Решение по делу № 2-756/2022 от 21.04.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Желтышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сулейманова А.Я. к Джуфер К.А., Джуфер М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено истцом у ответчиков. Однако по приобретенной ею квартире до настоящего времени ответчики зарегистрированы по настоящее время. С учетом этого истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании Сулейманова А.Я., надлежаще уведомленная, участие не принимала.

Представитель истца, ФИО8, иск поддержала.

Ответчики, местонахождение которых неизвестно, в судебном заседании не участвовали.

Представитель ответчиков, назначенный судом, адвокат ФИО9, с иском не согласилась.

Прокурор, участвующий в деле ФИО10, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова А.Я. приобрела у Джуфер К.А., Джуфер М.Н. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, после чего ее право собственности на это жилье зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из адресной справки ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Джуфер К.А., Джуфер М.Н. по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы указанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

По настоящему делу судом установлено, что ответчики, продав спорное жилье истцу, распорядились своим правом, отказавшись от недвижимости.

Истец после приобретения спорного жилья, является его собственником, поэтому в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики отказались от спорного жилья в пользу истца. Соглашение, предусматривающее сохранение права ответчиков в пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключено. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются. Ввиду чего возможно признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Джуфер К.А., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженку <адрес>, (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по РС (Я) в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), и Джуфер М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по РС (Я) в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Джуфер К.А. и Джуфер М.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        П.А. Софронов