Решение по делу № 2-598/2021 от 23.11.2020

Дело № 2-598/2021г.

16RS0046-01-2020-016678-59

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Максимов А.А. обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее по тексту – ООО «Мегаполис») о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов. В обосновании требований истец указал, что 28 февраля 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» и Максимовым А.А. был заключен договор участия в долевом строительстве № ... в отношении объекта строительный номер – 25, площадью 98,4 кв.м, количество комнат - 3, этаж - 5.

Регистрация договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена 09 апреля 2020 года, что подтверждается регистрационной надписью от 09 апреля 2020 года.

30 июня 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» и Максимовым А.А. было заключено соглашение о расторжении договора участия долевом строительстве №... от 28 февраля 2020 года.

Согласно пункту 1 соглашения ответчик и истец пришли к соглашению расторгнуть договор участия в долевом строительстве № ... от 28 февраля 2020 года в отношении объекта строительный номер – 25, площадью 98,4 кв. м, количество комнат - 3, этаж - 5.

В соответствии с пунктом 2 соглашения в течении 30 рабочих дней с момента регистрации соглашения в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» обязалось произвести возврат оплаченной суммы в размере 11 836 800 рублей.

Регистрация соглашения в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена 09 июля 2020 года,что подтверждается регистрационной надписью от 09 июля 2020 года.

Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» по состоянию на 17 ноября 2020 года в нарушение пункта 2 соглашения возврат произвело не в полном размере, всего по соглашению возвращено 1 800 000 рублей - 27 июля 2020 года и 1500000 рублей – 10 ноября 2020г.

У ответчика образовалась задолженность в размере 8536800 рублей.

По состоянию на 17.11.2020 просрочка исполнения обязательства за период с 07.09.2020 по 17.11.2020 составило 71 день. Проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составил 82694,97 руб.

Законные проценты, на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами с 07.09.2020 по 17.11.2020 составили в размере 7000,64 руб.

Просит взыскать с ООО «МЕГАПОЛИС» задолженность по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве №... от 28 февраля 2020 в размере 8536800 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ за период с 07.09.2020 по 17.11.2020 в размере 82694,97 руб., законные проценты по ст.317.1 ГК РФ за период с 07.09.2020 по 17.11.2020 в размере 7000,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 51332 рубля.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Гражданские права и обязанности возникают, в соответствии со ст. 8 ГК РФ из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что 28 февраля 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» и Максимовым А.А. был заключен договор участия в долевом строительстве № ... в отношении объекта строительный номер – 25, площадью 98,4 кв.м, количество комнат - 3, этаж – 5, по ....

Согласно п.3.1 договора цена объекта составило 11836800 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру ... от 28.02.2020 следует, что Максимовым А.А. произведена оплата по договору ... от 28.02.2020 в размере 11836800 рублей.

Согласно справки ООО «МЕГАПОЛИС» от 02.03.2020 Максимов А.А. обязательства по договору участия в долевом строительстве ... от 28.02.2020 ... исполнил полностью и задолженности перед застройщиком не имеет.

Регистрация договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена 09 апреля 2020 года.

30 июня 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» и Максимовым А.А. было заключено соглашение о расторжении договора участия долевом строительстве №... от 28 февраля 2020 года, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть договор участия в долевом строительстве № ... от 28 февраля 2020 года в отношении объекта строительный номер – 25, площадью 98,4 кв. м, количество комнат - 3, этаж - 5.

В соответствии с пунктом 2 соглашения в течении 30 рабочих дней с момента регистрации соглашения в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» обязалось произвести возврат оплаченной суммы в размере 11 836 800 рублей.

Регистрация соглашения в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена 09 июля 2020 года.

ООО «МЕГАПОЛИС» произвела Максимову А.А. возврат денежных средств в размере 1800000 рублей 24.07.2020, 1500000 рублей 10.11.2020, что подтверждается платежными поручениями ..., ....

Судом установлено, что ответчиком обязательства по соглашению о расторжении договора от 30.06.2020 перед Максимовым А.А. в полном объеме не исполнены.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве №... от 28.02.2020г. в размере 8536800 рублей.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку ответчиком производится неправомерное удержание денежных средств истца, то суд, считает подлежащим уплате проценты на сумму долга за период с 07.09.2020 (истечение 30 дней с момента регистрации соглашения) по 17.11.2020 в размере 82694 рубля 97 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (ред. от 07.02.2017) разъяснено, что в отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, проценты, установленные статьей 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ). Начисление с начала просрочки процентов по статье 395 ГК РФ не влияет на начисление процентов по статье 317.1 ГК РФ.

С учетом указанных норм права, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты по денежному обязательству за период с 07.09.2020г. по 17.11.2020г. в размере 7000 рублей 64 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлина в размере 51332 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» в пользу Максимова ФИО6 задолженность по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве №... от 28.02.2020г. в размере 8536800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2020г. по 17.11.2020г. в размере 82694 рубля 97 копеек, проценты по денежному обязательству за период с 07.09.2020г. по 17.11.2020г. в размере 7000 рублей 64 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 51332 рубля

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.