Решение по делу № 2-42/2019 от 11.12.2018

Дело в„– 2-42/2019                

                 РЕШЕНИЕ РєРѕРїРёСЏ

         Именем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

Г. Красноуральск 18 января 2019 года

    РљСЂР°СЃРЅРѕСѓСЂР°Р»СЊСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе:

Председательствующего судьи Иллариончиковой А.С.

При секретаре Веселковой Л.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярских ФИО6, Боярских ФИО7 к ПАО «Уралтрансбанк в лице управляющего «Агентство по страхованию вкладов» о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) и погашения регистрационной записи об обременении (ипотеки),

                РЈРЎРўРђРќРћР’ИЛ:

    Р‘РѕСЏСЂСЃРєРёС… ФИО8 Рё Боярских ФИО9 обратились РІ СЃСѓРґ СЃ исками Рє Временной администрации РџРђРћ «Уралтрансбанк». Боярских ФИО10 РІ своем РёСЃРєРµ РїСЂРѕСЃРёС‚ признать отсутствующим обременение РІ РІРёРґРµ залога недвижимости (ипотеки) РІ силу закона РЅР° объект недвижимого имущества- нежилое помещение, общей площадью- 238,3 РєРІ.метра, находящееся РІ РіРѕСЂРѕРґРµ <адрес>, РІ РґРѕРјРµ РїРѕРґ номером в„–, принадлежащее ей РЅР° праве собственности. Считать погашенными следующие записи обременений РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј: в„– РѕС‚ 22.10.2008 предшествующая ипотека, в„– РѕС‚ 09.03.2010 предшествующая ипотека, в„– РѕС‚ 07.07.2010, в„– РѕС‚ 07.07.2010, в„– РѕС‚ 22.04.2011, в„– РѕС‚ 27.01.2015РіРѕРґР°.

Боярских ФИО11 просит признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) в силу закона на принадлежащие ему на праве собственности указанные ниже объекты недвижимости и считать погашенными записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

-нежилые помещения под №, общей площадью 74,7 кв.метров, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером № записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним : № от 30.06.2010г и

в„– РѕС‚ 25.04.2011 РіРѕРґР°,

-1/2 доля нежилых помещений под №, общей площадью 336,6 кв.метров, находящихся в городе <адрес>, в доме под номером № записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от 05.07.2010г и № от 16.05.2011года,

-нежилое помещение, общей площадью 43,5 кв.метров, номера на поэтажном плане с 20 по 25, находящееся в городе <адрес>, в доме под номером № записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

в„– РѕС‚ 30.06.2010Рі Рё в„– РѕС‚ 25.04.2011РіРѕРґР°,

-нежилые помещения, общей площадью 128,65 кв.метров, номера на поэтажном плане с 22 по 34, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером пятьдесят третьим (№), записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от 30.06.2010г и № от 25.04.2011года.

    Р’ обоснование СЃРІРѕРёС… требований истцы указали, что 25 мая 2010 РіРѕРґР° между Боярских ФИО12 Рё РћРђРћ «Уральский Транспортный банк» был заключен кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– (СЃ дополнительными соглашениями РїРѕРґ в„– РѕС‚ 24.02.2011Рі, в„– РѕС‚ 26.12.2014Рі), РїРѕ условиям которого банк предоставил ей денежные средства РІ размере 7200000 рублей 00 копеек (Семь миллионов двести тысяч рублей 00 копеек). Р’ целях обеспечения исполнения обязательств заемщика РїРѕ кредиту ею РІ залог банку было передано недвижимое имущество, что подтверждается РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј залога недвижимого имущества в„– Рє кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ 25 мая 2010Рі. Закладываемое недвижимое имущество- нежилое помещение, торговое, общей площадью-238,3 РєРІ.метра, находящееся РІ РіРѕСЂРѕРґРµ <адрес>, РІ РґРѕРјРµ РїРѕРґ номером в„–).Закладываемый объект принадлежит ей РЅР° праве частной собственности РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 31 июля 2006 РіРѕРґР°, право РїРѕ которому зарегистрировано РІ Главном управлении Федеральной регистрационной службы РїРѕ Свердловской области, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј 30 августа 2006 РіРѕРґР° произведена запись регистрации в„–, что подтверждается Свидетельством Рѕ государственной регистрации права серии в„–. РџРѕ состоянию РЅР° 03 декабря 2018 РіРѕРґР° кредит ею полностью погашен, что подтверждается РїРёСЃСЊРјРѕРј банка РѕС‚ 04 декабря 2018Рі Р·Р° в„– РѕР± отсутствии задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–

     РџРѕ указанному кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Боярских ФИО13, являясь залогодателем, РІ целях обеспечения кредита РІ залог банку передал следующее недвижимое имущество:

нежилые помещения под №, общей площадью 74,7 кв.метров, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером № принадлежащие ему на праве частной собственности на основании договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества нежилых помещений №№ от 20 июня 2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 28 01.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2007г сделана запись регистрации №. Договор залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010года, дополнительное соглашение № от 16.03.2011г Договору залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010года,

1/2 доля нежилых помещений под №, общей площадью 336,6 кв.метров, находящихся в городе <адрес>, в доме под номером № принадлежащих ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 05 мая 2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 28 01.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.05.2007г сделана запись регистрации №. Договор залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010г, Дополнительное соглашение № от 16.03.2011г Договору залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010года,

нежилое помещение, общей площадью 43,5 кв.метров, номера на поэтажном плане с 20 по 25, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером двадцатым (№), принадлежащее ему на праве частной собственности на основании договора купли продажи квартиры от 02.07.2008 г, дата регистрации 30.07.2008г, номер регистрации № и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 27.01.2010г, право по которым зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области11.03.2010г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2010г сделана запись регистрации №. Договор залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010г, Дополнительное соглашение № от 16.03.2011г Договору залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010года,

нежилые помещения, общей площадью 128,65 кв.метров, номера на поэтажном плане с 22 по 34, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером пятьдесят третьим (№), принадлежащие ему на праве частной собственности на основании: договора купли продажи от 01.11.2004 г, дата регистрации 10.11.2004г, номер регистрации №, договора купли продажи от 07.12.2004 г, дата регистрации 31.12.2004г, номер регистрации №, договора купли продажи от 28.03.2005 г, дата регистрации 07.04.205г, номер регистрации № и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 16.10.2006г, право по которым зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 21.02.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2007г сделана запись регистрации №. Договор залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010г, Дополнительное соглашение № от 16.03.2011г Договору залога недвижимого имущества от 25 мая 2010г № к кредитному договору № от 25 мая 2010 года.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј СЃСѓРґР° гражданские дела РїРѕ указанным искам соединены РІ РѕРґРЅРѕ производство.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј СЃСѓРґР° РѕС‚ 14.01.2018 РіРѕРґР°, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ представлением решения арбитражного СЃСѓРґР° РѕС‚ 27.12.2018 РіРѕРґР° РѕР± утверждении РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ управляющего РџРђРћ «Уральский Транспортный Банк», «Агентство РїРѕ страхованию вкладов», произведена замена ответчика СЃ Временной администрации РџРђРћ «Уралтрансбанк» РЅР° надлежащего ответчика РџРђРћ «Уралтрансбанк» РІ лице управляющего «Агентство РїРѕ страхованию вкладов».

    Р’ судебном заседании истец Боярских ФИО14 РЅРµ участвовала, просила дело рассмотреть РІ ее отсутствие, РїРѕ основаниям, указанным ею РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

    Р˜СЃС‚ец Боярских ФИО15 исковые требования поддержал РІ полном объеме РїРѕ основаниям указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

    РћС‚ветчик, РџРђРћ «Уралтрансбанк» РІ лице управляющего «Агентство РїРѕ страхованию вкладов», РІ лице представителя Навицкой ФИО16., действующей РЅР° основании доверенности, РІ судебном заседании РЅРµ участвовала, просила дело рассмотреть без РёС… участия, направив РІ СЃСѓРґ отзыв, РІ котором указала, что между Банком РџРђРћ «Уралтрансбанк» Рё Боярских ФИО17 был заключен кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР°. Р’ обеспечение исполнения кредита были заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ залога СЃ Боярских ФИО19 Рё Боярских ФИО18. РќР° данный момент задолженность РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР° погашена, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ закрыт РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ погашением долга 03.12.2018 РіРѕРґР°. Возражений против исковых требований РЅРµ представлено.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Свердловской области, направило РІ СЃСѓРґ заявление, РІ котором просило рассмотреть исковые требования без РёС… участия, РЅРµ возражало против удовлетворения данного РёСЃРєР°.

    РЎСѓРґ, заслушав пояснения, исследовав представленные письменные доказательства, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему решению.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 131 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, право собственности Рё РґСЂСѓРіРёРµ вещные права РЅР° недвижимые вещи, ограничения этих прав, РёС… возникновение, переход Рё прекращение подлежат государственной регистрации.

    Р’ силу требований С‡.2 СЃС‚. 335 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации право передачи вещи РІ залог принадлежит собственнику вещи.

В соответствии с п. п. 1 - 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при ипотеке в силу закона одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. В силу статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Федерального закона РѕС‚ 16.07.1998 N 102-ФЗ "РћР± ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что государственная регистрация РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, влекущего возникновение ипотеки РІ силу закона, является основанием для внесения РІ Единый государственный реестр прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј записи Рѕ возникновении ипотеки РІ силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± ипотеке, или РїСЂРё ипотеке, возникающей РІ силу закона, возникает СЃ момента государственной регистрации ипотеки.    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 1 СЃС‚. 25 Федерального закона РѕС‚ 16.07.1998 N 102-ФЗ "РћР± ипотеке (Рѕ залоге недвижимости)" если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись РѕР± ипотеке погашается РІ течение трех рабочих дней СЃ момента поступления РІ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя Рё залогодержателя, заявления залогодателя СЃ одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной РѕР± исполнении обеспеченного ипотекой обязательства РІ полном объеме, либо решения СЃСѓРґР°, арбитражного СЃСѓРґР° Рѕ прекращении ипотеки.

    РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждается представленным кредитным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, что 25 мая 2010 РіРѕРґР° между РћРђРћ «Уралтрансбанк» Рё Боярских ФИО20 заключен кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„–, РІ соответствии СЃ которым Боярских ФИО21 выдан кредит РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 7200000 рублей.

Согласно п. 4.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему является залог принадлежащего Заемщику на праве собственности нежилого помещения, находящегося в городе <адрес>, (договор залога недвижимого имущества № к кредитному договору №), также договоры залога имущества, принадлежащего поручителю по кредитному договору Боярских ФИО22: за №№ от 25.05.2010 года, № от 25.05.2010 года, № от 25.05.2010 года № от 25.05.2010 года.

Согласно договора залога (п.2.1) нежилое помещение по <адрес> принадлежит Боярских ФИО23 на основании договора купли-продажи от 31.07.2006 года, право по которому зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2006 года произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°в„– РѕС‚ 25 мая 2010 РіРѕРґР° (РїРї.1 Рї. 4.1) исполнение обязательства, принятого заемщиком Боярских ФИО24 РїРѕ настоящему РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ обеспечивается поручительством Боярских ФИО25, СЃ которым Банком 25.05.2010 РіРѕРґР° заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ залога недвижимого имущества Р·Р° номерами в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР°, в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР°, в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР° в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР°, Рє кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР°, что подтверждается представленными договорами залога, РЅР° основании которых Боярских ФИО26 РІ обеспечение обязательств РїРѕ указанному кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ передает Банку РІ залог (ипотеку):

нежилые помещения под №, общей площадью 74,7 кв.метров, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером № принадлежащие ему на праве частной собственности на основании договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества нежилых помещений №№ от 20 июня 2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 28 01.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2007г сделана запись регистрации №;

1/2 долю нежилых помещений под №, общей площадью 336,6 кв.метров, находящихся в городе Красноуральске Свердловской области, по улице Советской, в доме под номером № принадлежащих ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 05 мая 2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 28 01.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.05.2007г сделана запись регистрации №;

нежилое помещение, общей площадью 43,5 кв.метров, номера на поэтажном плане с 20 по 25, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером двадцатым (№), принадлежащее ему на праве частной собственности на основании договора купли продажи квартиры от 02.07.2008 г, дата регистрации 30.07.2008г, номер регистрации № и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 27.01.2010г, право по которым зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области11.03.2010г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2010г сделана запись регистрации №;

нежилые помещения, общей площадью 128,65 кв.метров, номера на поэтажном плане с 22 по 34, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером пятьдесят третьим (№), принадлежащие ему на праве частной собственности на основании: договора купли продажи от 01.11.2004 г, дата регистрации 10.11.2004г, номер регистрации №, Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 31.12.2004г, номер регистрации №, Договора купли продажи от 28.03.2005 г, дата регистрации 07.04.205г, номер регистрации № и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 16.10.2006г, право по которым зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 21.02.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2007г сделана запись регистрации №.

Как следует из представленной справки Временной администрации ПАО «Уралтрансбанк», так подтверждено письменным отзывом ПАО «Уралтрансбанк» в лице управляющего «Агентство по страхованию вкладов», задолженность по кредитному договору № ПК от 25.05.2010 года, заключенному между ПАО «Уралтрансбанк» и Боярских ФИО27, погашена, договор закрыт в связи с погашением 03.12.2018 года.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ заемщиком Боярских ФИО28 выполнены условия кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїРѕ погашению займа полностью, РџРђРћ «Уралтрансбанк» РІ лице управляющего «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» РЅРµ имеет претензий РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ 25.05.2010 РіРѕРґР°, подтверждая, выполнение обязательств заемщиком РїРѕ погашению кредита РІ полном объеме, следовательно, требования истцов Боярских ФИО29. Рё Боярских ФИО30. Рѕ признании отсутствующим обременения РІ РІРёРґРµ залога недвижимости (ипотеки), являются законными Рё обоснованными. Данные записи должны считаться погашенными.

