Решение по делу № 2-7742/2018 от 31.08.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 ноября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Палагиной А.А.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Кап-Строй» о расторжении договора, взыскании денежных средств, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о расторжении договора, взыскании денежных средств, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капстрой» и истцом заключен договор строительного подряда №.

Согласно п.2.1, 2.2. договора по договору ответчик обязался выполнить отделочные работы в <адрес>, состоящей из 2 комнаты, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 50:11:0040203:48, <адрес>, а истец обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим договором цену работ.

Состав работ определяется в согласованной сторонами в смете, форма-Смета-Отд-ФЛ, схеме групповых сетей освещения и схеме групповых распределительных и розеточных сетей.

Стоимость работ составляет 504 000 рублей и оплачена истцом в полном объеме.

Срок выполнения работ: 70 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Однако до сих пор строительные работы по договору ответчиком не выполнены.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии&apos; с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 43 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, продавец (исполнитель, изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет административную, уголовную или гражданско- правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капстрой» и истцом заключен договор строительного подряда №.

Согласно п.2.1, 2.2. договора по договору ответчик обязался выполнить отделочные работы в <адрес>, состоящей из 2 комнаты, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: 50:11:0040203:48, <адрес>, а истец обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим договором цену работ.

Состав работ определяется в согласованной сторонами в смете, форма-Смета-Отд-ФЛ, схеме групповых сетей освещения и схеме групповых распределительных и розеточных сетей.

Стоимость работ составляет 504 000 рублей и оплачена истцом в полном объеме.

Срок выполнения работ: 70 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Как указывает истец, строительные работы по договору ответчиком не выполнены.

Согласно ч.2. ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд не находит.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств по договору строительного подряда, суд считает возможным расторгнуть договор строительного подряда №, заключенного между ФИО2 и ООО «КапСтрой», взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченных по договору в размере 504 000 рублей.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушены права и законные интересы истца как потребителя, суд считает возможным взыскать с ответчика пени за нарушение условий договора в размере 398 160 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда № О3-05-532 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «КапСтрой».

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «КапСтрой» денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда № О3-05-532 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 504 000 (пятьсот четыре тысячи) рублей, пени в размере 398 160 (триста девяносто восемь тысяч сто шестьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья