Решение от 04.04.2024 по делу № 2-1321/2024 от 05.02.2024

Дело №

УИД26RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме дата.

дата <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Лысенко Н.С.

    при секретаре Экба А.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КУМИ <адрес> к Лёгкому Д. И. о признании права отсутствующим.

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ <адрес> обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Лёгкому Д. И. о признании права отсутствующим.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м, имеет вид разрешенного использования «гаражи на фундаменте». Данный земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражного кооператива «Эра», земельный участок 57.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Лёгкому Д.И. принадлежит на праве собственности нежилое здание- гараж с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., с количеством этажей- 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражного кооператива «Эра», строение 57, запись о государственной регистрации права от дата (№).

Согласно акту обследования земельного участка, с кадастровым номером № специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, установлено, что в границах данного земельного участка расположен гараж.

В соответствии с письмом МУП «Водоканал» <адрес> от дата № гараж, находящийся на указанном земельном участке с кадастровым номером №, расположен на водопроводе питьевой воды из стальных труб диаметром 273 мм, что нарушает требования таблицы 12.5 СП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП дата-89, согласно которой нормативное расстояние по горизонтали (в свету) от фундаментов капитальных зданий и сооружений до подземных сетей водоснабжения должно быть не менее 5 метров.

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Лёгкого Д. И. на объект недвижимости с кадастровым номером 26:12:000000:6725, Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражного кооператива «Эра», строение 57.

Указать, что судебный акт является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации прекращения права Лёгкого Д. И. на объект недвижимости с кадастровым номером №, Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, город. Ставрополь, территория гаражного кооператива «Эра», строение 57 и для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель истца КУМИ <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Лёгкий Д.И., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны на основании ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны на основании ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Водоканал» <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны на основании ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ч.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно решению Ставропольской городской Думы от дата №, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес> края.

В силу пунктов 2.3-2.4 Положения, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками, а также осуществление контроля за целевым использованием, состоянием и сохранностью муниципального имущества и земельных участков, относятся к основным функциям комитета.

Согласно пункту дата. Положения, комитет осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах <адрес> земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами <адрес> и принятыми в соответствии с ними муниципальными нормативными правовыми актами <адрес>.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010503:4, площадью 21 кв.м, имеет вид разрешенного использования ««гаражи на фундаменте». Данный земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражного кооператива «Эра», земельный участок 57, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что Лёгкому Д.И. принадлежит на праве собственности нежилое здание- гараж с кадастровым номером 26:12:000000:6725, площадью 21 кв.м., с количеством этажей- 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражного кооператива «Эра», строение 57, запись о государственной регистрации права от дата (№).

Специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражного кооператива «Эра», строение 57.

По результатам обследования был составлен акт обследования земельного участка от дата из которого следует, что в границах данного земельного участка расположен капитальный гараж.

Из имеющегося в материалах дела письма МУП «Водоканал» от дата № следует, что гараж, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположен на водопроводе питьевой воды из стальных труб диаметром 273 мм, что нарушает требования таблицы 12.5 СП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП дата-89, согласно которой нормативное расстояние по горизонтали (в свету) от фундаментов капитальных зданий и сооружений до подземных сетей водоснабжения должно быть не менее 5 метров.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Содержание названной статьи, кроме перечисленных конкретных объектов недвижимости, определяет их основную характеристику: отсутствие возможности перемещения объектов без нанесения им несоразмерного ущерба. Такой ущерб характеризуется невозможностью либо экономической нецелесообразностью восстановления пострадавшего объекта.

Конструктивные решения металлического гаража включает в себя возможность его демонтажа, переноса на новое месторасположение, монтажа и дальнейшую эксплуатацию. Это обеспечивается отсутствием прочной связи с землей, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ не позволяет отнести металлический гараж к числу объектов недвижимого имущества.

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения законодательства и обстоятельства рассматриваемого дела, а именно то, что гараж, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010503:4, расположен на водопроводе питьевой воды из стальных труб диаметром 273 мм, что нарушает требования таблицы 12.5 СП 42.13330.206 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», суд приходит к выводу, что требование о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Лёгкого Д.И. на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражного кооператива «Эра», строение 57.

Таким образом требования КУМИ <адрес> являются законными, обоснованными в связи чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> (░░░ 2636014845 ░░░░ 1022601934486) ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (№ ░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░ 57.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░ 57 ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                      ░░░░░░░ ░.░.