Решение по делу № 2-177/2024 от 28.05.2024

05RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года <адрес>

Унцукульский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Испагиева А.А.,

при секретаре судебных заседаний Гамзатове А.М.,

с участием ответчика Каримова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») к Каримову Сайгиду Абакаровичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Каримову С.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа (далее-ЦЖЗ). В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Истец) и Каримовым С.А. (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Каримова С.А. жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, предоставленного Банком ОАО АКБ «Связь-Банк», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий Каримов С.А. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Реестр участников НИС). На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет Каримова С.А. закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГг.) с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту Каримова С.А. истец перечислил ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из Реестра участников НИС, в связи с чем у Каримова С.А. образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 40133 рублей 27 копеек. Ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления Ответчику уведомления. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена. В этой связи, просит взыскать с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере: 40 133, 27 рублей суммы задолженности и 19 263,97 рублей суммы пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с последующим начислением процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека», надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, участие своего представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не просил, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Каримов С.А., выступая в судебном заседании, согласился с обоснованностью заявленных требований о взыскании суммы основной задолженности, фактически признав иск в этой части, в части взыскания процентов просил применить положения ст.333 ГК РФ и снизить его размер.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела и, руководствуясь статьями 59-60 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

Из исследованных судом представленных сторонами в материалы дела доказательств, с учетом пояснений явившихся сторон, вытекает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона)

Согласно статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (пункт 3); целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа) (пункт 5); источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (пункт 6).

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения установлены «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила предоставления целевых жилищных займов).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 указанных Правил целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст.14 Федерального закона).

Судом установлено, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Из материалов дела также видно, что целевой жилищный заем предоставляется на погашение ипотечного кредита для приобретения в собственность Каримова С.А. жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, предоставленного Банком ОАО АКБ «Связь-Банк», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с пунктом 7 указанного договора целевого жилищного займа, в случае, если заемщик досрочно уволен со службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ, целевой жилищный заем подлежит возврату заимодавцу в порядке, предусмотренным Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов) с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами предоставления целевых жилищных займов (пункт 8 договора).Права и обязанности сторон договора определяются Правилами предоставления целевых жилищных займов (пункт 9 договора).

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В соответствии с п. 74. Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий Каримов С.А. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГг.), именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГг.) с правом на использование накоплений.

Кроме того, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика, последний платеж как усматривается из материалов дела в погашение обязательств по ипотечному кредиту Каримова С.А. Истец перечислил ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из Реестра участников НИС.

На дату закрытия именного накопительного счета у участника накопительно-ипотечной системы Каримова С.А. перед ФГКУ «Росвоенипотека» образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 40 133 рублей 27 копеек, как разница между суммой накоплений (2 926 753 рублей 88 копеек), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (2 966 887 рублей 15 копеек), предоставленные истцом по договору целевого жилищного займа.

Факт производства истцом оплаты по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № после ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, а также указанный размер переплаты подтверждается материалами гражданского дела, а именно, расчетом задолженности и карточкой учета средств и расчетов.

Поскольку судом установлен факт увольнения с военной службы ответчика, что послужило основанием для его исключения из реестра НИС, требования ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с ответчика денежных средств задолженности в размере 40 133 рублей 27 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ за №НИС-34/26706 Ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления Ответчику уведомления.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 263,97 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 21 792,37 рублей.

Ответчик Каримов С.А. в своих возражениях просил суд снизить размер начисленной неустойки, ссылаясь, что сумма пени явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части третьей статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 75 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Так, согласно данным Банка России размер средневзвешенных процентных ставок по кредитам физическим лицам сроком свыше года в спорный период составлял 10-12% годовых, что явно несоразмерно неустойке, установленной условиями договора в размере 36,5% годовых (0,1 х 365). Учитывая изложенное, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд посчитал необходимым снизить размер подлежащих взысканию пеней до 7 000 рублей, исходя из вышеуказанной средневзвешенной ставки по кредитам.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в размере 1 614 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») - удовлетворить частично.

Взыскать с Каримова Сайгида Абакаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан (паспорт 82 07 331583, выдан ТП УФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 050-021) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН 7704602614, ОГРН 1067746685863) задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 133 (сорок тысяч сто тридцать три) рублей 27 копеек, пени за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек, а всего в размере 47 133 (сорок семь тысяч сто тридцать три) рублей 27 копеек.

Взыскать с Каримова Сайгида Абакаровича в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения суда в законную юридическую силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с Каримова С.А. пени в большем размере – отказать.

Взыскать с Каримова Сайгида Абакаровича госпошлину в доход федерального бюджета в размере 1 614 (одна тысяча шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Унцукульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Испагиев