Решение по делу № 2-1573/2024 от 01.11.2024

    копия

    УИД 16RS0№-49

    дело №

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

              именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года                                                                          <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопльского мцуниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Булдырское сельское поселение, Садоводческий (огороднический, дачный) некоммерческий кооператив «Дубравушка», участок 120, общей площадью 21,0 кв.м.

    В обоснование требований указано, что пунктом 3 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение <адрес> Совета народных депутатов об изъятии 5,45 га пашни из земель совхоза «Юлдуз» и отводе этой площади в постоянное пользование товариществу с ограниченной ответственностью «Чистопольремстрой» под коллективный сад рабочих и служащих. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка на получение земельных участков под сад-огород в садоводческом обществе «Чистопольремстрой» утвержден список граждан на получение земельных участков, куда была включена мать истца ФИО5 как Ветеран Труда. Истцом в 1996 году на указанным земельном участке своими силами построен садовой дом. Заключениями компетентных органов садовый дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 показал, что истец является его соседом, земельный участок был выделен матери истца, на которым он построил в 1996 году садовый дом. После смерти своей матери он унаследовал указанный земельный участок.

Свидетель ФИО7 показала, что истец является его соседом, земельный участок был выделен матери истца, на которым он построил в 1996 году садовый дом. После смерти своей матери он унаследовал указанный земельный участок.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение <адрес> Совета народных депутатов об изъятии 5,45 га пашни из земель совхоза «Юлдуз» и отводе этой площади в постоянное пользование товариществу с ограниченной ответственностью «Чистопольремстрой» под коллективный сад рабочих и служащих.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка на получение земельных участков под сад-огород в садоводческом обществе «Чистопольремстрой» утвержден список граждан на получение земельных участков, куда включена мать истца ФИО5

На указанном земельном участке ФИО1 в 1996 году построил садовый дом, общей площадью 21,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-KБ № выданным Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО1 унаследовал за ней указанный земельный участок.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству садового дома (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Булдырское сельское поселение, Садоводческий (огороднический, дачный) некомерческий кооператив «Дубравушка», участок 120, выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из акта обследования зданий и сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая что земельный участок на котором построен садовый дом был выделен матери истца в установленном законом порядке, на котором истцом был построен садовый дом, принимая во внимание показания свидетелей подтвердивших, что после смерти матери истец унаследовал за ней спорный земельный участок, отсутствии спора о праве, заключение компетентных органов о том, что садовый дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – садовый дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Булдырское сельское поселение, Садоводческий (огороднический, дачный) некомерческий кооператив «Дубравушка», участок 120, общей площадью 21,0 кв.м.

    Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                            Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания                     ФИО9

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.