Однако, на момент вынесения указанного решения в отношении вышеуказанных объектов недвижимости имеет место зарегистрированное обременение в виде ипотеки, что препятствует истцам Боярских ФИО37 и Боярских ФИО38 распорядиться принадлежащим им имуществом.

Основанием для регистрации ипотеки являлись вышеуказанные Договоры залога: № от 25.05.2010 года к кредитному договору №, заключенный Банком с Боярских ФИО36, также договоры залога имущества, принадлежащего поручителю по кредитному договору Боярских ФИО31 за №№ от 25.05.2010 года, № от 25.05.2010 года, № от 25.05.2010 года № от 25.05.2010 года, зарегистрированные в реестре.

В соответствии с данными договорами залога, предметом ипотеки были вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие истцам на праве собственности. Договорами залога обеспечивалось исполнение обязательств кредитного договора № от 25.05.2010 года, заключенного между ПАО «Уралтрансбанк» и Боярских ФИО32.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с прекращением деятельности ПАО «Уралтрансбанк» истцы в настоящий момент не имеют возможности иным путем, кроме заявления соответствующего требования в суде, устранить существующее нарушение своих прав.

Сохранение зарегистрированного права об ипотеке при вышеуказанных обстоятельствах нарушает права собственников вышеуказанного недвижимого имущества.

    Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· вышеуказанных установленных обстоятельств, должны считаться погашенными записи РѕР± обременении РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РІ отношении указанного имущества также являются обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.

В силу требований ч.3 ст.1, ч.1 и п.4 ч.3 ст.3Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации является федеральным органом исполнительной власти, наделенный, в том числе, полномочиями по государственной регистрации прекращения ограничений прав и обременении недвижимого имущества.

Согласно ст. 15 Закона о регистрации Управление принимает решение на основании документов, представленных заявителями, в настоящем случае- решения суда.

В п.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке может быть решение суда о прекращении ипотеки.

    РўР°РєРёРј образом, настоящее решение является основанием для обращения истцов СЃ данным решением РІ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Свердловской области, для регистрации прекращения ипотеки РЅР° указанное недвижимое имущество истцов.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

                 РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Боярских ФИО33, Боярских ФИО34 Рє РџРђРћ «Уралтрансбанк» РІ лице управляющего «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ отсутствующим обременение РІ РІРёРґРµ залога недвижимости (ипотеки) РІ силу закона РЅР° объект недвижимого имущества- нежилое помещение, общей площадью- 238,3 РєРІ.метра, находящееся РІ РіРѕСЂРѕРґРµ <адрес>, РІ РґРѕРјРµ РїРѕРґ номером тридцать седьмым (в„–, принадлежащее Боярских ФИО35 РЅР° праве собственности.

    РЎС‡РёС‚ать погашенными записи обременений РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј:в„– РѕС‚ 22.10.2008 предшествующая ипотека, в„– РѕС‚ 09.03.2010 предшествующая ипотека, в„– РѕС‚ 07.07.2010, в„– РѕС‚ 07.07.2010, в„– РѕС‚ 22.04.2011, в„– РѕС‚ 27.01.2015РіРѕРґР°.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ отсутствующим обременение РІ РІРёРґРµ залога недвижимости (ипотеки) РІ силу закона РЅР° принадлежащие ФИО2 РЅР° праве собственности объекты недвижимости Рё считать погашенными записи РѕР± обременении РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј:

-нежилые помещения под №, общей площадью 74,7 кв.метров, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером № записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним : № от 30.06.2010г и № от ДД.ММ.ГГГГ,

-1/2 доля нежилых помещений под №, общей площадью 336,6 кв.метров, находящихся в городе <адрес>, в доме под № записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от 05.07.2010г и № от ДД.ММ.ГГГГ,

-нежилое помещение, общей площадью 43,5 кв.метров, номера на поэтажном плане с 20 по 25, находящееся в городе <адрес>, в доме под номером № записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

№ от 30.06.2010г и № от ДД.ММ.ГГГГ,

-нежилые помещения, общей площадью 128,65 кв.метров, номера на поэтажном плане с 22 по 34, находящиеся в городе <адрес>, в доме под номером № записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от 30.06.2010г и № от 25.04.2011года.

    РќР°СЃС‚оящее решение является основанием для внесения РІ реестр прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјРё записи Рѕ прекращении ипотеки.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Свердловский областной СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его изготовления РІ окончательной форме через Красноуральский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Красноуральского городского суда: А.С.Иллариончикова

Изготовлено в окончательной форме 21.01.2019 года.

.