Решение по делу № 2-284/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-284/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шимаровой Е.Н.,

с участием представителя истца Фролова А.В. – Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Александра Владимировича к Кортак Марине Владимировне, Фролову Владимиру Михайловичу, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Фролов А.В. обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Кортак М.В., Фролову В.М., администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. на основании договора купли-продажи жилого дома истец и ФИО2 приобрели в собственность у кооператива «Дружба» пустующий жилой дом, общей полезной площадью ....... кв.метра, в том числе жилой площадью ....... кв.метров, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г.. (Дубликат выдан 12.09.2011г. заместителем главы администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области ФИО8, зарегистрировано в реестре за № ___). Оригинал указанного договора хранится в делах администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, указанный договор никем не оспорен, недействительным не признавался. Так как указанный жилой дом был приобретен в долевую собственность, но указанным договором доли каждого владельца не были определены, то в силу закона следует считать их равными, т.е. ........ Таким образом, у истца и ФИО2 на основании указанного договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г.. возникло право общей долевой собственности по ....... доле у каждого в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В настоящее время указанный жилой дом учтен на кадастровом и инвентаризационном учете, имеет кадастровый № ___, с общей площадью по сведениям ЕГРН ....... кв.метра. Регистрация права в отношении указанного жилого дома в установленном законом порядке до настоящего времени не производилась. Справкой администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области № 357 от 28.04.2014г. подтверждается, что жилому дому, принадлежащему Фролову Александру Владимировичу и ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. "__"__ __ г. умерла ФИО2, которая приходилась истцу матерью. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная ....... доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г.. После смерти ФИО2 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества: на земельный участок, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в отношении указанного земельного участка в настоящее время истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. На ....... долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом свидетельство выдано не было, так как договором купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г.. не были определены доли приобретенного имущества. Постановление об отказе в совершении нотариального действия нотариусом не выносилось, однако в устной форме истцу было предложено обратиться в суд за защитой своего права. Так как второй участник долевой собственности умер, истец также не имеет возможности зарегистрировать право собственности на ....... долю жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г.., поскольку не представляется возможным заключить соглашение об определении долей в имуществе. Кроме истца, наследниками первой очереди на имущество по закону являются: дочь ФИО2 - Кортак Марина Владимировна и наследник по праву представления Фролов Владимир Михайлович. Отец Фролова Владимира Михайловича являлся сыном ФИО2, и умер до открытия наследства ФИО2 - "__"__ __ г. Кортак М.В. и Фролов В.М. отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу истца, отказы хранятся в наследственном деле, своих прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, не заявляют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом обшей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Фролов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Уполномочил представлять свои интересы Морозову В.В.

Представитель истца Морозова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кортак М.В. и Фролов В.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. между с/х кооперативом «Дружба» в лице председателя ФИО10 и Фроловым А.В., ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома (зарегистрирован в реестре за № ___), согласно которому истец и ФИО2 приобрели пустующий жилой дом общей полезной площадью ....... кв.метра, в том числе жилой площадью ....... кв.метров, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается документально.

Рассматривая дело по существу, суд принимает во внимание, что вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г. никем не оспорен и не отменен.

Согласно выписке из ЕГРН от 31 августа 2021 года № КУВИ-002/2021-114572442 жилой дом с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.09.2018г.; имеет статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные»; сведения о правообладателе отсутствуют.

Копия технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на 28 февраля 2014 года, подтверждает учёт недвижимого имущества.

Копией инвентарного дела № ___ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается, что жилой дом, общей площадью ....... кв.метра, жилой ....... кв.метров, действительно стоит на кадастровом учете.

Из справки администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 28.04.2014г. № 357 видно, что на основании Постановления главы администрации Алферовского сельского поселения № 17 от 02.04.2008г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям, расположенным в населенных пунктах Алферовского сельского поселения» земельному участку и строению Фролова Александра Владимировича и ФИО2 присвоен адресный номер: <адрес>.

Таким образом, у Фролова Александра Владимировича и ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Поскольку доли на спорный жилой дом договором купли-продажи определены не были, то в силу закона истцу и ФИО2 принадлежит по ....... доле в праве.

С учетом данных обстоятельств суд считает установленным то обстоятельство, что истец Фролов А.В. приобрел в собственность ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Фролова А.В. на эту долю никто не оспаривал и не оспаривает.

"__"__ __ г. умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... отделом ЗАГС Управления ЗАГС ........

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде ....... доли жилого дома с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности указанного недвижимого имущества наследодателю ФИО2 установлен судом.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО2, являются ее дети – истец Фролов А.В. и ответчик Кортак М.В., и внук – ответчик Фролов В.М, отец которого ФИО11 умер "__"__ __ г.

Родственные отношения истца Фролова А.В. с умершей ФИО2 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... отделом ЗАГС <адрес>.

Родственные отношения ответчиков Кортак М.В. и Фролова В.М. с умершей ФИО2 также подтверждаются документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148настоящего Кодекса.

Так, из материалов наследственного дела № ___, открытого к имуществу ФИО2, умершей "__"__ __ г., видно, что в установленный законом шестимесячный срок, истец Фролов А.В. и ответчики Кортак М.В., Фролов В.М. обратилась к нотариусу с заявлениями

Вместе с тем, истец подал заявление о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, а ответчики отказались от причитающихся им долей на наследство после умершей ФИО2

"__"__ __ г. нотариусом <адрес> ФИО3 истцу Фролову А.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе № ___ ....... банка ПАО «Сбербанк России».

Следовательно, истец Фролов А.В. является единственным принявшим наследство наследником по закону на имущество умершей ФИО2

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Факт принадлежности наследодателю ФИО2 недвижимого имущества в виде ....... доли жилого дома общей площадью ....... кв.метра с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также подтверждается документально.

После смерти ФИО2 наследником по закону является ее сын: истец Фролов А.В., который в срок, предусмотренный законом, юридически принял наследство. Спор о праве отсутствует, поэтому у суда имеются основания для признания за Фроловым А.В. в порядке наследования права собственности на ....... долю на жилой дом общей площадью ....... кв.метра с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Фролова А.В. о признании за ними права собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метра с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фролова Александра Владимировича к Кортак Марине Владимировне, Фролову Владимиру Михайловичу, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Фроловым Александром Владимировичем право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий