Решение по делу № 2-1200/2019 от 18.02.2019

Дело №2-1200/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова ФИО10 к Михеевой ФИО11 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Мясников М.И. обратился в суд с иском к ответчику Михеевой А.Е. об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка, истец просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в записи о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является ответчик Михеева А.Е., исправить реестровую ошибку путем исключения из записи о местоположении границ указанного участка с внесением в ЕГРН новых координат характерных точек границ указанного земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился в геодезическую организацию к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения геодезических работ и составления межевого плана участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, которые не соответствуют фактическим границ участка.

Истец Мясников М.И. в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО7, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Михеева А.Е. в судебное заседание явилась, представитель ответчика Лавресинина Л.Б. допущенного к участию в деле в качестве представителя ответчика по ходатайству ответчика, в судебном заседании иск признала, не возражала против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки подтверждает.

3-и лица – Управление Росреестра по <адрес> и ООО «МЕРИДИАН» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Мясников М.И. яваляется собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.35).

Указанный земельный участок истец приобрел по наследству в ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с границами, является ранее учтенным (л.д.13-15).

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка истец Мясников М.И. в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру ООО «МЕРИДИАН» ФИО6

В ходе выполнения кадастровым инженером кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 456 кв.м. Фактические границы земельного участка закреплены на местности забором и существуют на местности более 15 лет. Выявлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в определении координат характерных точек земельного участка с К№, в результате чего границы данного земельного участка по данным кадастрового учета не соответствуют фактическим границам закрепленным с помощью объектов искусственного происхождения (забора по периметру участка), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что земельный участок с К№ принадлежащий на праве собственности истцу Мясникову М.И. является смежным с земельным участком с К№.

Земельный участок с К№, также как и земельный участок с К№ принадлежащий истцу, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с определением границ, также является ранее учтенным.

Фактические границы земельного участка с К№ не соответствуют кадастровым границам, в связи с чем, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет изменений своего земельного участка.

Согласно материалам дела, правообладателями земельного участка с К№ являются Михеев М.В. <данные изъяты>), Михеева А.Е. (<данные изъяты>) (л.д.28).

Судом установлено, что по фактическим границам земельных участков между их совладельцами споры отсутствуют, однако в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика имеется реестровая ошибка, которая была воспроизведена в сведениях ГКН (ныне ЕГРН).

Данный факт подтверждается представленным истцом в материалы дела межевым планом земельного участка с К№ и с К№.

Межевой план составлен кадастровым инженером Лебедевой Е.Г., которая зарегистрирована в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность под №.

Не доверять заключению кадастрового инженера у суда оснований не имеется, заключение кадастрового инженера ответчиком не оспорено.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок истца граничит с земельным участком К№, имеет с ним общую границу.

Земельные участки, как истца, так и ответчика, по фактическому пользованию не соответствуют границам по кадастровому учету, имеется пересечение границ, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков истца и ответчика, что препятствует истцу уточнить границы своего земельного участка, привести кадастровые границы земельного участка в соответствие с фактическими границами, которые в настоящее время не соответствуют кадастровому учету, что наглядно отражено в схеме расположения земельных участков (л.д.42,44-45). Между владельцами земельных участков К№ и К№ споры по границам отсутствуют, что подтверждается, в том числе объяснениями стороны ответчика.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, иск Мясникова М.И. надлежит удовлетворить, признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Михеевой А.Е., исправить реестровую ошибку путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка с К№ существующих координат и вместо исключенных внести в ЕГРН координаты согласно межевого плана кадастрового инженера Лебедевой Е.Г.

Удовлетворение иска не влечет снятие земельного участка с К№ с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский с.о., <адрес>, принадлежащего на общей долевой собственности Михеевой ФИО12, исправить реестровую ошибку путем исключения из состава сведений ЕГРН существующей записи об описании местоположения границ земельного участка с К№ и вместо исключенных координат внести в ЕГРН координаты согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 – т<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: