Решение по делу № 2-519/2018 от 23.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2018 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием соистца Астахова Н.В.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519 по иску Астахова Н.В., Астаховой Л.А. и Базаровой О.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ <адрес>» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и исключении задолженности из финансовых документов,

Установил:

Астахов Н.В., Астахова Л.А. и Базарова О.Н. обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» (далее – Общество, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти») об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №, в части исключения из всех финансовых документов, в том числе из лицевого счета, квитанций, извещений, справок, отчетов, задолженности в сумме 22638,78 руб.

В обоснование иска соистцы указали, что являются сособственниками указанной выше квартиры. Жилой дом находится в управлении ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти». 08.06.2018 мировым судьей судебного участка № 162 Шигонского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с соистцов Астахова Н.В. и Астаховой Л.А., а также с Почеваловой И.Н., в пользу Общества задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22072,54 руб. Определением мирового судьи от 21.06.2018 судебный приказ отменен. Несмотря на то, что обязанности по оплате коммунальных услуг истцы осуществляют надлежаще, просрочек не допускают, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» ежемесячно указывает в квитанциях сумму задолженности. Из выписки по лицевому счету № следует, что за период с 01.07.2014 по 30.09.2018 сумма задолженности составляет 21616,48 руб. Согласно квитанции за сентябрь 2018 года имеется задолженность перед ответчиком в сумме 22638,78 руб., из которых 21496,61 руб. - сумма основного долга и 1142,17 руб. - пени. Обращения к ответчику с заявлением об исключении из лицевого счета задолженности оставлены без удовлетворения, поскольку судом не принимались решения, обязывающие ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» списать задолженность.

В судебном заседании соистец Астахов Н.В. иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Просил исключить из всех финансовых документов, в том числе из лицевого счета и квитанций, имевшуюся по состоянию на 01.11.2018 задолженность в общей сумме 23443,4 руб., в том числе по коммунальным услугам в сумме 22187,15 руб. и по пеням в сумме 1256,25 руб., а также начисленные за ноябрь 2018 г. пени в сумме 132,2 руб. Дополнил, что задолженность по оплате ЖКУ впервые образовалась в ноябре 2008 г. В спорный период его дочери Базарова (Астахова) О.Н. и Почевалова (Астахова) И.Н. были зарегистрированы в квартире, но фактически проживали в <адрес>, о чем в бухгалтерию обслуживающей компании были представлены соответствующие документы, однако им необоснованно начисляли коммунальные услуги по нормативам потребления исходя их четырех жильцов, до установки приборов учета. Долг изначально начисляло МП г.о. Тольятти «Департамент ЖКХ», после которого обслуживание дома осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ», а в настоящее время - ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», которое отношения к начисленной им задолженности не имеет, однако требует уплатить. Все текущие платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента принятия жилого дома в управление ответчиком ими вносятся своевременно и в полном размере, что следует из выписки из лицевого счета. Из-за необоснованного указания в лицевом счете и квитанциях задолженности ответчик может отключить в квартире электроэнергию, а также это препятствует им воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг.

Соистцы Базарова О.Н. и Астахова Л.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

В ходе предыдущего судебного заседания Астахова Л.А. иск поддержала, дала аналогичные Астахову Н.В. пояснения.

    Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия. В письменных возражениях считал иск необоснованным. Указал, что в квитанции за ЖКУ за сентябрь 2018 г. у истцов указана задолженность в размере 22816 руб., которая образовалась до 01.07.2014 и находится за пределами срока исковой давности, в связи с чем не подлежит взысканию. Однако правовых оснований на списание указанной задолженности у ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» не имеется, решений суда, обязывающих списать задолженность, не выносилось. Сведения и доказательства о предъявлении Астаховыми в 2008 г. заявления о непроживании членов семьи и подтверждающих документов для освобождения от оплаты ЖКУ, выписку по лицевому счету с момента образования задолженности, сведения и доказательства о правопреемстве либо приобретении права требования задолженности, образовавшейся у истцов перед предыдущей обслуживающей организацией, отсутствуют.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ» (в лице конкурсного управляющего), извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу (месту нахождения), указанному в ЕГРЮЛ, в суд не явился, возражений на иск не представил. Иного адреса для направления судебной корреспонденции третье лицо суду не сообщило, в связи с чем несет риск неполучения направленного ему судом извещения.

Выслушав пояснения соистца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцами представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в частности, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

В силу положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено из материалов дела, в том числе протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что указанный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с 2014 г.

Согласно материалам дела, в том числе копиям свидетельств о государственной регистрации права, следует, что соистцы являются сособственниками указанной выше квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выписок из лицевого счета, задолженность истцам впервые начислена в 2008 г. обслуживающей организацией МП г.о. Тольятти «Департамент ЖКХ», ИНН 6321215841.

В дальнейшем, с марта 2009 г., задолженность указывалась в квитанциях, выставляемых ООО «Департамент ЖКХ», имеющим тот же ИНН, что свидетельствует о правопреемстве указанных организаций.

ООО «Департамент ЖКХ» в настоящее время находится в стадии ликвидации в связи с признанием банкротом, в отношении него определением Арбитражного суда Самарской области от 28.12.2015 открыто конкурсное производство. При этом доказательств того, что ООО «Департамент ЖКХ» имеет к истцам какие-либо претензии по поводу задолженности, суду не представлено.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что задолженность истцам начислена до передачи жилого дома в управление ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», которое не является правопреемником ООО «Департамент ЖКХ».

Так, согласно письменным возражениям на иск, представленным ответчиком, выпискам по лицевому счету, выставленным Обществом истцам платежным документам на оплату коммунальных услуг, по состоянию на 01.07.2014 числилась задолженность в размере 19538,85 руб., а по состоянию на 01.08.2015 в размере 21779,39 руб., как входящее сальдо. При этом ответчиком не представлено сведений и доказательств начисления соответствующих коммунальных услуг с разбивкой по их видам и периодам.

Доказательств приобретения ответчиком права (требования) в отношении начисленной истцам другим юридическим лицом задолженности, в том числе на основании гражданско-правовой сделки, суду не представлено.

Договор цессии, заключенный между ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и ответчиком 01.09.2014, не содержит условий о передаче последнему права (требования) в отношении задолженности по принадлежащему истцам жилому помещению.

Истцами суду представлены достаточные доказательства внесения всех начисленных ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» за период управления Общество многоквартирным жилым домом платежей в полном объеме и своевременно, обратное ответчиком не доказано.

Таким образом, оснований считать, что истцы имеют указанную выше задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед Обществом, у суда не имеется, что ответчиком по существу не оспаривается.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд учитывает позицию ответчика, который исходит из того, что задолженность, образовавшаяся у истцов до 01.07.2014, не может быть взыскана в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно платежному документу за ноябрь 2018 г. по лицевому счету истцов на начала месяца имеется задолженность перед ответчиком в общей сумме 23443,4 руб., в том числе по коммунальным услугам в сумме 22187,15 руб. и по пеням в сумме 1256,25 руб. Кроме того, им начислены пени за ноябрь 2018 г. в сумме 132,2 руб.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что пени начисляются истцам на сумму задолженности, образовавшейся до принятия жилого дома в управление ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

Согласно материалам дела 08.06.2018 мировым судьей судебного участка № 162 Шигонского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ на взыскание с соистцов Астахова Н.В. и Астаховой Л.А., а также с Почеваловой И.Н., в пользу Общества задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 22072,54 руб.

Определением мирового судьи от 21.06.2018 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника. Доказательств того, что ответчиком принимались иные меры ко взысканию указанной задолженности в судебном порядке, не представлено.

При таких обстоятельствах доводы соистцов о необоснованности указания ответчиком отсутствующего перед ним долга в их лицевом счете, квитанциях и других документах являются обоснованными.

При установленных судом обстоятельствах иск следует удовлетворить. Поскольку начисленная истцам задолженность ежемесячно изменяется, что произошло и в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным, исходя из позиции соистца Астахова Н.В., обязать ответчика исключить из всех финансовых документов, в том числе из лицевого счета и квитанций, имевшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность, а также начисленные за ноябрь 2018 г. пени.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Астахова Н.В., Астаховой Л.А. и Базаровой О.Н. удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №, исключив из всех финансовых документов, в том числе из лицевого счета и квитанций, начисленную по состоянию на 01.11.2018 задолженность в общей сумме 23443,4 руб., в том числе по коммунальным услугам в сумме 22187,15 руб. и по пеням в сумме 1256,25 руб., а также начисленные за ноябрь 2018 г. пени в сумме 132,2 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский