Решение по делу № 2-273/2020 от 20.02.2020

                                                                                    УИД 36RS0034-01-2020-000341-27

                                                                                                                   Дело № 2-273/2020

                                                                                                                          Строка № 203г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                               26 мая 2020 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к /Демьяненко Ю.А./ и /Григорян Ю.Л./ Юре /Григорян Ю.Л./ о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и о расторжении договора,

установил:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее АО «Россельхозбанк») предъявило в суде иск к /Демьяненко Ю.А./ и /Григорян Ю.Л./ Юре /Григорян Ю.Л./ о взыскании задолженности по кредитному договору от <Дата обезличена> №, обращении взыскания на заложенное имущество и о расторжении договора, указывая в обоснование исковых требований на следующее.

<Дата обезличена> между открытым акционерным обществом (ныне АО) «Россельхозбанк» и ответчиком /Демьяненко Ю.А./ был заключен кредитный договор № на сумму 1000000 рублей на срок до <Дата обезличена> под 17% годовых.

В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по кредиту (основному долгу/его части) до фактического погашения такой задолженности.

Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с кредитным договором (первый процентный период), и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату, указанную в кредитном договоре.

Погашение кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода (дата платежа). График уплаты процентов за пользование кредитом содержится в Приложении 1.1 к кредитному договору. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

Пунктом 6.1. кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств, в том числе, по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени).

По условиям кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или неустойки (штраф/пени).

В целях обеспечения выданного кредита между истцом и /Демьяненко Ю.А./ был заключен договор о залоге оборудования № от <Дата обезличена> (договор залога-1) общей залоговой стоимостью 279661 руб. 02 коп.

Кроме того, в целях обеспечения этого же кредита, между истцом и /Григорян Ю.Л./ был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от <Дата обезличена> (договор залога-2), в соответствии с которым, залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств заемщика, передал залогодержателю (банку) в залог следующее недвижимое имущество: отдельно стоящее здание (лит. А) общей площадью 333 кв.м. и земельный участок общей площадью 329 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общей залоговой стоимостью 2496316 руб. 10 коп.

Банк выполнил свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору, однако, заёмщик в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения им кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая не погашена. По состоянию на <Дата обезличена> общая сумма задолженности по кредитному договору от <Дата обезличена> №<Дата обезличена>23 руб. 46 коп.

<Дата обезличена> в адрес заёмщика было направлено требование о погашении просроченной задолженности, на которое он не отреагировал.

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» просит суд:

- взыскать с /Демьяненко Ю.А./ в его пользу по кредитному договору от <Дата обезличена> № задолженность по её состоянию на <Дата обезличена> в общей сумме 942123 руб. 46 коп., в том числе: просроченный основной долг 338316 руб. 82 коп.; неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга 233784 руб. 71 коп.; проценты за пользование кредитом 268271 руб. 62 коп.; неустойку за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 101750 руб. 31 коп.;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности /Демьяненко Ю.А./, общей залоговой стоимостью 279661 руб. 02 коп., в соответствии с заключенным договором № о залоге оборудования от <Дата обезличена>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 100% от его залоговой стоимости, равной 279661 руб. 02 коп.;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности /Григорян Ю.Л./ Юре /Григорян Ю.Л./, общей залоговой стоимостью 2496316 руб. 10 коп., в соответствии с заключенным договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от <Дата обезличена>, а именно: отдельно стоящее здание (лит. А) общей площадью 333 кв.м., кадастровый №; земельный участок общей площадью 329 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 100% от его залоговой стоимости, равной 2496316 руб. 10 коп., в том числе: стоимость объекта недвижимости (отдельно стоящего здания) в размере 2320466 руб. 10 коп.; стоимость земельного участка 175850 руб.;

- взыскать солидарно с /Демьяненко Ю.А./ и /Григорян Ю.Л./ расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 24621 руб. 00 коп.;

- расторгнуть кредитный договор от <Дата обезличена> №, заключенный между АО «Россельхозбанк» и /Демьяненко Ю.А./ (л.д. 3-9).

Представитель истца АО «Россельхозбанк» /Мунякина А.В./ в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объёме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 138).

Ответчики /Демьяненко Ю.А./ и /Григорян Ю.Л./ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судебными повестками, направленными по месту их регистрации и жительства, указанным в адресных справках (л.д. 108, 121), согласно требованиям статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пункта 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного Департамента при Верховном Суде Российской Федерации № 36 от 29 апреля 2003 г. Направленные ответчикам неоднократно судебные повестки и копии определения судьи о подготовке дела к судебному разбирательству в каждом случае возвращены в суд почтовыми работниками с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 124,125,126,147,148,149). В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, но ответчики сделать это не пожелали, не явившись на почту.

Согласно пункту 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума).

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 ГПК РФ, согласно которой, рассмотрение дела в отсутствие лица, участвующего в деле, допускается гражданским процессуальным законом в случае, если это лицо извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд предпринял достаточные меры для извещения ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, но ответчики не воспользовались своими правами на личное участие в судебном заседании.

По правилам статьи 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело без личного участия представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьями 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Указанный договор должен быть заключен в письменной форме. Установленным законом условиям кредитный договор от <Дата обезличена> № соответствует, подписан заёмщиком добровольно (л.д. 15-19). В деле имеются доказательства, свидетельствующие о недобросовестном исполнении должником своих обязательств. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В данном случае размер подлежащей взысканию суммы займа и процентов подтверждается приложенным правильным расчетом задолженности (л.д. 13-14). Правомерно в данном случае и взыскание пени.

Сумма задолженности по состоянию на <Дата обезличена> по кредитному договору от <Дата обезличена> № в общей сумме 942123 руб. 46 коп. определена в расчете истца арифметически правильно (л.д. 13-14). Эта сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 и пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Судом установлено, что в целях обеспечения выданного кредита между истцом и /Демьяненко Ю.А./ был заключен договор о залоге оборудования № от <Дата обезличена> (договор залога-1) общей залоговой стоимостью 279661 руб. 02 коп. (л.д. 38-40).

Кроме того, в целях обеспечения этого же кредита между истцом и /Григорян Ю.Л./ был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от <Дата обезличена> (договор залога-2), в соответствии с которым залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств заемщика, передал залогодержателю (банку) в залог следующее недвижимое имущество: отдельно стоящее здание (лит. А) общей площадью 333 кв.м. и земельный участок общей площадью 329 кв.м., распложенное по адресу: <адрес>, общей залоговой стоимостью 2496316 руб. 10 коп.(л.д. 43-46).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Такое нарушение ответчиками допущено.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В данном случае договором о залоге оборудования № от <Дата обезличена> (л.д. 38-40) и договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от <Дата обезличена> (л.д. 43-46) установлена залоговая стоимость имущества, переданного в залог АО «Россельхозбанк».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости залогового имущества, ответчиками не представлено. В связи с этим, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из стоимости имущества, указанной в договорах залога.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор от <Дата обезличена> № может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что многократная неоплата ответчиком кредита является существенным нарушением условий договора, поэтому, руководствуясь подпунктом 1 пункта 2 статьи 450, статьёй 452 ГК РФ, удовлетворяет требование о расторжении договора.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчиков подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае - расходы на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд (л.д. 10).

Главой 7 ГПК РФ солидарное взыскание судебных расходов с ответчиков, как того просит представитель истца, не предусмотрено, поэтому расходы на уплату государственной пошлины с них взыскиваются в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к /Демьяненко Ю.А./ и /Григорян Ю.Л./ Юре /Григорян Ю.Л./ о взыскании задолженности по кредитному договору от <Дата обезличена> №, об обращении взыскания на заложенное имущество и о расторжении договора удовлетворить.

Взыскать с /Демьяненко Ю.А./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца совхоза <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (119034, <адрес>; ИНН 7725114488; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - <Дата обезличена>) задолженность по кредитному договору от <Дата обезличена> № по её состоянию на <Дата обезличена> в общей сумме 942123 руб. 46 коп. (Девятьсот сорок две тысячи сто двадцать три рубля 46 копеек), в том числе: просроченный основной долг 338316 руб. 82 коп.; неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга 233784 руб. 71 коп.; проценты за пользование кредитом 268271 руб. 62 коп.; неустойку за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 101750 руб. 31 коп..

В счет погашения задолженности по кредитному договору от <Дата обезличена> № обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в приложении № к договору № о залоге оборудования от <Дата обезличена>, путем его продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в сумме 279661 рубль 02 копейки (Двести семьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят один рубль 02 копейки).

В счет погашения задолженности по кредитному договору от <Дата обезличена> № обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности /Григорян Ю.Л./ Юре /Григорян Ю.Л./:

- отдельно стоящее здание (лит. А) общей площадью 333 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в сумме 2320466 рублей 10 копеек (Два миллиона триста двадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть рублей 10 копеек).

- земельный участок общей площадью 329 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в сумме 175850 рублей (Сто семьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят рублей).

    Расторгнуть кредитный договор от <Дата обезличена> №, заключенный между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и /Демьяненко Ю.А./.

Взыскать с /Демьяненко Ю.А./ в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 12310 рублей 50 копеек.

Взыскать с /Григорян Ю.Л./ /Григорян Ю.Л./ /Григорян Ю.Л./ в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 12310 рублей 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                                                                                                  Б.Н. Гладько