Решение по делу № 2-1125/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-1125/2018                                      КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                               19 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники Пермского края гражданское дело по иску Кудрявцева С.В. к Руссу В.С. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кудрявцев С.В. обратился с иском к Руссу В.С. об обращении взыскания на земельный участок. В обосновании исковых требований указал, что на исполнении в ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю находится исполнительное производство № от ....., возбужденное на основании исполнительного листа № от ....., выданного Березниковским городским судом Пермского края, вступившим в законную силу ..... о взыскании ..... руб. с Руссу В.С. в пользу Кудрявцева С.В. Указывает, что Руссу В.С. уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем, просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ....., площадью ..... кв.м., кадастровый номер участка №

Истец Кудрявцев С.В. в ходе судебного заседания на исковом заявлении настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчик Руссу В.С. в судебном заседании возражений по иску не представил.

Третье лицо Бажин И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, возражения относительно исковых требований не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства № от ....., гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Заочным решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу № с Руссу В.С. в пользу Кудрявцева С.В. взыскана компенсация морального вреда в размере ..... руб., ущерб в размере ..... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.

..... решение суда вступило в законную силу, ..... предъявлено к исполнению.

..... на основании исполнительного листа № от ..... возбуждено исполнительное производство №, взыскатель – Кудрявцев С.В., должник – Руссу В.С.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон), мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Согласно выписке из ЕГРН от ..... №№ Руссу В.С. на праве собственности принадлежит ..... доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для продолжения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь ..... кв. м, адрес земельного участка: ....., кадастровый номер участка: №, кадастровая стоимость земельного участка - ..... руб.

В отношении указанного объекта недвижимости наложен арест на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ....., вынесенного СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП по Пермскому краю.

Как следует из материалов исполнительного производства, заочное решение Березниковского городского суда Пермского края от ..... не исполнено.

Ответчиком возражений относительно исковых требований не представлено, равно как и не сообщено суду о наличии иного, нежели обращение взыскания на имущество, способа исполнения решения суда.

Учитывая имеющиеся в материалах дела документы о стоимости земельного участка, суд приходит к выводу о соразмерности стоимости недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание, размеру долга. Возражений по данному вопросу от ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кудрявцева С.В. к Руссу В.А. об обращении взыскания на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.87 Закона, реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из содержания п. 6 ст. 447 ГК РФ следует, что к публичным торгам относятся торги по продаже имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Таким образом, суд полагает необходимым определить способ реализации указанного недвижимого имущества путем его продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кудрявцева С.В. удовлетворить.

В счет погашения задолженности перед Кудрявцева С.В. обратить взыскание на принадлежащую Руссу В.С. ..... долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для продолжения строительства индивидуального жилого дома, общая площадь ..... кв. м, адрес земельного участка: ....., кадастровый номер участка: №

Определить способ реализации указанного недвижимого имущества путем его продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья     -                                            (подпись)                                         И.А. Бурдина

Копия верна, судья -