Решение по делу № 2-2895/2023 от 15.03.2023

УИД № 66RS0007-01-2023-001510-62                                

Производство № 2-2895/2023

Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                          17 апреля 2023 года     

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Шабуровой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Анастасии Олеговны к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сергеева А.О. обратилась в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что во владении и пользовании истца с 03.11.2018 находится гаражный бокс № площадью 18,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 03.11.2018, заключенным между Г и Сергеевой А.О., утвержденным председателем ГСК «Южный-58». Право истца на гараж возникло в результате того, что в 1977 году на территории 32 военного городка решением Командования УрВО по <адрес> выделен земельный участок площадью 1,15 га под строительство гаражных боксов, на котором члены гаражного кооператива «Южный» выстроили нежилые помещения. Решением Свердловского горисполкома от 26.06.1991 № 260-н кооперативу «Южный» отведен земельный участок под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования, 21.12.1992 выдано Свидетельство 116-е о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, площадью 1,15 га. В 2003 году на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ОГСК «Южный» от 03.06.2003 из состава ОГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от 16.08.2003 переданы гаражные боксы в количестве 445 единиц, а также земельный участок площадью 1,15 га под ними из отведенных земельных участков ОГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к разделительному балансу, кооперативами определены и письменно закреплены границы передаваемого участка. Истец принята в члены кооператива, полностью оплатила паевой взнос. Согласно заключению ООО «УралПМА-С» № от 24.06.2017, имеющейся в данном заключении топографической сьемкой и материалами инвентаризации земельного участка по <адрес> подтверждается, что литер 55, в котором расположен гаражный бокс истца, входит в границы земельного участка площадью 11500 кв. м, отведенного первоначально ГСК «Южный» и переданного в последующем по разделительному балансу согласно приложению ГСК «Южный-58». Согласно вышеизложенному гаражный бокс истца, расположенный в литере 55, по <адрес> находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу «Южный», а затем ГСК «Южный-58». Истец в соответствии со справкой от 13.01.2023, выданной председателем Правления ГСК «Южный-58», является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатившим паевой взнос. По данным ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга гаражный бокс № общей площадью 18,5 кв. м, расположен в гаражном массиве, литер 55, заинвентаризирован в установленном порядке.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс № площадью 18,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменных возражениях на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что Администрация не располагает сведениями о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию, соответственно, спорный объект имеет признаки самовольной постройки. Просил суд принять решение по имеющимся в деле доказательствам, руководствуясь действующим гражданским, земельным и градостроительным законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Южный-58», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиком возражений относительно заявленных требований в установленный срок не представлено, суд в силу части 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что решением Свердловского горисполкома от 26.06.1991 № 260-н объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,15 га по <адрес> под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования (л.д. 16-17).

На указанном участке кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов, что подтверждается топографической сьемкой в заключении ООО «Уральский Центр земельного права» и материалами инвентаризации ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга.

21.12.1992 ГСК «Южный» выдано свидетельство № о праве бессрочного пользования на землю (л.д. 25).

Согласно разделительному балансу и акту приемки-передачи основных средств от 16.08.2003 (л.д. 26), принятому в связи с реорганизацией ОГСК «Южный» путем выделения из его состава отдельного юридического лица – ГСК «Южный-58», последний принял на свой баланс гаражные боксы в количестве 445 единиц, площадки обслуживания техники, пункт охраны с хозяйственным пристроем, подсобные помещения, а также земельный участок площадью 1,15 га под гаражными боксами, пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения, проезды, находящиеся в бессрочном пользовании.

Согласно заключению ООО «УралПМА-С» № от 24.06.2017 (л.д. 29-35), имеющейся в данном заключении топографической сьемкой и материалами инвентаризации земельного участка по <адрес> подтверждается, что литер 55, в котором расположен гаражный бокс истца, входит в границы земельного участка площадью 11500 кв.м, отведенного первоначально ГСК «Южный» и переданного в последующем по разделительному балансу ГСК «Южный-58».

По данным ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга гаражный бокс № общей площадью 18,5 кв. м, расположен в гаражном массиве, литер 55, заинвентаризирован в установленном порядке (л.д. 12-15).

Как следует из пояснительной записки ООО «Уральский Центр земельного права» (л.д. 24), литера гаражных боксов 55, к которой относится гаражный бокс, принадлежащий истцу, входит в границы земельного участка площадью 11500 кв. м, соответствующего приложению к разделительному балансу от 16.08.2003.

03.11.2018 между Г и истцом Сергеевой А.О. заключен договор купли-продажи гаража №, по условия которого Гусев И.А. продал в собственность истца гараж на территории ГСК «Южный-58», зарегистрированный под № площадью 18 кв. м (л.д. 11).

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что принадлежащий истцу гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Южный», а затем – ГСК «Южный-58».

Согласно справке от 13.01.2023, выданной председателем правления ГСК «Южный-58» (л.д. 18), истец Сергеева А.О. является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, построенного в 1998 году. Задолженностей по выплате пая, вступительного взноса и членских взносов не имеет.

При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос, занимает гаражный бокс как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаражей выделялся решением Свердловского горисполкома, доказательств того, что гаражные боксы созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сергеевой Анастасии Олеговны к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Сергеевой Анастасией Олеговной (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.С. Шириновская