Решение по делу № 2-1726/2019 от 01.02.2019

Дело №2-1726/19г.

                                                                                             УИД: 24RS0046-01-2019-000537-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» - Юзаевой А.Р., действующей на основании доверенности от 22.10.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Назаровой Жанне Николаевне, Карабонцеву Евгению Михайловичу, Карабонцевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

                                                           УСТАНОВИЛ:

               ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора ответчикам был выдан кредит в сумме 20 000 000 рублей под 15.25% годовых на срок 300 месяцев на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили кредитору залог жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО1, право обременено ипотекой в силу закона. Вместе с тем, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств, в связи с чем, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права, истец просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке сумму задолженности в размере 29948787.72 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66000 рублей расходы по оплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах, принадлежащее ФИО1:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 446.5 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 12568000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2766 кв.м., адрес объекта: Местоположение: Россия, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1952000,00 рублей.

             Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

               Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

        Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» ( ныне ПАО «Сбербанк России») и ФИО1, ФИО2. ФИО3 был заключен кредитный договор, предметом которого явилось:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 446.5 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № ;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2766 кв.м., адрес объекта: Местоположение: Россия, <адрес>, кадастровый №.

        По условиям кредитного договора ответчикам был предоставлен кредит в сумме 20 000 000 рублей на срок 300 месяцев с уплатой 15.25 % годовых.

       Заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, а также на условиях договора.

         В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, объект обременен ипотекой в силу закона за ФИО1.

           В соответствии с п. 3.1 и п. 3.2 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами, что также подтверждается графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленных договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 3.3. кредитного договора).

В силу п. 4.2.3. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по договору.

В нарушение принятых на себя по кредитному договору обязательств НазароваЖ.Н., ФИО2, ФИО3 исполняли их ненадлежащим образом, не вносили платежи. Доказательств обратного ответчики суду не представили.

В адрес ответчиков истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчиком не погашена имеющаяся задолженность по кредитному договору.

               Согласно представленному расчету, задолженность по кредитному договору № от 25.01.2012г. сумма задолженности ответчиков в настоящее время составляет 26948787.72 рублей: неустойка – 332873.64 рублей; проценты – 7883346.93 рубль; ссудная задолженность – 18732567.15 рублей.

                Возражений относительно представленного Банком расчета ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, в настоящее время образована задолженность, которую ответчики в добровольном порядке погашать не намерены, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению, поскольку требования Банка основаны на Законе.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 26948787.72 рубля.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору кредита ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Взыскание задолженности производить, в том числе путем обращения взыскания на предмет ипотеки –

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 446.5 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 12568000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2766 кв.м., адрес объекта: Местоположение: Россия, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1952000,00 рублей.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 66000 рублей которая подлежит взысканию с ответчиков в польху истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Назаровой Жанне Николаевне, Карабонцеву Евгению Михайловичу, Карабонцевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с Назаровой Жанны Николаевны, Карабонцева Евгения Михайловича, Карабонцевой Елены Николаевны в солидарном порядке    в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору в размере 26948787,72 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66000 рублей.

                Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 446.5 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 12568000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2766 кв.м., адрес объекта: Местоположение: Россия, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1952000,00 рублей.

                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2019 года.

Председательствующий:                        Ю.Ю. Грудина