Решение по делу № 2-1434/2020 от 15.04.2020

Дело № 2-1434/2020           16 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» к Юркину А. Л. о выселении из специализированного жилого помещения,

установил:

федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» (далее – САФУ имени М.В. Ломоносова) обратилось в суд с иском к Юркину А.Л. о выселении из специализированного жилого помещения.

    В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено Юркину А.Л. по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 20 февраля 2004 года в связи с работой ответчика в университете на основании трудового договора. 29 июня 2013 года ответчик уволен в связи с истечением срока трудового договора. 19 ноября 2019 года ответчику направлена претензия о необходимости освободить спорное жилое помещение, что сделано не было.

    В связи с изложенным истец просил выселить Юркина А.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

    В судебном заседании представитель истца Яшев М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

    Ответчик Юркин А.Л. в судебном заседании с иском не согласился. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности.

    Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, на основании договора пользования жилым помещением в общежитии № 49 от <Дата>, заключенного между Поморским государственным университетом имени М.В. Ломоносова и Юркиным А.Л., и ордера на жилую площадь в общежитии ответчику была предоставлена комната <№> в здании общежития по адресу: ..., на период трудовых отношений с университетом.

    Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 2 февраля 2011 года № 154 САФУ имени М.В. Ломоносова реорганизовано путем присоединения к нему государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова».

В настоящее время здание общежития, расположенное по адресу: ..., принадлежит САФУ имени М.В. Ломоносова на праве оперативного управления на основании приказа Министерства образования и науки Российской Федерации от 2 февраля 2011 года № 154 и передаточного акта от 18 апреля 2011 года.

    29 июня 2013 года Юркин А.Л. уволен с должности <***> САФУ имени М.В. Ломоносова.

22 ноября 2019 года Юркину А.Л. истцом вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение <№>, расположенное по адресу: г..., в связи с прекращением трудовых отношений.

Спорное жилое помещение ответчик не освободил и на момент рассмотрения дела зарегистрирован в нем по месту жительства.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), вступившего в силу с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 ЖК РФ.

По правилам части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 13 указанного Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Трудовые отношения между сторонами прекращены.

Доказательств того, что по состоянию на 1 марта 2005 года Юркин А.Л. относился к категории граждан, которые в силу положений статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, суду не представлено, как и доказательств постановки ответчика на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или наличия у него права состоять на данном учете.

Напротив, как следует из пояснений Юркина А.Л. в судебном заседании, в настоящее время он фактически проживает в квартире <***>, право собственности на которую зарегистрировано за его супругой в период брака.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд полагает ошибочными в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано выше, согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного кодекса и частью 2 статьи 103 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из такого жилого помещения.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, не прекратил свое действие, основания для исчисления срока исковой давности с даты увольнения Юркина А.Л. отсутствуют.

Требование освободить спорное жилое помещение впервые предъявлено ответчику 22 ноября 2019 года. Исковое заявление о выселении направлено в суд 13 апреля 2020 года. При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая изложенное, исковые требования САФУ имени М.В. Ломоносова о выселении Юркина А.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 6000 рублей подлежат возмещению за счет ответчика, проигравшего спор.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» к Юркину А. Л. о выселении из специализированного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Юркина А. Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Решение суда является основанием для снятия Юркина А. Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с Юркина А. Л. в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева