Решение по делу № 2-631/2013 от 08.05.2013

К делу № 2-631\2013 г.

                     З А О Ч Н О Е

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2013 года            Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:        Матвиенко А.Ю.

С участием прокурора: Лагутина М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» к Усач Т.М. об устранении препятствий, выселении и взыскании неустойки,

                У С Т А Н О В И Л:

ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» обратилось в суд с иском к Усач Т.М. об устранении препятствий в пользовании квартирой путем выселении Усач Т.М. из жилого помещения - комнаты № ... площадью 12,0 кв.м. в доме № ... по ул..., взыскании неустойки в размере 69 000 рублей и судебных расходов по оплате гос. пошлины, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом Литер: Ц\А общей площадью 182,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» на основании свидетельства о регистрации права собственности от 3.04.2013 г.

1.05.2012 г. между Администрацией г.Туапсе, истцом и Усач Т.М. был заключен договор, по условиям которого Усач Т.М. было предоставлено временно для проживания указанное спорное помещение бесплатно в связи с тем, что ранее занимаемое ответчицей жилое помещение решением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения от 20.02.2012 г. многоквартирный жилой дом № ... ...", расположенный на ул.... признан аварийным и подлежащим сносу.

Срок действия указанного выше договора был установлен до окончания строительства многоквартирного жилого дома № ... по ул...., относящегося к маневренному жилому фонду. В соответствии с п.п.2.2, 7.1 договора ответчик брала на себя обязательства по освобождению жилого помещения в течении 20 дней со дня регистрации права собственности Администрацией г.Туапсе на многоквартирный жилой дом № ... по ул.....

В настоящее время срок действия договора найма от 1.05.2012 г. окончен, на новый срок он не перезаключен, поскольку право собственности на маневренный жилой фонд было зарегистрировано Администрацией г.Туапсе 24.12.2012 г. и постановлением Администрации Туапсинского городского поселения № 1125 от 25.12.2012 г. Усач Т.М. для проживания была предоставлена квартира № ... в доме № ... по ул...., однако ответчик отказывается от добровольного выселения из квартиры.

В соответствии с п.3.2 договора в случае нарушения срока освобождения занимаемого жилого помещения, предусмотренного п.п.2.3, 2.12, 7.1 договора, т.е. 20 дней со дня регистрации права собственности на дом, ответчик выплачивает истцу неустойку в размере 600 рублей за каждый день просрочки, таким образом, срок освобождения квартиры наступил 14.01.2013 г., а размер неустойки на день подачи иска составил 69 000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» и действующее на ее стороне в качестве третьего лица без самостоятельных требований - представитель Администрации г.Туапсе поддержали заявленные требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик Усач Т.М. от явки в судебное заседание уклонилась, извещения направлялись по последнему известному месту ее жительства, место ее проживания в настоящее время не известно и суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы города Туапсе от 30.06.2004 № 1327 "О порядке пользования маневренным жилым домом по ..." жилой дом по данному адресу признан маневренным жилым домом для временного проживания граждан г. Туапсе.

Решением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения от 20.02.2012 г. многоквартирный жилой дом № ... расположенный на ул... признан аварийным и подлежащим сносу.

Соответствующий протокол утвержден постановлением администрации Туапсинского городского поселения от 29.02.2012 № 125 "Об утверждении протокола № 3 от 20 февраля 2012 года заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения".

В связи с отсутствием свободной жилой площади в муниципальном жилищном фонде 1.05.2012 г. между Администрацией г.Туапсе, истцом - ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» и Усач Т.М. был заключен договор, по условиям которого Усач Т.М. было предоставлено временно для проживания жилое помещение - комната № ... площадью 12,0 кв.м. в доме № ... по ул...., которое принадлежит на праве собственности ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» на основании свидетельства о регистрации права собственности от 3.04.2013 г.

Срок действия указанного выше договора был установлен до окончания строительства многоквартирного жилого дома № ... по ул...., относящегося к маневренному жилому фонду. В соответствии с п.п.2.2, 7.1 договора ответчик Усач Т.М. брала на себя обязательства по освобождению жилого помещения в течении 20 дней со дня регистрации права собственности Администрацией г.Туапсе на многоквартирный жилой дом № ... по ул....

В настоящее время срок действия договора найма от 1.05.2012 г. окончен, на новый срок он не перезаключен, поскольку право собственности на маневренный жилой фонд было зарегистрировано Администрацией г.Туапсе 24.12.2012 г. и постановлением Администрации Туапсинского городского поселения № 1125 от 25.12.2012 г. Усач Т.М. для проживания была предоставлена квартира № ... в доме № ... по ул..., однако ответчик отказывается от добровольного выселения из квартиры.

В соответствии с п.3.2 договора в случае нарушения срока освобождения занимаемого жилого помещения, предусмотренного п.п.2.3, 2.12, 7.1 договора, т.е. 20 дней со дня регистрации права собственности на дом, ответчик выплачивает истцу неустойку в размере 600 рублей за каждый день просрочки, таким образом, срок освобождения квартиры наступил 14.01.2013 г., а размер неустойки на день подачи иска составил 69 000 рублей, откуда количество дней просрочки с 14.01. по 8.05.2013 г. = 115 дней \115 х 600 руб. = 69 000\.

Так же в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 2 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

                  РЕШИЛ:

Иск ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» - удовлетворить.

Выселить Усач Т.М. из жилого помещения комнаты № ... площадью 12,0 кв.м. в доме № ... по ул.... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Усач Т.М. в пользу ООО «Роснефть-Туапсенефтепродукт» 69 000 неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по освобождению жилого помещения и 2000 рублей судебных расходов, а всего 71 000 \семьдесят одна тысяча\ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: