Решение по делу № 33-3264/2024 от 20.03.2024

Судья Левина З.А.                             дело № 33-3264/2024

№ 2-49/2024

64RS0048-01-2023-002918-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2024 года                                        г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Степаненко О.В.,

судей Ершова А.А., Андреевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хомутецком В.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» к Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов по апелляционной жалобе Кузнецова А.Ю., Кузнецовой Н.В. на решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 23 января 2024 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Степаненко О.В., объяснения Кузнецовой Н.В., поддержавшей доводы жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «УК Источник» (далее –
ООО «УК Источник») обратилось в суд с иском к Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.Ю., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 33309,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1066 руб. Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу:
<адрес>, находящейся в муниципальной собственности, нанимателем которой является Кузнецова Н.В. Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «УК Источник». В связи с невыполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 33309,34 руб. 27 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецовой Н.В., Кузнецова А.Ю. в пользу
ООО «УК Источник» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, который определением мирового судьи судебного участка
№ 3 Фрунзенского района г. Саратова от 29 августа 2023 года отменен в связи с поступлением возражений должника.

Решением Фрунзенского районного суда Саратовской области от
23 января 2024 года исковые требования удовлетворены, с Кузнецовой Н.В., Кузнецова А.Ю. в солидарном порядке в пользу ООО «УК Источник» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с
01 июля 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 33309,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 1066 руб.

Не согласившись с постановленным судебным актом, Кузнецова Н.В. и Кузнецов А.Ю. подали апелляционную жалобу, в которой просили его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Ссылаются на нарушение судом норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Полагают, что суд не принял во внимание ранее установленные другим судебный актом обстоятельства, которые в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию. Указывают, что ответчиками регулярно производятся восстановительные работы в жилом помещении от многократных заливов по вине истца. Настаивают на том, что истец ненадлежащим образом предоставляет жилищно-коммунальные услуги, не производит работы по ремонту, в результате чего происходит залив квартиры ответчиков, в жилом помещении фактически невозможно пользоваться водоснабжением, канализацией, отсутствует горячая вода, неисправна система водоотведения, при этом ответчики регулярно оплачивают потребленные коммунальные услуги. Стояки водоснабжения и водоотведения находятся в аварийном состоянии, в связи с чем ответчики неоднократно обращались с жалобами к истцу, а также в другие государственные органы, однако каких-либо мер по их замене до сих пор не принято. Выражают несогласие с выводами суда первой инстанции об отсутствии в квартире зарегистрированных индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения. Ссылаются на невозможность взыскания долга до 27 июля 2020 года в связи с пропуском срока исковой давности, оспаривая представленный истцом расчет задолженности за весь спорный период. Полагают неправомерными действия истца по зачету оплаты коммунальных услуг в счет ранее образовавшейся задолженности.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел «Судебное делопроизводство»).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции на основании представленных по делу доказательств установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к объектам муниципального жилищного фонда по Фрунзенскому району муниципального образования «Город Саратов». Нанимателем данного жилого помещения является ответчик Кузнецова Н.В.

Управление имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК Источник».

Согласно справке ООО «УК Источник» № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик Кузнецова Н.В. с <дата>, ее сын Кузнецов А.Ю. – с <дата>.

Протоколом общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-3» (далее – ООО «ТСЖ-3») от 19 декабря 2018 года изменено наименование ООО «ТСЖ-3» на ООО «УК Источник», данные изменения внесены в учредительные документы юридического лица, связанные с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащемся в ЕГРЮЛ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от
01 мая 2017 года управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется в соответствии с приложениями к настоящему договору оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пределах границ ответственности управляющей организации. В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Из положений указанного договора управления многоквартирным домом от
01 мая 2017 года следует, что управляющая компания вправе требовать от собственника внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. В свою очередь, собственники (наниматели) жилых помещений в соответствии с нормами жилищного законодательства несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В качестве доказательств оказания услуг истцом были предоставлены договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от
12 августа 2018 года, договор теплоснабжения и поставки горячей воды от
01 августа 2020 года, договор водоснабжения и водоотведения от
28 декабря 2017 года, договор энергоснабжения от 01 сентября 2016 года, договор на выполнение работ по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома от 15 ноября 2021 года.

27 июля 2023 года ООО «УК Источник» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов с Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.Ю.

27 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецовой Н.В., Кузнецова А.Ю. в пользу ООО «УК Источник» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, который определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от
29 августа 2023 года отменен.

Истцом ответчикам выставлены счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья за спорный период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2023 года.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от
23 июня 2019 года утвержден перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утверждение платы за принятый перечень работ и услуг в размере 19,56 руб. с 1 кв.м с 01 августа 2019 года сроком на 1 год, постановлено заключить собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договоры на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения с ПАО «Т Плюс» с 01 августа 2019 года, определен размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов (электрической энергии и горячей воды), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления данных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органом государственной власти Саратовской области.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции представителем истца и ответчиком составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, которым установлено, что на отводе в квартиру от общедомовой системы горячего водоснабжения запорная арматура находится в закрытом состоянии, при открытии крана, после индивидуального счетчика горячего водоснабжения имеется течь на внутриквартирной разводке. Необходимо восстановление трубопровода горячего водоснабжения внутри квартиры № 98.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и по отдельности каждое по правилам ст.ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 1, 8, 9, 12, 15, 200, 309, 319.1, 678 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 83, 153-157 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разъяснениями, содержащимися в п.п. 24, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом положений ст. 56 ГПК РФ суд первой инстанции, установив факт неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг при надлежащем их оказании истцом, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных в пределах срока исковой давности требований к Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.Ю. о взыскании в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 33309,34 руб.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно примененных нормах материального права и установленных судом фактических обстоятельствах дела, подтверждаются представленными доказательствами.

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от
27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и
ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по смыслу
ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В п.п. 9, 10 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354).

Как указано в пп. «в» п. 4 Правил № 354, коммунальная услуга водоотведения – это отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, – по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В п. 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. «б» п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов РФ.

Согласно п. 17 Правил № 354, приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15.

В п. 13(1) указанных Правил № 354 закреплено, что в многоквартирном доме, в котором холодное водоснабжение и горячее водоснабжение осуществляются с использованием централизованных сетей холодного и горячего водоснабжения, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и (или) горячей воды, приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и горячей воды по формуле 12(1) как произведение между разностью объема сточных вод, отведенных в многоквартирном доме за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод, а при его отсутствии - суммарно по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды и горячей воды и отношением площади данного жилого (нежилого) помещения к общей площади многоквартирного дома.

В случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод и оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды по формуле 12(2) как сумма объема (количества) холодной воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды по формуле 11, предусмотренной настоящим приложением (при этом принимается в размере, большем или равном нулю), и объема (количества) горячей воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды по
формуле 12, предусмотренной настоящим приложением.

Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с п. 21 которых объем сточных вод в расчетах между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и исполнителем коммунальных услуг по водоотведению определяется по расчетной формуле, как сумма объемов холодной и горячей воды, поданных в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод.

Соответственно, при отсутствии общедомового и квартирных приборов учета сточных вод объем услуг по водоотведению рассчитывается как сумма объемов горячей и холодной воды, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, определенных по приборам учета (при наличии таковых) или по нормативам потребления коммунальных услуг.

Иного порядка определения объема сточных вод, отводимых от многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми счетчиками сточных вод, жилищное законодательство РФ не предусматривает.

При отсутствии в жилом помещении индивидуального прибора учета горячего или холодного водоснабжения управляющая организация в силу положений
ст. 167 ЖК РФ и Правил № 354 должна рассчитывать размер платы за такие коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, с учетом количества зарегистрированных лиц.

В целях проверки доводов жалобы судебной коллегией истребованы и приобщены в качестве новых доказательств полученные от ПАО «Т Плюс» сведения о наличии индивидуальных приборов учета в квартире, расположенной по адресу:
<адрес>, от ООО «УК Источник» подробный сводный расчет задолженности по каждой коммунальной услуге за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2023 года с учетом произведенных начислений и поступавших платежей.

Согласно ответу ПАО «Т Плюс» в квартире, где проживают ответчики, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированные в установленном порядке индивидуальные приборы учета отсутствуют.

Исходя из расчета задолженности представленного ООО «УК Источник», всего за период с июля 2020 года по март 2023 года ответчикам было начислено за предоставление коммунальных услуг – 71891,79 руб., из них оплачено за данный период – 38582,45 руб., сумма задолженности за вычетом внесенных платежей составляет 33309,34 руб.

Вопреки доводам жалобы данный расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательства, опровергающие данный расчет задолженности, подтверждающие ее полное отсутствие или наличие в меньшем размере, не представлены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о законности произведенных истцом в заявленный период начислений платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание ранее установленные другим судебный актом обстоятельства, которые в соответствии со
ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение, отклоняются судебной коллегией, поскольку приведенные в апелляционной жалобе судебные акты не относятся к существу рассматриваемого гражданского дела о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, факт залива жилого помещения в результате повреждения общего имущества многоквартирного дома в период, задолго предшествующий заявленному периоду расчета задолженности, не свидетельствует о неисправности общего имущества холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Указание в апелляционной жалобе на то, что ответчиками регулярно производятся восстановительные работы в жилом помещении от многократных заливов по вине истца, а также на ненадлежащее оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, непроведение работ по ремонту системы водоотведения, находящейся в аварийном состоянии, что следует из неоднократных жалоб ответчиков истцу и в другие государственные органы, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку не подтверждают факта неоказания
ООО УК «Источник» жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате которых заявлена к взысканию.

Кроме того, судебная коллегия полагает необходимым разъяснить, что при наличии соответствующих оснований ответчики не лишены права обратиться в установленном законом порядке в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с ООО «УК Источник» убытков, причиненных в результате заливов помещения в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в рамках отдельного искового производства, а также с требованиями к наймодателю жилого помещения о проведении капитального ремонта квартиры, расположенных в ней коммуникаций.

Вопреки доводам жалобы о наличии в квартире индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения данные обстоятельства опровергаются представленными по делу доказательствами, в том числе ответов ПАО «Т Плюс» об отсутствии в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных индивидуальных приборов учета. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Наличие на приобщенных к материалам дела Кузнецовой Н.В. фотографиях на трубах водоснабжения установленного индивидуального прибора учета воды не свидетельствует о его регистрации в установленном законом порядке, опломбировании и поверке в определенные законом сроки. Представленными по делу доказательствами подтверждается, что срок поверки указанного индивидуального прибора учета водоснабжения истек, впоследствии его поверка не производилась, ответчики за совершение данных действий к истцу и в ресурсоснабжающую организацию не обращались.

Ссылка в апелляционной жалобе на невозможность взыскания долга до
27 июля 2020 года в связи с пропуском срока исковой давности при обращении с иском в суд также не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку в соответствии с вышеприведенными положениями ЖК РФ оплата жилищно-коммунальных услуг должна производится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а, соответственно, о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за июль 2020 года истцу стало известно только
11 августа 2020 года, и право на обращение в суд с требованием о взыскании указанной задолженности возникло у управляющей организации только с указанной даты, в связи с чем срок исковой давности при подаче настоящего иска в суд по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2020 года не пропущен.

Указание в апелляционной жалобе на регулярную оплату ответчиками потребленных коммунальных услуг и отсутствие в связи с этим задолженности не нашло своего подтверждения, поскольку представленные в материалы дела чеки об оплате не опровергают представленные в материалы дела доказательства о том, что оплата коммунальных услуг производится не в полном объеме. Все поступившие от ответчиков платежи учтены истцом при проведении расчета задолженности.

Также судебной коллегией не принимаются во внимание доводы жалобы о неправомерности действий истца по зачету производимой ответчиками оплаты коммунальных услуг в счет ранее образовавшейся задолженности, так как исходя из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности следует, что при ее расчете за период с июля 2020 года по март 2023 года оплаченные за данный период денежные средства были исключены из общей суммы начислений именно за спорный период.

Факт неиспользования ответчиками коммунальных ресурсов вследствие неисправности внутриквартирных инженерных систем не может быть признан судом доказанным при отсутствии зарегистрированных, прошедших поверку индивидуальных приборов учета и не опломбированных в закрытом положении запорных устройств с учетом обязанности истца по начислению платы при таких условиях за потребляемые услуги исходя из нормативов.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к неправильному толкованию норм материального права и несогласию с произведенной судом оценкой имеющихся по делу доказательств, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не влекущими отмену решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 23 января 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецова А.Ю., Кузнецовой Н.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено
08 мая 2024 года.

Председательствующий

Судьи