Решение по делу № 2-4762/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-4762/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Подгорной Ю.Н.,

при помощнике судьи Севостьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недохлебова С. Н. к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Недохлебов С.Н. обратился в суд с иском к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, обосновав свои требования следующим.

... между ООО «МСК-СТРОЙ» в лице Административного директора Оськина К.С., действующего на основании Устава («Застройщик») и Тростиным М. И., зарегистрированным по адресу: ... («Участник долевого строительства») был заключен Д. № участия в долевом строительстве.

Согласно п.2.1. Д. Застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный Д. срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную в п.3.1. Д. Ц. и принять Объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п. 2.2. Д. по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

В соответствии с п.2.2. Объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией жилое помещение - однокомнатная квартира под проектным номером №, общей площадью с учетом балкона по проекту 43,12 кв.м., общей площадью 41,90 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 16,12 кв.м., кухни площадью 13,77 кв.м., прихожей площадью 7,00 кв.м., санузла площадью 5,01 кв.м., балкона площадью 1,22 кв.м., расположенная на 21 этаже, в первом подъезде, в осях «А-Г» и «10-11» Многоквартирного дома позиции 6.

Многоквартирный дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 45 056 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными и пристроенными объектами общего назначения и (или) культурного, бытового обслуживания, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежащий «Застройщику» на праве собственности.

Ц. строительства (создания) Застройщиком Объекта долевого строительства составляет 2 156 000 рублей (п.3.1. Д.). Стоимость одного квадратного метра, согласно п. 3.2. Д., по соглашению Сторон составляет 50 000 рублей.

Согласно п. 3.4. Д. Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику Ц. Д. безналичным путем, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в настоящем Д., в полном объеме в срок до ....

Согласно п.5.1. Д. Застройщик должен был завершить строительство (создание) Многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее ....

При этом согласно п. 5.2. Д. Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее ....

... между Тростяным М.И. и Недохлебовым С.Н. заключен Д. уступки прав требования, по которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования Цедента к ООО «МСК-СТРОИ», он же Застройщик, по Д. участия в долевом строительстве№ от ..., заключенному между последним и Цедентом, в отношении доли в строительстве многоквартирного дома по ... в ... на земельном участке площадью 45 056 кв.м., кадастровый № (долее по тексту объекта) завершенного строительства, в отношении квартиры под проектным номером №, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью с учетом балкона по проекту 43,12 кв.м., общей площадью 41,90 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 16,12 кв.м., кухни площадью 13,77 кв.м., прихожей площадью 7,00 кв.м., санузла площадью 5,01 кв.м., балкона площадью 1,22 кв.м., расположенная на 21 этаже, в первом подъезде, в осях «А-Г» и «10-11» Многоквартирного дома позиции 6.

До настоящего времени, в нарушение п. 5.2. Д., Объект долевого строительства исстцу не передан по акту приема-передачи Объекта долевого строительства. Также Застройщик нарушает и срок завершения строительства (создания) Многоквартирного дома и вода его в эксплуатацию, предусмотренный п.5.1. Д..

Первоначально, Застройщик обязался завершить строительство (создание) Многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее ..., и после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее ....

В последующем, Застройщик обязался завершить строительство (создание) Многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее ..., и после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику Долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее ....

При этом каких-либо Соглашений к Д. долевого участия в строительстве об изменении срока ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства и срока передачи объекта долевого строительства между Сторонами не заключалось.

В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в течение 10 дней выплатить неустойку за нарушение сроков передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства по Д. № участия в долевом строительстве, (копия прилагается)

... был получен ответ на претензию, согласно которого ответчик произвел свой расчет неустойки, (копия прилагается). Однако до настоящего времени неустойка так и не выплачена.

Просил взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» неустойку за нарушение сроков передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительство по Д.) № участия в долевом строительстве в размере 278 267 рублей 73 копеек; денежную компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде.

В судебное заседание истец Недохлебов С.Н., извещенный о рассмотрении дела, не явился.

Представитель ответчика ООО «МСК-СТРОЙ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее направил отзыв на исковое заявление, в котором указал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В судебные заседания, назначенные на 14 ноября и ... истец Недохлебов С.Н. и представитель ответчика ООО «МСК-СТРО» не явились, о рассмотрении дела по существу заявленных исковых требований без их участия не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковое заявление Недохлебова С.Н. к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Недохлебова С. Н. к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по ходатайству истца или ответчика суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия их в судебном заседании или невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: Ю.Н. Подгорная