Решение от 27.05.2015 по делу № 2-502/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-502/2015 27 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Осовской Ю.С.,

с участием истца Сергеева А.С., представителя истца Иванова А.В.,

ответчика Замалетдиновой М.А., представителя ответчика Титова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Сергеева А.С. к Замалетдиновой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев А.С. обратился в суд с иском к Замалетдиновой (ранее Сергеевой) М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано на то, что истец является нанимателем квартиры № <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области. В квартире зарегистрирована, но не проживает бывшая супруга Замалетдинова М.А., которая в августе <данные изъяты> года выехала из жилого помещения и вывезла все свои вещи, в сентябре <данные изъяты> года брак расторгнут. В <данные изъяты> году ответчик обусловила добровольное снятие с регистрационного учета выплатой истцом в ее пользу <данные изъяты> руб. До настоящего времени Замалетдинова М.А. расходов по содержанию жилья не несет, осенью <данные изъяты> года зарегистрировала новый брак, создала новую семью, в спорной квартире не появляется, с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире ограничивает существенным образом права истца. В связи с чем просит суд признать Замалетдинову М.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области.

Ответчик Замалетдинова М.А. в письменном отзыве ссылается на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку вселившись в квартиру, приобрела равное с истцом право пользования жилым помещением. Не проживает с августа <данные изъяты> года вынужденно, в силу неприязненных отношений с истцом. С момента выезда и до апреля <данные изъяты> года проживала в съемном жилье по адресу: г. Новодвинск, ул. <адрес>. Пыталась вселиться в спорное помещение, истец такой возможности не предоставил, сменив замки на входной двери. По исполнительному листу с нее была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за июль <данные изъяты> года, август <данные изъяты> года, сентябрь и ноябрь <данные изъяты> года, январь, февраль, апрель и май <данные изъяты> года. Таким образом, полагает, что участвовала в расходах по оплате ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ подавала в МУП «Жилкомсервис» заявление о раздельном с истцом начислении платы, однако ответа не последовало. В сентябре <данные изъяты> года узнала о проживании в квартире сожительницы истца и ее дочери, с чем не была согласна, при встрече выразила желание их выселить, однако в состоявшемся телефонном разговоре истец заставил ее не приходить в квартиру без его ведома и никаких действий по отношению к сожительнице и ее дочери не предпринимать. Так как истец является сотрудником органов внутренних дел, его угрозы возымели действие. В мае <данные изъяты> года истец предлагал ответчику в обмен на <данные изъяты> руб. или приобретение в ипотеку комнаты сняться вместе с детьми с регистрационного учета и отказаться от взыскания алиментов. Условия отвергнуты как кабальные. В октябре <данные изъяты> года второй раз вышла замуж, супругами был взят кредит на приобретение нового жилья и куплена квартира по адресу: г. Новодвинск, ул. <адрес>.

Администрация МО «Город Новодвинск» в письменном отзыве мнения по существу рассматриваемого вопроса не высказала.

В судебном заседании истец Сергеев А.С. и его представитель Иванов А.В. требования поддержали, пояснили, что истец Замалетдинову М.А. из дома не выгонял, в конце августа <данные изъяты> года она сняла квартиру и добровольно выехала из спорного жилья с детьми до расторжения брака, при этом забрала свои вещи (те, что хотела: телевизор, DVD-проигрыватель, компьютер, стиральную машину, детские вещи, кровать), помогал Замалетдиновой М.А. перевезти вещи; ключи от квартиры она ему не передавала, после выезда приходила за остатками вещей.

Ответчик Замалетдинова М.А. и ее представитель Титов М.Ю. иск не признали по доводам, аналогичным тем, что изложенным в отзыве. Также пояснила, что при выезде забрала ключи от спорной квартиры, приходила за остатками вещей в <данные изъяты> году, сейчас проживает с семьей в собственном жилье по адресу: г. Новодвинск, ул. <адрес>, обремененном ипотекой.

Третьи лица администрация муниципального образования «Город Новодвинск», ООО «Управляющая компания «Наш дом», Отделение УФМС России по Архангельской области в городе Новодвинске, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что спорным является жилое помещение – <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области. Квартира является муниципальной, принадлежит МО «Город Новодвинск»; предоставлена Сергееву А.С. (наниматель) и членам его семьи (супруге Сергеевой М.А. и дочери ФИО12) по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (ранее был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).

