2/3 части земельного участка площадью 0,1888 га, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Остальная 1/3 часть указанного земельного участка была закреплена за Баймухаметовой ФИО30.

Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Баймухаметова ФИО31 к Баймухаметовой ФИО32 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на домовладение и выселении Баймухаметовой ФИО33. из жилого помещения было постановлено признать за Баймухаметовым ФИО34 право собственности на 2/3 части, за Баймухаметовой ФИО35 на 1/3 часть домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Данное решение никем не обжаловалось и вступило в законную силу.

Судом также установлено, что решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Баймухаметов ФИО36 был признан недееспособным. Постановлением Администрации МР Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над недееспособным Баймухаметовым ФИО37» на Баймухаметовым ФИО38 была установлена опека, опекуном назначена Комок ФИО39.

Как следует из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ за Айткуловой Э.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (запись о регистрации № №). Основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная администрацией СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ. Также за Айткуловой Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (запись о регистрации <данные изъяты>). Основанием для регистрации права явился кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданный Абзелиловским территориальным участком Сибайского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Представитель ответчика Нугаманов И.Б. в обоснование своих возражений указывает, что ответчик Айткулова Э.Р. не знала о решении суда от ДД.ММ.ГГГГ и на законных основаниях оформила свое право собственности на оспариваемое имущество. Суд не может согласиться с данными доводами представителя ответчика.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, был приобретен Баймухаметовым ФИО40 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Этим решением за Баймухаметовым ФИО41 было признано право собственности на 2/3 домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Постановлением администрации МО Аскаровский сельсовет МР Абзелиловского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, было закреплено за Баймухаметовым ФИО42 В судебном заседании представитель администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Давлетов В.Д. признал, что выдача Айткуловой Э.Р. выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок произведено ошибочно и не могла быть выдана в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, истцом суду был представлен технический паспорт на жилой дом индивидуального фонда, составленный 22.01.1996 г. Данный технический паспорт составлен на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, собственником жилого дома указан Баймухаметов ФИО43 Данный технический паспорт исходя из положений части 2 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является действительным.

Других доказательств, обосновывающих доводы ответчика о законности приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░ ░░░44 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░45 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░46 ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░47, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░48 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░49 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░50 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░: ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░              ░.░. ░░░░░░