Решение по делу № 2-53/2019 от 12.11.2018

        Дело № 2-53/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года                               г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К.,

при секретаре Фазыловой Р.Р.,

с участием истца Ценевой М.В., представителя истца Семенова В.А., представителей третьего лица Абдуллаева К.Т., Яндубаева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ценевой М.В. к Кирьяковой И.А. о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

Ценева М.В. обратилась в суд с иском к Кирьяковой И.А. о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону.

В обоснование иска указала, что ей, Ценёвой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>                             г. ФИО3, <адрес>, <данные изъяты>.м. На указанном земельном участке расположен 1 этажный индивидуальный жилой дом с кадастровым №, принадлежащий ей на праве собственности.

Земельный участок принадлежащей истцу по левой меже (согласно схеме на публичной кадастровой карте) граничит с соседним земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> который до 23.08.2017г. находился в муниципальной собственности ГО г.Нефтекамск, что подтверждается вступившим в законную силу решением Нефтекамского городского суда РБ по делу № и что согласно п.2 ст.61 ГПК РФ освобождает истца от доказывания факта того, что ФИО5 не имел никаких прав на спорный земельный участок т.к. он был в муниципальной собственности. Ввиду этого, между истцом и администрацией ГО г.Нефтекамск велись переговоры о предоставлении Ценёвой М.Б. спорного земельного участка путём заключения соглашения о его перераспределении. 12.04.2017г. администрация ГО г. Нефтекамск приняла постановление №, которым на основании ранее поданного заявления утвердила схему расположения единого:ЗУ1, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым №. Впоследствии филиалом ФГБУ «ФКП ФС ГР КК по РБ» была согласована схема расположения образуемого земельного участка. Образуемому земельному участку был присвоен кадастровый №. Согласно схеме площадь образуемого земельного участка составила <данные изъяты>.м. Следовательно, площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>.м. Ввиду дальнейших бездействий со стороны администрации ГО г Нефтекамск истица обратилась в МФЦ за получением выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от 27.03.2018г. за № спорный земельный участок с кадастровым номером № за период с 23.08.2017г. по 10.01.2018г. сменил четырех собственников, а именно: администрация г. Нефтекамск (период владения до 23.08.2017г.),              Кирьякова И.А. - дочь умершего 02.11.2015г. ФИО5 (период владения с 23.08.2017г. до 22.12.2017г.), Стерхова Т.Н. (период владения с 22.12.2017г. до 10.01.2018г.), Ситникова Л.B. (период владения с 10.01.2018г. по настоящее, время). Т.к. за короткий промежуток времени сменилось 3 (три) собственника спорного земельного участка, то явно прослеживается тенденция к тому, чтобы придать статус добросовестного приобретателя последнему собственнику с целью затруднения оспаривания зарегистрированных прав на спорный земельный участок. Истец полагает, что Кирьякова И.А. незаконно стала собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № и как следствие этого, Стерхова Т.Н и Ситникова Л.В. также незаконно стали собственниками спорного земельного участка. При проверке документов установлено, что нотариус основал своё решение о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок договором купли-продажи бревенчатого дома от 19.12.1978г., в котором умерший 02.11.2015г.        ФИО5 был указан покупателем бревенчатого дома, но договор купли-продажи не имеет ссылок на какой-либо земельный участок и в нём был указан иной адрес: г.ФИО3, <адрес>. В наследственном деле № от 02.02.2016г. нет ни одного документа, подтверждающего фактическое принятия ответчиком спорного земельного участка, документов, которые бы подтверждали наличие прав на спорный земельный участок у умершего ФИО5, а также которые бы подтверждали факты отчуждения спорного земельного участка его собственником - ГО г.Нефтекамск РБ другим лицам. Фактически произошло безвозмездное отчуждение муниципальной собственности в частную собственность ответчика без наличия правовых оснований. Обращение Кирьяковой И.А. с заявлением от 05.07.2017г. о выдаче свидетельства на спорный земельный участок произошло через один год и девять месяцев после смерти                 ФИО5, т.е. за пределами 6 (шести) месячного срока, установленного ст.1154 ГК РФ. Тем белее, что Кирьякова И.Н. не приняла спорный земельный участок, так как находится в другом субъекте РФ. Кроме того, в справках БТИ №, №, вступившим в законную силу решении Нефтекамского городского суда РБ по делу № г., а также в уведомлении Росреесгра указано о прекращении в 1981г. права собственности на бревенчатый дом в связи с его сносом и предоставлением взамен ФИО5 4-х комнатной квартиры. Нотариус выдала свидетельство в пользу ответчика, указав в нём площадь спорного земельного участка № кв.м, тогда как в постановлении от 12.04.2017г. администрации ГО г.Нефтекамск площадь спорного земельного участка составляет №м.

