Решение по делу № 2-797/2023 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 июня 2023 года                                               город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца Жданова А.В. по доверенности Недобежкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-797/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000772-51) по исковому заявлению Жданова Александра Васильевича к администрации муниципального образования Узловский район признании права собственности гараж,

у с т а н о в и л:

Жданов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с протоколом Исполкома №3 от 25.03.1983 года ему под строительство гаража в районе <адрес> был выделен земельный участок размером 4 х 6 метров, то есть площадью 24 кв.м. На данном участке был выстроен гараж, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес> С 1983 года по настоящее время факт владения и пользования гаражом никто не оспаривал, владельцы соседних участков претензии не предъявляли. Однако фактическая площадь гаража составляет 26,9 кв.м, то есть на 2,9 кв.м. больше, чем предоставленный участок. По настоящее время в ЕГРН права на гараж и земельный участок не зарегистрированы и в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок истец не может это сделать во внесудебном порядке.

На основании изложенного, просит признать право собственности Жданова А.В. на гараж площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Жданов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Жданова А.В. по доверенности Недобежкин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании решения Исполнительного комитета Каменецкого поселкового Совета от 25.03.1983 года Жданову А.В. под строительство гаража под машину был

отведен земельный участок в районе <адрес> размером 4 х 6 метров, что подтверждается архивной выпиской из протокола №3 от 25.03.1983 года и справкой администрации МО Каменецкое Узловского района.

При этом свидетельство о праве собственности на выделенный под строительство гаража земельный участок Жданову А.В. не выдавалось, что подтверждается уведомлением Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области.

Как указал в исковом заявлении Жданов А.В. и подтвердил его представитель при рассмотрении дела в суде, на отведенном земельном участке в 1983 году был выстроен гараж.

Постановлением администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района Тульской области от 24.07.2012 года №87 на основании постановления администрации МО Узловский район от 24.04.2009 года №380 «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории МО Узловский район» гаражу Жданова А.В. присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о данном гараже и земельном участке, на котором он расположен.

Согласно техническому плану здания спорного гаража, подготовленному 28.03.2023 года кадастровым инженером ФИО4, объект 1983 года постройки расположен в кадастровом квартале 71:20:010303, площадь объекта 26,9 кв.м.

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 26,9 кв.м. расположен на земельном участке площадью 24 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1983 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ждановым А.В. требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Жданова Александра Васильевича к администрации муниципального образования Узловский район признании права собственности гараж, удовлетворить.

Признать за Ждановым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловсмким РОВД Тульской области) право собственности на гараж площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                   И.М. Сафронова