Сергеев А.С., Замалетдинова М.А. зарегистрированы в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Новодвинска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, адресным справкам ФМС России в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Сергеев А.С. (наниматель), Сергеева (Замалетдинова) М.А. (жена), ФИО11 (дочь), ФИО12 (дочь), ФИО13 (дочь).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, в том числе бывших, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении судами споров, связанных с оспариваемым правом, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По материалам дела установлено, что Замалетдинова М.А. приобрела право на спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, однако в ней длительное время (с августа <данные изъяты> г.) не проживает, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном помещении и чинении препятствий со стороны истца в пользовании им, ответчиком суду не представлено, на факты обращений в уполномоченные органы по вопросу невозможности проживания ответчик не ссылается, доказательств ее временного отсутствия (работа, обучение, лечение и т.п.) не имеется.

Как следует из объяснений истца, ответчика и подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, в августе <данные изъяты> года, до расторжения брака, ответчик приняла решение выехать из квартиры, Сергеев А.С. ее не выгонял, помог супруге вывезти вещи на новое место жительства, такое решение она приняла сама по субъективным причинам.

Довод истца о проживании ответчика с новой семьей в другом жилом помещении подтверждается материалами дела.

Замалетдинова М.А. в октябре <данные изъяты> года вступила в новый брак (копия актовой записи о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>) и в настоящее время семья проживает по адресу: г. Новодвинск, ул. <адрес>. Квартира находится в ее собственности с марта <данные изъяты> года (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик, приобретая в собственность жилье, в том числе и с использованием кредитных средств, избрал для себя новое место жительства.

Истцом Сергеевым А.С. представлены платежные документы, подтверждающие постоянное внесение им платы за ЖКУ в <данные изъяты> годах (за 5 человек).

При этом выплата Замалетдиновой М.А. по решению суда задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за июль <данные изъяты> года, август <данные изъяты> года, сентябрь и ноябрь <данные изъяты> года, январь, февраль, апрель и май <данные изъяты> года правового значения не имеет, свидетельствует об эпизодическом принудительном (по судебному постановлению) участии в расходах на содержание жилого помещения, а не о добровольном постоянном внесении платы за жилое помещение и ЖКУ. Само по себе неиспользование жилых помещений в силу статьи 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому довод истца о том, что Замалетдинова М.А. не несет расходов по содержанию жилья, также нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно статье 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Планировка квартиры (две смежные комнаты) не может быть принята во внимание, т.к. это обстоятельство не препятствовало ответчику обратиться в установленном порядке в суд с требованием о принудительном обмене жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), выполнить перепланировку (статья 25 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, бывший член семьи нанимателя вправе от наймодателя и нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, ссылка ответчика на обращение в <данные изъяты> году в МУП «Жилкомсервис» (управляющую организацию, не являющуюся наймодателем) с заявлением о раздельном с истцом начислении платы, значения для дела не имеет. К нанимателю, наймодателю Замалетдинова М.А. с подобным требованием не обращалась.

Довод ответчика о том, что в сентябре <данные изъяты> года в состоявшемся телефонном разговоре истец заставил ее не приходить в квартиру без его ведома и никаких действий по отношению к сожительнице и ее дочери не предпринимать, которые ответчик приняла как угрозу, т.к. истец является сотрудником органов внутренних дел, является надуманным.

В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности. Мужчина и женщина имеют равные права и свободы и равные возможности для их реализации.

Неиспользование предоставленных законом прав на обращение в суд, правоохранительные органы за защитой свидетельствует только о собственном усмотрении гражданина и не может без допустимых и достоверных доказательств подтверждать наличие угрозы или иного давления со стороны кого-либо.

Не принимает суд и ссылку ответчика на невозможность вселения в спорное жилое помещение, поскольку наличие попыток вселения не доказано. В <данные изъяты> году Замалетдинова М.А., с ее слов, посещала квартиру, чтобы забрать оставшиеся вещи, ключи от квартиры нанимателю не возвращала. Посещение ответчиком вместе со свидетелем ФИО9 квартиры в <данные изъяты> году было вызвано не желанием вселиться в нее, а, как выразились ответчик и названный свидетель, «разобраться» с сожительницей истца.

За шесть с половиной лет непроживания в квартире ответчик в суд с иском о вселении, передаче ей ключей от квартиры, если полагает, что истец сменил замки и двери, не обращалась.

Такое непроживание не носит временный характер, а обусловлено сменой ответчиком постоянного места жительства.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Замалетдинова М.А., имея возможность проживать в спорном жилом помещении, обратиться в суд, иные уполномоченные органы с требованием о вселении, устранении препятствий в пользовании, принудительном обмене, перепланировке, своим правом не пользуется, выехала из квартиры по собственному усмотрению и вывезла свои вещи, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения (вносить плату за наем и коммунальные услуги).

С учетом совокупности исследованных доказательств суд полагает, что ответчик Замалетдинова М.А. утратила право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области. Иск о признании Замалетдиновой М.А. утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для разрешения спора, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

После вступления решения суда в законную силу Замалетдинова М.А. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, а также пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.06.2015