Решение по делу № 2-730/2024 (2-5308/2023;) от 04.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-007240-32

дело № 2- 730 /2024

20 февраля 2024 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь    судебного заседания    Исаева А.А.,

с участием:

прокурора Заплаткиной Т.В.,

представителя истца Патрикеевой О.Г. - адвоката Тырина А.В.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску    Патрикеевой Оксаны Геннадьевны к Аленичеву Руслану Вячеславовичу, Филину Виталию Викторовичу, Самошкину Вадиму Юрьевичу, Семенову Николаю Викторовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Патрикеева Оксана Геннадьевна обратилась в суд с иском к ответчикам Аленичеву Руслану Вячеславовичу, Филину Виталию Викторовичу, Самошкину Вадиму Юрьевичу, Семенову Николаю Викторовичу и просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 77/100 долей квартиры, расположенной по <адрес>. Данная квартира состоит из 5 комнат общей площадью 107,1 кв.м (11,83 кв.м, 21,5 кв.м, 23,65 кв.м, 25,8 кв.м, 24,73 кв.м). В жилых помещениях указанной квартиры, соответствующим 23/100 долям в праве собственности зарегистрированы ответчики Филин В.В., Аленичев Р.В., Самошкин В.Ю., Семенов Н.В. Истец Патрикеева О.Г. является на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 16.04.2016 заключенного с Филиным В.В., собственником 12/100 долей квартиры. Аленичев Р.В. 22.12.2011 подарил свою долю в праве собственности на квартиру А. которая стала собственником с момента регистрации указанного договора 19.01.2012. В дальнейшем. 06.11.2012 А. подарила принадлежащую ей долю Самошкину В.Ю.. и согласно условий этого договора право пользования квартирой после перехода права собственности к Самошкину В.Ю. за Аленичевым Р.В. и Филиным В.В. не сохраняется. 22.07.2015 Самошкин В.Ю. подарил принадлежащую ему 12/100 долю в праве собственности на квартиру Семенову Н.В.. который 25.08.2023 продал указанную долю Патрикеевой О.Г. Таким образом, Патрикеева О.Г. является собственником 23/100 доли в праве собственности на квартиру соответствующей в ней комнате площадь 25,8 кв., м. в которой зарегистрированы ответчики. Б. собственник 23/100 доли умер 31.01.2014г., и до настоящего времени значится собственником. После продажи квартиры ответчики из указанной квартиры выехали, однако не явились до настоящего времени в МФЦ для снятия с регистрационного учета. Их местонахождение и контактные данные истцу неизвестны. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с ней не ведут. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца.

Истец Патрикеева О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю - адвокату Тырину А.В., который в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчики Филин В.В., Аленичев Р.В., Самошкин В.Ю., Семенов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

          Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что    исковые требования подлежат удовлетворению.

         Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками Филиным В.В., Аленичева Р.В., Самошкина В.Ю., Семенова Н.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>.

    Собственником 77/100 указанного жилого помещения является истец Патрикеева О.Г. на основании договоров купли-продажи от 25.08.2023, от 29.01.2021, от 07.04.2018, свидетельства праве на наследство по завещанию от 23.08.2016 и договора дарения от 16.04.2016.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства    ответчики Аленичев Р.В., Филин В.В., Самошкин В.Ю., Семенов Н.В.

           В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         В соответствии со статьёй 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

         В соответствии со статьёй 30 часть 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации    переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

        Из материалов гражданского дела видно,    что Аленичев Р.В. 22.12.2011 подарил свою долю в праве собственности на квартиру А. которая стала собственником с момента регистрации указанного договора 19.01.2012. В дальнейшем. 06.11.2012 А. подарила принадлежащую ей долю Самошкину В.Ю.. и согласно условий этого договора право пользования квартирой после перехода права собственности к Самошкину В.Ю. за Аленичевым Р.В. и Филиным В.В. не сохраняется. 22.07.2015 Самошкин В.Ю. подарил принадлежащую ему 12/100 долю в праве собственности на квартиру Семенову Н.В.. который 25.08.2023 продал указанную долю Патрикеевой О.Г.

         Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, поскольку фактически она является формальной, без сохранения каких-либо прав на жилое помещение, поскольку ответчики не представили письменных доказательств того, что в настоящее время они исполняют обязанности нанимателя жилого помещения (такими доказательствами могут быть квитанции    по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязательства по несению расходов по ремонту жилого помещения и мест общего пользования квартиры). Исковых требований о вселении в жилое помещение ответчики не предъявляли. Отсутствие таких доказательств свидетельствует о злоупотреблении правом – требование о сохранении за собой прав, но неисполнении    обязательств, которые вытекают из наличия права.

         При таких обстоятельствах иск    подлежит удовлетворению, поскольку ответчики Филин В.В., Аленичев Р.В., Самошкин В.Ю., Семенов Н.В. не производят оплату коммунальных услуг (ответчики не представили суду квитанций    по оплате за жилое помещение), прекратили фактическое пользование    жилым помещением (ответчики не представили суду доказательств фактического пользования жилым помещением), вещей ответчиков в квартире не имеется     и поэтому регистрация по месту жительства    должна быть прекращена.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования    Патрикеевой Оксаны Геннадьевны (<дата> рождения, ИНН <номер>) к Аленичеву Руслану Вячеславовичу, Филину Виталию Викторовичу, Самошкину Вадиму Юрьевичу, Семенову Николаю Викторовичу      о признании прекратившими права пользования жилым помещением,     удовлетворить:

        признать Аленичева Руслана Вячеславовича (<дата> рождения, ИНН <номер>), Филина Виталия Викторовича (<дата> рождения, ИНН <номер>), Самошкина Вадима Юрьевича (<дата> рождения, ИНН <номер>), Семенова Николая Викторовича (<дата> рождения, ИНН <номер>)     прекратившими    права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 07 марта 2024 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда