Решение по делу № 2-682/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-682/2013

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Фатиной Д.В.,

с участием истицы Симоновой М.В., ее представителя по доверенности и по ордеру адвоката Филатовой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой М.В. к Лачиновой З.З., Бельгибаеву А.Б., Чимиль А.В., Гончар Н.И., Иванову А.А., Чумичову Д.А., Лукиной Е.И. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симонова М.В. обратилась в суд с иском и просит признать ответчиков Лачинову З.З., Бельгибаева А.Б., Чимиля А.В., Гончар Н.И., Иванова А.А., Чумичова Д.А., Лукину Е.И. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: 2/3 доли на основании решения Серпуховского городского суда от 30.06.2010г. и 1/3 доли на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <дата> В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики Лачинова З.З., Бельгибаев А.Б., Чимиль А.В., Гончар Н.И., Иванов А.А., Чумичов Д.А., Лукина Е.И. Ответчики Чимиль А.В., Гончар Н.И., Иванов А.А., Чумичов Д.А., Лукина Е.И. были зарегистрированы в квартире прежним собственником 1/3 доли А. Ответчики Лачинова З.З., Бельгибаев А.Б. собирались проживать вместе с истцом как члены ее семьи, в связи с чем, она дала согласие на их регистрацию в своей квартире, однако проживать совместно с ней и вести совместное хозяйство не стали. С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись и по настоящее время, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не являются членами ее семьи, их личных вещей в квартире нет. Какого-либо соглашения о дальнейшем проживании ответчиков в спорной квартире или о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Считает, что право пользования спорной квартирой ответчики не сохранили и никаких правовых оснований для сохранения регистрации ответчиков на спорной жилой площади не имеется. Существующая регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи не только за себя и своего ребенка, но и за ответчиков, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец Симонова М.В. и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Филатова Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Лачинову З.З., Бельгибаева А.Б., Чимиля А.В., Гончар Н.И., Иванова А.А., Чумичова Д.А., Лукину Е.И. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков о дне и месте слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Симонова М.В. является собственником указанной квартиры – 2/3 доли на основании решения Серпуховского городского суда от 30.06.2010г. (л.д.9-10) и 1/3 доли на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <дата> (л.д.7-8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11, 12).

Из выписки из домовой книги от 21.12.2012г. по адресу: <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Симонова М.С. с <дата>, С. с <дата>, Лукина Е.И. с <дата>, Лачинова З.З. с <дата>, Бельгибаев А.Б. с <дата>, Чимиль А.В. с <дата>, Гончар Н.И. с <дата>, Иванов А.А. с <дата>, Чумичов Д.А. с <дата> (л.д.14).

Из выписки из лицевого счета <номер> за декабрь 2012г. по адресу: <адрес> усматривается, что собственником жилого помещения является Симонова М.В., на указанной площади зарегистрировано 9 человека, проживает 9 человека, задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д.13).

Из справки МУП «Бытовик» от <дата> усматривается, что Симонова М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: Лукина Е.И., Лачинова З.З., Бельгибаев А.Б., Чимиль А.В., Гончар Н.И., Иванов А.А., Чумичов Д.А., но фактически никогда не проживали, что подтверждают соседи (л.д.31).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Х. показала, что более 30 лет она проживает по адресу: <адрес>, истца знает с рождения. В квартире истца она бывала и никого посторонних она там не видела, и в квартире находятся только вещи истца.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющими обстоятельствами для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, которая является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиками данным жилым помещением, которые, в свою очередь, предоставленным им правом не воспользовались. Ответчики в спорной квартире не проживают, не несут обязанности по расходам за жилье, их вещей в квартире нет, договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиками не заключалось. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, иск Симоновой М.В. подлежит удовлетворению, ответчики Лачинова З.З., Бельгибаев А.Б., Чимиль А.В., Гончар Н.И., Иванов А.А., Чумичов Д.А., Лукина Е.И. должны быть признаны не сохранившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования Симоновой М.В. удовлетворить.

Признать Лачинову З.З., Бельгибаева А.Б., Чимиль А.В., Гончар Н.И., Иванова А.А., Чумичова Д.А., Лукину Е.И. не сохранившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать суду заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: