Решение по делу № 2-1097/2024 от 09.04.2024

УИД: 63RS0042-01-2024-001238-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1097/24 по иску Акционерное общество управляющая компания «Квазар» к Казачковой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО УК «Квазар» обратилось в суд с иском к Казачковой Н.Н., Казачкову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Долотный, <адрес> проведено общее собрание путем очно-заочного голосования, которое оформлено итоговым протоколом.

Согласно вышеуказанному протоколу, собственниками приняты решения:

Расторжение договора управления многоквартирным домом с предыдущей УК:

Выбор управляющей компании и заключение договора с АО УК «Квазар».

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.

01.04.2020г. истец приступил к обслуживанию МКД.

Техническое обслуживание и содержание общедомового имущества истец осуществлял в полной мере и срок. Истец оказывал коммунальные услуги, в том числе по содержанию, техническому ремонту общего имущества МКД, производил соответствующие затраты в соответствии с условиями договора, направленными на обеспечение жизнедеятельности дома.

Согласно справке от 02.05.2023г., выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (служба по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (приватизированная), зарегистрированы следующие лица: Казачкова Н.Н., Казачков В.А..

Однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Должникам выставлялись квитанции по коммунальным услугам за период с 01.04.2020г. по 30.06.2023г. на общую сумму 45623,60 руб., при этом в сверке расчетов с жильцом в графе 08/2021 отображается задолженность за 2020г. в размере – 12124,21 руб.

По состоянию на 24.09.2023г. истец вправе требовать уплаты пени за период неисполнения денежного обязательства, а именно с 11.02.2021г. по 24.09.2023г. в размере 32010,65 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в счет задолженности по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>, <адрес> денежные средства в размере 90758,46 руб., из которых: сумма основного долга за период с 01.04.2020г. по 30.06.2023г. в размере 58747,81 руб., пени за период с 11.02.2021г. по 24.09.2023г. в размере 32010,65 руб., а так же почтовые расходы в размере 134 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2923 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Казачкова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила суд снизить размер пени.

Ответчик Казачков В.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не известил.

Изучив материалы дела, пояснения ответчика, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО УК «Квазар».

Согласно ч.1, ч.2 ст.153, ч.1, ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Казачкова Н.Н. и Казачков В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МП г.о.Самары «ЕИРЦ» от 02.05.2023г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- ФИО1, <дата> г.р. с <дата>. по настоящее время;

- ФИО2, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время;

- ФИО3, <дата> г.р. с <дата>. по настоящее время.

<адрес> находится на обслуживании АО УК «Квазар», т.к. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено общее собрание путем очно-заочного голосования, которое оформлено итоговым протоколом.

Согласно вышеуказанному протоколу, собственниками приняты решения:

Расторжение договора управления многоквартирным домом с предыдущей УК:

Выбор управляющей компании и заключение договора с АО УК «Квазар».

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.

01.04.2020г. истец приступил к обслуживанию МКД.

Договор управления многоквартирным домом от 31.03.2023г.

Техническое обслуживание и содержание общедомового имущества истец осуществлял в полной мере и срок. Истец оказывал коммунальные услуги, в том числе по содержанию, техническому ремонту общего имущества МКД, производил соответствующие затраты в соответствии с условиями договора, направленными на обеспечение жизнедеятельности дома.

Однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Должникам выставлялись квитанции по коммунальным услугам за период с 01.04.2020г. по 30.06.2023г. на общую сумму 45623,60 руб., при этом в сверке расчетов с жильцом в графе 08/2021 отображается задолженность за 2020г. в размере – 12124,21 руб., в общей сумме 58 747,81 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период неисполнения денежного обязательства, а именно с 11.02.2021г. по 24.09.2023г. в размере 32010,65 руб.

Согласно материалам дела, 10.10.2023г. по гражданскому делу № мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 90758,46 руб., из которых: сумма основного долга за период с 01.04.2020г. по 30.06.2023г. в размере 58747,81 руб., пени за период с 11.02.2021г. по 24.09.2023г. в размере 32010,65 руб., а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 1461,50 руб.

18.12.2023г. судебный приказ по делу № был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о снижении суммы пени, в связи с несоразмерностью начисленных пени последствиям нарушения сроков оплаты.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск АО УК «Квазар» подлежит удовлетворению частично, сумма пени за период с 11.02.2021г. по 24.09.2023г. в размере 10 000 руб.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы – почтовые расходы в размере 134 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2923 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества управляющая компания «Квазар» – 2» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Казачковой Н.Н. <дата>.р. №), Казачкова В.А. (<дата>. паспорт №) в пользу АО УК «Квазар-2» (ИНН №) в счет задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 68 747,81 руб., из которых: сумма основного долга за период с 01.04.2020г. по 30.06.2023г. в размере 58747,81 руб., пени за период с 11.02.2021г. по 24.09.2023г. в размере 10000 руб., а так же почтовые расходы в размере 134 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2923 руб., всего в сумме 71 804,81 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2024г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина