Решение по делу № 2-4/2023 (2-393/2022;) от 29.03.2022

УИД - 05RS0№-68

Дело №(2-393/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                    17 марта 2023 года

Ботлихский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи ФИО23 Д.Р., при секретаре судебного заседания ФИО25, с участием истца – ФИО1, представителей ФИО1 – ФИО4, ФИО5, ответчика – ФИО3, представителей ФИО3, ФИО15 - ФИО6, ФИО7 и ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании жилого дома площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, признании за Истицей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> МО «сельсовет Каратинский» <адрес> Республики Дагестан, от 22.11.2019г.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителей ФИО4 и ФИО5 обратилась с исковым заявлением и уточненным исковым заявлением о прекращении права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании жилого дома площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, признании за Истицей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> МО «сельсовет Каратинский» <адрес> Республики Дагестан, от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя их тем, что Она, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. является супругой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Их брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году. Запись акта о заключении брака №.

Во время совместного проживания им был построен жилой дом на земельном участке расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал ее матери ФИО29 Сакинат без отчества 1907 года рождения.

При жизни ее матери ФИО29 Сакинат 1907 года рождения ей было передано в устной форме земельный участок для разрешения строительства жилого дома, который был предоставлен ее матери.

На ее запрос в архив сельского совета о предоставлении письменных сведений о предоставлении ее матери земельного участка, ею по настоящее время ответ не получен.

Факт передачи земельного участка может подтвердить ее брат ФИО2 проживающий по адресу: <адрес>.

В 1976 году ей и ее супругом был построен жилой дом, на земельном участке, который принадлежал ее матери, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако с момента вселения в данный жилой дом, а именно с 1976 года, данным жилым домом и земельным участком она пользуется, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно.

Гражданка ФИО3 пользуясь своими родственными отношениями и болезнью ее супруга незаконно оформила их жилой дом и земельный участок на свое имя, расположенный по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности на указанный спорный жилой дом и земельный участок на имя ФИО3 была произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ распоряжения Главы сельсовета <адрес> РД.

На основании изложенного просит суд, признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В дополнении (уточнении) к исковому заявлению, просит суд, о прекращении права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании жилого дома площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, признании за Истицей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> МО «сельсовет Каратинский» <адрес> Республики Дагестан, от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанное исковое заявление от ответчика ФИО3 поступило возражение о том, что исковые требования ФИО1 она не признает и считает их незаконными и необоснованными.

Какие либо сведения о том, что мать истицы или истица сама когда-либо имела отношение к земельному участку, на котором расположен ее жилой дом в суд не представила и представить их не может, так как, такового не имело места.

Земельный участок принадлежал ее родителям, а в последующем, в 1981 году был оформлен на нее по желанию матери.

Строительство дома на ее участке начала также ее мать, в указанный период ни ее брат ФИО15, ни ФИО1 не имели образования, ни один день не работали и не имели никакого заработка. ФИО1 с мужем проживали в доме ее родителей и находились на их иждивении, так как, ФИО1 вступила в брак с ее братом в 1974 году и до 1976 года была либо беременна, либо ухаживала за новорожденными детьми и какого либо дохода не имела.

Таким образом, ФИО16 М-Р и ФИО1, не имели сил и средств для возведения жилого дома в селе Карата в 1976 году и в последующем.

Постоянный доход, в связи, с чем строительство дома для них не явилось затруднительным. В период нахождения брата в <адрес>, до отъезда его с ФИО1 в <адрес> в 1988 году, брат помогал отцу строить дом, непосредственно проводя с отцом работы при строительстве. Помогали при строительстве дома и сестры, так как, дом строили наши родители. Старый родительский дом, находился далеко от села и мать хотела дом непосредственно в селе на равнине, в связи с чем, было начато новое строительство.

На период отъезда из села в смоленскую область ее брата с семьей дом не был достроен.

ФИО1, выехав в <адрес> в 1988 году, в <адрес> на проживание никогда не возвращалась и по сей день проживает там же,

Каких либо сведений о том, что она проживала в доме, проживает и открыто и добросовестно им пользуется в суд не представлено. В доме находятся вещи ее родителей и ее имущество. Даже в иске истица указала временный адрес в Дагестане, так как она проживает и зарегистрирована в <адрес>.

Ее брату в <адрес> по месту работы была предоставлена служебная квартира (частный дом, гараж и 40 соток земельного участка) после развода с ФИО1, которые он оставил ФИО1 и уехал жить в другое место, а в последующем, женился на ФИО28 и переехал жить к ней, оставив жене с детьми и дом и все свое хозяйство в <адрес>. ФИО15 более 25 лет живет семьей с другой женщиной Варламовой Валентиной и именно с ней он вернулся недавно в Дагестан.

Из приведенного следует, что жилой дом в селе Карата и земельный участок, на котором он возведен никогда ни матери истицы, ни ее брату, ни самой истице не принадлежал, ее брат ФИО16. M-P указанный дом не строил, средства в строительство не вкладывал и таковых средств не имел.

На нее земельный участок был оформлен с 1981 года, официально в органах регистрации права на дом она оформила ДД.ММ.ГГГГ, так как, ее права были зарегистрированы в похозяйственной книге села <адрес> РД, домом фактически владела и пользовалась она, несла бремя его содержания, делая и текущие и капитальные ремонты в доме.

Истица выехав в <адрес> более 30 лет не вспоминала что она построила дом и он у нее имеется и только тогда, когда она, брата с женой вселила в свой дом вообразила что дом принадлежит ей, при этом, каких либо доказательств представить не попыталась.

Утверждения ФИО1 голословны и выдуманы, а ее предположения суд не вправе ставить в основу судебного решения. ФИО1 не является наследницей ее родителей, чтобы претендовать на их имущество, а между ними наследниками никакого спора относительно ее права на дом и земельный участок не имеется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права, и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Предусмотренных указанной нормой закона оснований для возникновения права на земельный участок и домовладение в селе <адрес> РД у истицы не имеется

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности,

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущества на которое претендует истица, принадлежит ей на праве собственности с 1981 года, с указанного периода запись о ее праве занесена в похозяйственную книгу села Карата.

Если право на объект недвижимого имущества возникло до 3ДД.ММ.ГГГГ-даты вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ - О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Законодательство РСФСР предусматривало ведение поселковыми и сельскими советами похозяйственных книг ни учет населения и передачу отчетности в вышестоящие государственные органы, в указанных книгах отражались данные о собственниках домашних хозяйств и построек (п. 7 ст. 11 РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ).

О похозяйственных книгах, как учетном документе личных хозяйств указано в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

Исходя из положений приведенных нормативных актов следует, что выписка их похозяйственных книг, относятся к числу документов, на основании которых право собственности может быть зарегистрировано в органах государственной регистрации права. (Определение ВС РФ по делу №-КГ20-91 КА ВС РФ).

По изложенным основаниям считает исковые требования ФИО1 подлежащими отказу в удовлетворении в полном объеме

Истец – ФИО1 и представители истца ФИО26 – ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3, и ее представители ФИО6, ФИО7 и ФИО13, в судебном заседании пояснили, что ФИО1 к ФИО3 подан иск о признании права собственности на период совместной жизни с ее братом ФИО30 ФИО19 ею совместно с ее братом в селе <адрес> РД был построен жилой дом на земельном участке, который был устно передан ее матери.

Ссылается на то, что с 1976 года она пользуется указанным домом добросовестно непрерывно и открыто, в связи с чем, она приобрела право собственности на указанный дом, а она, пользуясь родственными отношениями и болезнью ее супруга незаконно оформила ее дом и земельный участок на себя на оснований выписки из похозяйственной книги села от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 они не признают и считают их незаконными и необоснованными.

Какие либо сведения о том, что мать истицы или истица сама когда-либо имела отношение к земельному участку, на котором расположен жилой дом ответчицы в суд не представила и представить их не может, так как, такового не имело места.

Земельный участок принадлежал родителям ФИО3, а в последующем, в 1981 году был оформлен на ФИО3 по желанию матери.

Строительство дома на участке начала также мать ФИО3, в указанный период ни брат ФИО3 - ФИО15, ни ФИО1 не имели образования, ни один день не работали и не имели никакого заработка. ФИО1 с мужем проживали в доме родителей ФИО3 и находились на их иждивении, так как, ФИО1 вступила в брак с братом ФИО3 в 1974 году и до 1976 года была либо беременна, либо ухаживала за новорожденными детьми и какого либо дохода не имела.

Таким образом, ФИО16 М-Р и ФИО1, не имели сил и средств для возведения жилого дома в селе Карата в 1976 году и в последующем.

Постоянный доход, в связи, с чем строительство дома для них не явилось затруднительным. В период нахождения брата в <адрес>, до отъезда его с ФИО1 в <адрес> в 1988 году, брат помогал отцу строить дом, непосредственно проводя с отцом работы при строительстве. Помогали при строительстве дома и сестры, так как, дом строили родители ФИО3 Старый родительский дом, находился далеко от села и мать хотела дом непосредственно в селе на равнине, в связи с чем, было начато новое строительство.

На период отъезда из села в смоленскую область брата ФИО3 с семьей дом не был достроен.

ФИО1, выехав в <адрес> в 1988 году, в <адрес> на проживание никогда не возвращалась и по сей день проживает там же.

Каких либо сведений о том, что она проживала в доме, проживает и открыто и добросовестно им пользуется в суд не представлено. В доме находятся вещи родителей ФИО3 и имущество. Даже в иске истица указала временный адрес в Дагестане, так как она проживает и зарегистрирована в <адрес>.

Брату ФИО3 в <адрес> по месту работы была предоставлена служебная квартира (частный дом, гараж и 40 соток земельного участка) после развода с ФИО1, которые он оставил ФИО1 и уехал жить в другое место, а в последующем, женился на ФИО28 и переехал жить к ней, оставив жене с детьми и дом и все свое хозяйство в <адрес>. ФИО15 более 25 лет живет семьей с другой женщиной Варламовой Валентиной и именно с ней он вернулся недавно в Дагестан.

Из приведенного следует что жилой дом в селе Карата и земельный участок, на котором он возведен никогда ни матери истицы, ни ее брату, ни самой истице не принадлежал, брат ФИО3 - ФИО16. M-Р.С. указанный дом не строил, средства в строительство не вкладывал и таковых средств не имел.

На ФИО3 земельный участок был оформлен с 1981 года, официально в органах регистрации права на дом ФИО3 оформила ДД.ММ.ГГГГ, так как, ее права были зарегистрированы в похозяйственной книге села <адрес> РД, домом фактически владела и пользовалась ФИО3, несла бремя его содержания, делая и текущие и капитальные ремонты в доме.

Истица выехав в <адрес> более 30 лет не вспоминала что она построила дом и он у нее имеется и только тогда, когда она, брата с женой вселила в свой дом вообразила что дом принадлежит ей, при этом, каких либо доказательств представить не попыталась.

Утверждения ФИО1 голословны и выдуманы, а ее предположения суд не вправе ставить в основу судебного решения. ФИО1 не является наследницей родителей ФИО3, чтобы претендовать на их имущество, а между наследниками никакого спора относительно права ФИО3 на дом и земельный участок не имеется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права, и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Предусмотренных указанной нормой закона оснований для возникновения права на земельный участок и домовладение в селе <адрес> РД у истицы не имеется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущества, на которое претендует истица, принадлежит ФИО3 на праве собственности с 1981 года, с указанного периода запись о праве занесена в похозяйственную книгу села Карата.

Если право на объект недвижимого имущества возникло до 3ДД.ММ.ГГГГ-даты вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ - О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Законодательство РСФСР предусматривало ведение поселковыми и сельскими советами похозяйственных книг ни учет населения и передачу отчетности в вышестоящие государственные органы, в указанных книгах отражались данные о собственниках домашних хозяйств и построек. (п. 7 ст. 11 РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ).

О похозяйственных книгах, как учетном документе личных хозяйств указано в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из положений приведенных нормативных актов следует, что выписка их похозяйственных книг, относятся к числу документов на основании которых право собственности может быть зарегистрировано в органах государственной регистрации права. (Определение ВС РФ по делу №-КГ20-91 КА ВС РФ).

По изложенным основаниям считают исковые требования ФИО1 подлежащими отказу в удовлетворении в полном объеме.

ФИО8, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения, на судебное заседание не явился, об уваижтельных причинах неявки суду не сообщил, его интересы, права в суде представлял по доверенности ФИО9, который представил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационным номером 05/1160.

Третье лицо - Администрация сельского поселения «сельсовет Каратинский» <адрес> РД, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направили, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Свидетель ФИО10, в судебном заседании пояснила суду, что ей 45 лет, она 1977 года рождения, с малых лет она помнит, что ее тетя ФИО1 жила в этом доме. Ее мать помогала ФИО1 в строительстве дома, также помогали и братья, и она, больше никого там не было, никто не работал и не помогал. Крышу делала ее сестра ФИО1, веранду ставила, ее муж ФИО16 М.С. помогал в строительстве этого дома. В 1988 году ФИО1 уехала вместе с мужем ФИО27 в Смоленск. На момент переезда ФИО1 и ФИО15 В года 2 раза ее тетя ФИО1 приезжала в <адрес>. По приезду она останавливалась в этом доме. Шесть лет ее муж живет в другом месте со своей нынешней женой. Ее тетя ФИО1 живет в другом месте, потому что дом записан на ФИО3, в связи, с чем ее тетя ФИО1 не может попасть в свой дом.

Свидетель ФИО11, в судебном заседании пояснил суду, что его сестра вышла замуж в 1974 году за ФИО15 У них в 1974 году родилась дочка. Они жили в одной комнате, потому что у них не было собственного дома. Его покойная мать, свой участок обменяла с земельным участком Абдурахманова Сайгидулы, который расположен в <адрес>, где сейчас построен этот дом. Работала там при строительстве его сестра ФИО1 и ФИО16 М.С., помогали им он, вместе с другими братьями. До переезда они жили там с 1976 года по 1988 год. У них с ФИО27 были нормальные отношения. Отец ФИО15 тоже помогал в строительстве этого дома. Они строили этот дом совместно. в 1988 году ФИО1 и ФИО16 М.С. переехали. Два раза в году его сестра приезжала в <адрес>. ФИО16 М.С. один раз в году приезжал. В 2008 году его сестра устранила трещину, которая образовалась сзади этого дома.

Свидетель ФИО12, в судебном заседании пояснил суду, что, когда они строили дом, он тоже в близости строил свой дом, приблизительно 1975-76 года. Проходя к себе, домой, Расул и ФИО20 там работали вместе, саман делали, стену строили кирпичную. Отец ФИО21 помогал ему, двоюродные братья, родные также помогали в строительстве дома.

Свидетель ФИО13, в судебном заседании пояснила суду, что ей было тогда восемь или 10 лет, когда ФИО1 пришла в их дом. Ее мать работала всю жизнь дояркой, с 13 лет она иногда ходила вместо матери на ее работу. Отец всю жизнь работал строителем. Отец построил этот дом для старшей сестры и брату. Ее брат ФИО16 М.С. уехал в Смоленск, за ним поехала и ФИО1 вместе с детьми. Ее брат ФИО16 М.С. получил частный от Колхоза, где он работал. После того, как ФИО16 М.С. попал в больницу, ФИО1 заставила его делать подпись и приватизировала этот дом. Из этого ФИО1 выгнала ФИО15 ФИО16 М.С. женился на другой, и ему дали маленький дом, Колхозом, где он работал.

Свидетель ФИО14, в судебном заседании пояснил суду, что примерно двухстах метров находится его от их дома. В те времена не было таких дорог, как сегодня, он проходил мимо для набора воды к канаве с водой. Бывшие супруги ФИО21 и ФИО20 работали в этом доме, готовили саман, строили стены и делали иные работы в доме.

В качестве свидетеля ФИО15, в судебном заседании пояснил, что участок принадлежал его отцу и матери. Дом строили также его отец, мать, он и другие родственники помогали для строительства дома. Жена гуляла и не помогала в строительстве дома. Он работал электриком и зарабатывал деньги. На эти деньги он покупал продукты и еду. Кирпичи для строительства дома он делал сам, то есть саманные кирпичи. Супруга ФИО1 не помогала для строительства дома. Дом строился для детей, четырех детей. Он жил в этом доме с женой ФИО20 и с детьми.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, был привлечен в качестве ответчика, по данному делу.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав мнения сторон, выслушав свидетелей и исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

К материалам дела приложена копия паспорта серии 66 17 №, выданный МО УФМС России по <адрес> в городе Гагарин ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> П. Дагестан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве пожизненно наследуемое владение, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости: жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РД, на праве собственности.

Из справки администрации МО «<адрес>» №, выданной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что согласно записям похозяйтсвенной книге № за ФИО16 – отцом ФИО3 имеется земельный участок 0,26 га в сел. Карата.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Вопреки утверждениям представителя истца, исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, не подтвержден факт недобросовестности действий ответчицы ФИО3 по оформлению ее права собственности на жилой дом.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В свою очередь на основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как установлено частью 5 той же статьи Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом (ст. 8 Конституции РФ).

Таким образом, для достижения цели правосудия, суду в данном случае следует обеспечить баланс между защитой прав и законных интересов истца при осуществлении им полномочий по реализации вопросов местного значения и защитой права собственности ответчика на недвижимость, признанного государством в установленном законом порядке, которое истцом не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого и супругов оно приобретено, либо на имя кого оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно названной статьи закона, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельства о заключении брака I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, ФИО16 Магмоедрасул, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Дагестанской АССР и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Дагестанской АССР, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно разъяснениям, указанным в п.4, 5 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981г. (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Из представленной истцом справки на аварском языке, с переводом на русский язык, который выполнил ФИО17, заверенное у нотариуса ФИО18, следует, что ФИО15 на азявление в исполком сельского совета, о даче разрешения на строительство дома, исполком сельского совета вынес решение разрешить.

Согласно ответа администрации МО «сельсовет Каратинский» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах с периода 1986 года отсутствуют записи о ФИО29 Сакинат 1907 года рождения. В книге № по лицевому счету № имеется запись о наличии земельного участка 20 соток за ФИО29 Сакинат 1903 года рождения. Но в хозяйственных книгах не указано место расположения земельного участка.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве пожизненно наследуемое владение, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости: жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РД, на праве собственности.

Из справки администрации МО «<адрес>» №, выданной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что согласно записям похозяйтсвенной книге № за ФИО16 – отцом ФИО3 имеется земельный участок 0,26 га в сел. Карата.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, что земельный участок и жилой дом принадлежат одному и тому же лицу – ФИО3, доказательств бесспорно и убедительно подтверждающих наличие договоренности создания собственности на жилой дом за ФИО1 и ФИО27 не имеется, а также, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, на основании вышеуказанных норм закона, правых оснований для признания жилого (РД, <адрес>), совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО15 и признании за ними право собственности в 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на него, не имеется.

Учитывая, что другие требования истца о признании недействительной регистрацию права собственности на ФИО3 на указанный жилой дом и прекращении право собственности на него, являются производными от вышерассмотренных, они также не подлежат удовлетворению.

Кроме того сама по себе регистрация объекта недвижимости не является сделкой, а поэтому не может быть признана недействительной по основаниям изложенным истцом.

Доказательств, опровергающие вышеизложенные доводы и представленных в суд документальных подтверждений и доказательств ответчика, истец не представил.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 120 кв.м., с кадастровым номером 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании жилого дома площадью 120 кв.м., с кадастровым номером: 05:21:000001:1931, расположенный по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, признании за истицей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> МО «сельсовет Каратинский» <адрес> Республики Дагестан, от 22.11.2019г., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ботлихский районный суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                     Д.Р. ФИО22