Решение от 20.06.2022 по делу № 33-17644/2022 от 30.05.2022

Судья: Москвин К.А. Дело № 33-17644/2022

УИД 50RS0031-01-2021-007657-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область     20 июня 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыбачук Е.Ю.,

судей     Федорчук Е.В., Бычковой А.Л.,

при помощнике судьи Поляковой Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Редько Л. П. к администрации г.о. Власиха Московской области о прекращении права и признании права собственности,

по апелляционной жалобе администрации г.о. Власиха Московской области на решение Одинцовского городского суда Московской области от 5 июля 2021 г.,

Заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,

Объяснения представителя администрации г.о. Власиха Московской области,

установила:

Редько Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Власиха Московской области о прекращении права и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что объект был возведен с получением необходимых разрешений и акта ввода в эксплуатацию. Однако, после передачи имущества в муниципальную собственность возникли препятствия по регистрации права.

На основании указанного, истец просила о прекращении права собственности ответчика объект недвижимости «Летнее кафе», площадью: 74,4 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>», признании права собственности Редько Л. П. на указанный объект недвижимости.

Представитель истицы в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 5 июля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московской областного суда от 27 октября 2021 года, исковые требования удовлетворены частично. Суд признал за Редько Л.П. право собственности на объект недвижимости «Летнее кафе» площадью 74,4 кв.м., по адресу: <данные изъяты>

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 апреля 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 мая 2021 года отменено в части разрешения требований о признании права собственности на объект недвижимости, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При повторном рассмотрении в апелляционной жалобе администрация городского округа Власиха Московской области просит решение отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам настоящего дела и представленным доказательствам, кроме этого судом не в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения и разрешения спора.

Истец в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Поскольку она не просила рассматривать дело в её отсутствие и не просила об отложении дела, а также не представила никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла неявку без уважительных причин и пришла к выводу о рассмотрении дела в её отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27 декабря 2007 г. Территориальное управление Росимуществом в Московской области в лице исполняющего обязанности руководителя Управления Поздеева П.Г., действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470 в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., действующего на основании Положения с одной стороны и Редько Л.П. с другой стороны, заключили договор аренды недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закреплённого за учреждением на праве оперативного управления <данные изъяты>.

Согласно п. 2.1 договора аренды Территориальное управление Росимуществом в Московской области, именуемое по тексту договора Арендодатель, в лице исполняющего обязанности руководителя Управления Поздеева П.Г., действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470, именуемая по тексту договора «Балансодержатель» в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., действующего на основании Положения, передают Арендатору - Редько Л.П. во временное владение и пользование, асфальтобетонную площадку, площадью 53, 5 кв.м. согласно приложению <данные изъяты> к Договору, распложенную по адресу: <данные изъяты>», на срок до 25 декабря 2008г для использования под кафе.

Согласно п. 2.2 договор, заключенный между сторонами действует с 01 января 2008г. по 25 декабря 2008г.

18 января 2008г. Территориальное управление Росимуществом в Московской области в лице исполняющего обязанности руководителя Управления Поздеева П.Г., действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом и войсковая часть 12470 в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., действующего на основании Положения с одной стороны и Редько Л.П. с другой стороны, заключили дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закреплённого за учреждением на праве оперативного управления <данные изъяты>, согласно п. 1 которого внесены изменения в п. 2.2 договора <данные изъяты>, изложив в следующей редакции: настоящий договор заключен на неопределенный срок.

30 января 2008 г. войсковой частью 12470, в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., было подписано разрешение на строительство <данные изъяты>, сроком до 30 января 2011г, здания, площадью 53,5 кв.м. в соответствии с проектной документацией. Разрешение выдано для проведения строительных работ по адресу: <данные изъяты>». Строительство осуществлялось в строгом соответствии с проектной документацией.

17 сентября 2008 г. войсковой частью 12470, в лице временно исполняющего обязанности командира войсковой части Клёсова Ю.К., было подписано разрешение № 43/27 на ввод построенного нежилого объекта строительства «Летнее кафе», расположенного по адресу: <данные изъяты> с присвоенным строительным адресом: <данные изъяты>» строительным объемом 265 куб.м., общей площадью застройки: 52 кв.м., что не превышает границ сданной в аренду асфальтобетонной площадки, арендуемой Редько Л.П. по договору № 177 от 27 декабря 2007г.

Согласно заключения эксперта №292-07-Э-21 нежилое здание соответствует требованиям градостроительных норм, противопожарным и санитарным нормам и правилам, планировка помещений и их набор в нежилом здании-летнем кафе, соответствуют требованиям, изложенным в СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31- 06-2009 (с Изменениями N 1-4). Также исследуемое нежилое здание соответствует требованиям градостроительных норм, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, разъяснениями, данными в пунктах 11, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд первой инстанции пришел к выводу о признании за Редько Л.П. права собственности на летнее кафе, поскольку истцом было получено разрешение на строительство, объект введен в эксплуатацию уполномоченным органом, а увеличение площади спорного объекта также не препятствует возникновению права собственности на него.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности администрации г.о. Власиха на спорный объект недвижимости - «Летнее кафе», площадью: 74,4 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>», суд первой инстанции указал, что указанное право за ответчиком зарегистрировано не было, в связи с чем, оно не подлежит прекращению.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворенных исковых требований по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приз░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░. 12 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░. 51 - 55 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 27 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.2.8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 12470 ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 51 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 74,4 ░░.░., ░░░ ░░ 20,9 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 20,9 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ №░41-37635/13 ░ ░░ 10 ░░░░ 2015 ░░░░ №░41-42733/15 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.) ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - «░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░: 74,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ 74,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ 74,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░