Решение по делу № 2-514/2021 от 30.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В«17В» мая 2021 РіРѕРґР°                   Рі.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2021 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Дуняшиной Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что <адрес> жилого <адрес> является приватизированной, изолированной, состоит из одной комнаты. Общая площадь квартиры составляет 31,10 кв.м., жилая – 17,40 кв.м.

На имя Дуняшиной Екатерины Валерьевны в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 3140,86 рубля.

Вместе с Дуняшиной Е.В. в данной квартире зарегистрирован ее сын-ФИО2.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «Управляющая компания» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга.

До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Мировым судьей судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Дуняшиной Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания».

Определением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что от ответчика Дуняшиной Е.В. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно и составила 117823 руб. 34 коп. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 10086,36 рублей.

Представитель истца по доверенности Трифонова Н.Н. просила суд взыскать с ответчика Дуняшиной Екатерины Валерьевны в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 127 909,70 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 117823,34 рублей и пени в размере 10 086,36 рублей. Взыскать с ответчика расходы на государственную пошлину в размере 279,05 рублей и почтовые расходы в сумме 204,78 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания» по доверенности Трифонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Дуняшина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Дуняшина Екатерина Валерьевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с собственником в квартире на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын - ФИО2.

На имя Дуняшиной Екатерины Валерьевны в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3140,86 рублей.

Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данной квартире составляет 117823,34 рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 10086,36 рублей.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Статья 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 909,70 рублей, и пени в размере 10 086,36 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований размере 279,05 руб., связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления и почтовые расходы в сумме 204,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Дуняшиной Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Дуняшиной Екатерины Валерьевны в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127909,70 рублей (сто двадцать семь тысяч девятьсот девять рублей семьдесят копеек), состоящую из суммы основного долга в размере 117823,34 (сто семнадцать тысяч восемьсот двадцать три рубля тридцать четыре копейки) и пени в размере 10 086, 36 руб.

Взыскать с Дуняшиной Екатерины Валерьевны в пользу ООО «Управляющая компания» в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 279,05 рублей (двести семьдесят девять рублей пять копеек).

Взыскать с Дуняшиной Екатерины Валерьевны в пользу ООО «Управляющая компания» в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по почтовых расходов в сумме 204,78 рублей (двести четыре рубля семьдесят восемь копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                               Рњ.Р›. Гурджиева