Просила суд, признать недействительным свидетельство <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ. о праве на наследство по закону на имя Кирьяковой И.А., состоящее из земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>, г.ФИО3, <адрес> - <адрес> выданное нотариусом с.Грачевка и Грачевского района Оренбургской области Аверкиевой Е.В. и зарегистрированное в реестре за №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5

В судебном заседании истец Ценева М.В. и ее представитель              Семенов В.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представители третьего лица Абдуллаев К.Т., Яндубаев В.Ю. возражали против удовлетворения требований истца, просили в иске оказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. ФИО3 <данные изъяты>., реестр №, зарегистрированного в Нетекамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО3, Баш. АССР, по <адрес>, который согласно договора купли - продажи расположен на участке земли <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Наследником ФИО5 по закону является дочь Кирьякова И.А.

26.07.2017г. нотариусом с. Грачевка и Граческого района Оренбургской области Кирьяковой И.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу:                   г<адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, принадлежащий наследодателю по праву собственности на основании договора от 19.12.1978г., удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. ФИО3 Г.Г. 19.12.1978г., реестр №, зарегистрированного в Нетекамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Обращаясь с иском в суд, истец просит признать выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство недействительны, ввиду того, что в договоре купли-продажи от 19.12.1978г., в котором умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 был указан покупателем бревенчатого дома, не имеется ссылок на какой-либо земельный участок. При этом, документов которые бы подтверждали наличие прав на спорный земельный участок у умершего ФИО5, в материалах наследственного дела не имеется. Более того, Кирьяковой И.А. пропущен, предусмотренный ст.1154 ГК РФ срок для принятия наследства.

Вместе с тем, суд с указанными доводами согласиться не может, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как следует из представленного договора купли - продажи от 19.12.1978г. приобретенный ФИО5 у ФИО12 жилой дом, по адресу: г. ФИО3, <адрес>, по <адрес>, расположен на участке земли №

Следовательно, земельный участок был предоставлен первому пользователю - ФИО12 в бессрочное пользование, поскольку на нем был построен жилой дом. Соответственно, к ФИО5, приобретшему жилой дом по договору купли - продажи от 19.12.1978г. перешло право бессрочного пользования земельным участком, на котором данный дом расположен.

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Закон СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01.07.1990 года (п. 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 года N 1306-1).

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Поскольку спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным наследодателем ФИО5 в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР», находился фактическом пользовании наследодателя, в связи с чем, к ответчику Кирьяковой И.А. как к наследнику умершего ФИО5 в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность.

Доводы истца о том, что приобретенный ФИО5 дом в 1981 году снесен, не имеет в данном случае правового значения, поскольку принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, приобретая правомерно жилой дом, ФИО5 приобрел право на данный земельный участок.

Вопреки довод истца, преюдициального значения к рассматриваемому делу решение Нефтекамского городского Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу               № г. не имеет.

Также суд не может согласиться с доводами истца о пропуске наследником Кирьяковой И.А. предусмотренного законом шестимесячного срока для принятия наследства, поскольку как следует из материалов наследственного дела, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с заявлением о принятии наследства Кирьякова И.А. обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах предусмотренного законом срока для принятия наследства.

Более того, суд полагает необходим отметить, что пунктами 1, 2 статьи 11.10. ЗК РФ предусмотрено, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Поскольку сама по себе схема расположения земельного участка и постановление исполнительного органа о ее утверждении, правоустанавливающими документами на земельный участок не являются, правовых последствий для истца не влекут, а потому суд приходит к вводу о том, что права и интересы истца на момент рассмотрения искового заявления каким-либо образом не нарушены.

Доказательств подтверждающих наличия права собственности или иного вещного права у истца на спорный участок в рамках рассматриваемого дела Ценевой М.В. не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Ценевой М.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ценевой М.В. к Кирьяковой И.А. о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                   С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2019 года.