Решение по делу № 2-3548/2024 от 17.05.2024

                                 Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности.

Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности ? доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Вторым совладельцем является ФИО9, родная сестра ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследницей к имуществу является ФИО10

Документом, основанием приобретения права общей долевой собственности на указанный земельный участок является решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому за ФИО1 и ФИО11 признано право общей долевой собственности по ? в праве, у каждого, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, по указанному выше адрес, в определенных границах по данным землеустроительной экспертизы.

В дальнейшем координаты земельного участка внесены в Росреестр, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №.

Ранее к уже имеющемуся в собственности совладельцев истца ФИО1 и его покойной родной сестры ФИО9 земельному участку под частью жилого дома, были переданы земельные участки.

Согласно свидетельствам, на право собственности на землю, земельный участок по <данные изъяты> кв.м, каждому, были переданы ФИО3 (девичья фамилия ФИО9) и ФИО1 для обслуживания жилого дома на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ одному из земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый №, внесены сведения о правообладателе ФИО3, границы земельного участка е установлены.

В последующем, внося сведения о площади указанного земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе не внесены в сведения ЕГРН, границы земельного участка не установлены.

Второй земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит истцу ФИО1

Однако истец ФИО1 был лишен возможности оформить свои права на земельный участок по правоустанавливающим документам, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в написании ФИО владельца допущена ошибка, вместо «ФИО1», указано «ФИО2».

Для регистрации прав на указанный земельный участок следует установить юридический факт принадлежности правоустанавливающих документов истцу с внесением в них исправлений в ФИО правообладателя. В настоящее время орган, издавший Постановление о передаче земельного участка бесплатно в собственность земельного участка, не существует.

Однако данное свидетельство на право собственности на землю принадлежит ФИО1

Из свидетельств о праве собственности на земельные участок по <данные изъяты> кв.м, каждому, ФИО18 при домовладении, указан адрес расположения земельный участков: <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о правообладателях отображены ФИО3 и ФИО1, где в качестве документа основания возникновения права собственности на 0,115 доли в праве, у каждого, указаны у обоих правообладателях Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

Кроме того, согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в качестве наследников указаны ФИО19) ФИО5 и ФИО1. Также адрес регистрации брата и сестры, указанные в свидетельстве, совпадают.

Таким образом, в представленных документах отчество истца ФИО1 указано «ФИО6», что может указывать на наличие описки в свидетельстве на землю в отчестве и подлежит исправлению с «ФИО7» на «ФИО6» и внесению в свидетельство на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома, ФИО правообладателя указать ФИО1.

В настоящее время с целью уточнения площади и границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который по результатам замеров составил карту план границ земельного участка по фактическому землепользованию, с учетом местоположения соседних земельных участков, поставленных на кадастровый учет, сведения о которых ранее внесены в ЕГРН.

По результатам замеров площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, кадастровым инженером приведена таблица геоданных земельного участка по адресу: <адрес>.

Первоначально земельный участок в <адрес> предоставлен ФИО20 по Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, бесплатно, в порядке приватизации, под долей жилого дома, по адресу: <адрес>, для его обслуживания, право собственности на земельный участок никем не оспорено, из владения истца земельный участок не выбывал, однако ФИО1 был лишен возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет в определенных границах, как ранее учтенный или по фактическому землепользованию в определенных координатах, в связи с имеющимися описками в написании отчества владельца земельного участка, истца по делу.

Истец считает, что имея все данные для внесения сведений о координатах границ земельного участка и в соответствии с имеющими место разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможным в судебном порядке признать за ним прав собственности на земельный участок площадью 136 кв.м, согласно геоданным, приведенным в карте плане.

На основании изложенного просил установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1, с внесением исправлений в отчество правообладателя изменив с «ФИО7» на «ФИО6»;

признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, по геоданным, содержащимся в карте плане, составленном кадастровым инженером.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что они являются родственниками и ей известно, что земельные участки представлялись ее маме и ее брату ФИО1

Выслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как следует из пункта 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 указанного постановления Пленума указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются близкими родственниками, а именно родными братом и сестрой. Других родных братьев и сестер стороны не имеют.

Согласно свидетельства № ФИО3, <адрес> выдано право собственности на землю, бессрочного (Постоянного) пользования землей на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации поселка <адрес> для обслуживания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом, в данном свидетельстве также имеется техническая описка в части того, что свидетельство выдано ФИО4, в то время как в водной части указано на отчество «ФИО6».

Согласно свидетельства № ФИО2, <адрес> выдано право собственности на землю, бессрочного (Постоянного) пользования землей на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации поселка <адрес> для обслуживания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, собственность была зарегистрирована на ФИО3 на основании указанного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки и уведомления из Росреестра по <адрес> право собственности и копия правоустанавливающего дела на земельный участок № не имеется, собственник не указан.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, собственниками являются ФИО12 на основании договора дарения, удостоверенного Истринской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию наследниками указанного в завещании имущества гр. ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются:

- в ? доле: ее дочь ФИО12,

- в ? доле ФИО9;

- в ? доле ФИО1

Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося <адрес>, участок под номером <адрес> на землян населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации <адрес>, представленного для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании Постановления Главы <адрес> поселковой Администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №

Также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу гр. ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются:

- в ? доле ФИО9;

- в ? доле ФИО1

Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: 0,47 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Из справки о заключении брака № следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта заключения брака № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО3 сменила фамилию на «Атрашкову», в связи с заключением брака.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в долевой собственности, по ? доли у каждого, ФИО1 и ФИО9

Согласно решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО12 к ФИО1, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворены частично.

Суд постановил прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО9 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, между ФИО12, ФИО1, ФИО9

Признано за ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО9 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО12 к ФИО1, ФИО9 в части объединения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, в один земельный участок – отказано.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 к ФИО9 о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес> – удовлетворены частично.

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Наследником к имуществу умершей ФИО9 является ее дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО10 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, принадлежащей наследодателю по праву собственности, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

При этом, согласно приобщенным к материалам дела свидетельствам о праве на наследство по завещанию и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, по Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, в части отчества правообладателя - ФИО1, допущена техническая описка в части его отчества, которое указано в постановлении как «ФИО7», которую в ином порядке истец исправить лишен возможности.

Более того, суд учитывает, что привлеченная к участию в деле Администрация городского округа <адрес> не отрицала факта выдачи настоящего свидетельства ФИО1, а также на отсутствие у него данного права.

С целью уточнения площади и границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который по результатам замеров составил карту план границ земельного участка по фактическому землепользованию, с учетом местоположения соседних земельных участков, поставленных на кадастровый учет, сведения о которых ранее внесены в ЕГРН.

По результатам замеров площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, кадастровым инженером приведена таблица геоданных земельного участка по адресу: <адрес>.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что в ходе рассмотрения дела было установлено наличие технической ошибки в выданном свидетельстве о праве собственности, принимая во внимание данные, представленные кадастровым инженером, которые ни кем не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, по геоданным, содержащимся в карте плане, составленном кадастровым инженером

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1.

Установить факт наличия технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, в части отчества правообладателя - ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, по геоданным, содержащимся в карте плане, составленном кадастровым инженером.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья                                    /подпись/                          О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.