Решение по делу № 2-641/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-641/2021 17 мая 2021 года

УИД 29RS0022-01-2021-000691-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Минина П. В. к Некротову А. В., Некротову С. В. об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Минин П.В. обратился в суд с иском к Некротову А.С., Некротову С.В. об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что Минин П.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Н., которая умерла <дата>, наследники ее не известны. В квартире зарегистрирован истец Минин П.В., ответчики Некротов А.С. и Некротов С.В. Истец и ответчики членами одной семьи не являются. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об участии каждого в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не достигнуто. Поскольку размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех зарегистрированных лиц, то считает необходимым установить размер оплаты в следующем порядке: Минину П.В. - 1/2 доли от общего числа начислений; Некротову А.С. - 1/4 доли от общего числа начислений, Некротову С.В. - 1/4 доли от общего числа начислений.

В судебное заседание истец Минин П.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, своего представителя не направил.

Ответчики Некротов А.С., Некротов С.В., третье лицо ООО «УК «ВКБгрупп», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Минин П.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Некротова Г.Ф.

Н. умерла <дата>. Согласно материалам наследственного дела №, 24.10.2009 к нотариусу нотариального округа Приморского района Архангельской области с заявлением о принятии наследства после смерти Н. обратились дочь С. и сын Некротов А.В. Однако, свидетельства о праве на наследство на указанное имущество до настоящего времени не выданы.

Как следует из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчики Некротов А.С., Некротов С.В. с 02 октября 2007 года, истец Минин П.В. с 25 июля 2020 года (ранее с 21 июня 2016 года по 21 июня 2019 года).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики одной семьей не проживают, родственниками не являются, ведут раздельное хозяйство, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Из материалов дела следует, что обслуживающей организацией <адрес> является ООО «УК «ВКБгрупп».

Учитывая приведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги несут не только собственники жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг и которые зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживают в нем, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства оставшегося после смерти наследодателя Некротовой Г.Ф.

На сторонах как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилые помещения и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Заключение с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа не противоречит и требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года.

Принимая во внимание, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, в спорной квартире зарегистрировано 3 совершеннолетних лица, суд полагает определить доли в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: Минину П.В. - 1/2 доли от общего числа начислений, Некротову А.В. и Некротову С.В. – по 1/4 доли от общего числа начислений.

В связи с чем, ООО «УК «ВКБгрупп» следует производить расчеты по оплате коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Минина П.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Минина П. В. к Некротову А. В., Некротову С. В. об определении порядка и размера участия по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Минину П. В. - 1/2 доли от общего числа начислений, Некротову А. В. - 1/4 доли от общего числа начислений, Некротову С. В. - 1/4 доли от общего числа начислений.

Данный порядок является основанием для выдачи Минину П. В., Некротову А. В., Некротову С. В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          Н.Е. Сараева