Решение по делу № 2-2025/2019 от 02.09.2019

К делу № 2-2025/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(ЗАОЧНОЕ)

        г. Ейск                                                                              «31» октября 2019 года

        Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего                                             Коваленко А.А.

        при секретаре                                                            Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной И.Н. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Таланова Н.П., нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.П. о признании права собственности отсутствующим,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит признать отсутствующим право собственности Сарайкиной П.(П.) В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Изменить долю Полунина И.Н. в праве собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с ? доли до целой

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третьи лица – Таланова Н.П., нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.П.в судебное заседание не явились, уведомлены.

        Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Полунина И.Н. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Полуниной И.Н. и Талановой Н.П., является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10,11). Собственником остальной части жилого дома и земельного участка № по <адрес> является Сарайкина П.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которая в установленном порядке не зарегистрировала (л.д.21). Согласно сведениям Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району, Сарайкина П.В. и Таланова БТИ являлись собственниками квартир № 1 и № 2 жилого <адрес> на основании договоров приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФГОУ СПО «Колледж Ейский» (л.д.64-66). После смерти Сарайкиной П.В. в принадлежащей ей части жилого дома проживал Морщинин В.М., по вине которого в жилом доме произошел пожар (л.д.22). Решением Ейского городского суда от 25.10.2010 года, договор приватизации квартиры № 2, заключенный между Талановой Н.П. и колледжем «Ейский» признан частично недействительным в части указания приобретенной собственности и указано, что Талановой Н.П. приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес> в <адрес>, в собственности Сарайкиной оставлено ? доля указанного жилого дома. ? для жилого дома, принадлежащая Талановой Н.П. сохранена в реконструированном и перепланированном виде. (л.д.19-20). Решением Ейского городского суда от 08.11.2011 года, Талановой Н.П. установлена доля в праве собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, <адрес>, равной ?. (л.д.63).

На момент заключения сделки купли-продажи между Полуниной И.Н. и Талановой Н.П. жилой дом по <адрес> фактически состоял только из строений Талановой Н.П., площадью 43,6 кв.м., что отражено в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 2010 год (л.д.55-61).

Из ответа Управления имущественных и земельных отношении администрации Ейского городского поселения Ейского района на заявление истицы о наличии недвижимого имущества, имеющего признаки выморочного имущества, в виде ? доли жилого дома и земельного участка по <адрес>, следует, что идентифицировать и уточнить объект недвижимости, собственником которого являлась умершая Сарайкина П.В. не представляется возможным, так как данное имущество в июле 2009 года уничтожено в результате пожара (л.д.67-68).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Факт сноса (гибели) квартиры (доли жилого дома) принадлежащего Сарайкиной П.Н. подтверждается справкой отдела государственного пожарного надзора г. Ейска и Ейского района от 21.07.2009 года, решением Ейского городского суда от 25.10.2010 года, справкой ГБУ КК «Крайтехинвнтаризация-Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району от 09.04.2019 года (л.д.71).

Согласно сведений нотариуса Ейского нотариального округа Лубенец Г.А., наследственное дело к имуществу Сарайкиной П.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.103).

Таким образом, у Сарайкиной П.В. отсутствует право собственности на жилой дом площадью 43.6 кв.м., так как указанный объект недвижимости ранее являлся квартирой № 2 по <адрес>, принадлежащий правопредшественнику истца, а часть дома (квартира № 1) указанного объекта недвижимости руинирована в результате пожара.

При таких обстоятельствах суд считает что имеются основания для признания отсутствующим права собственности Сарайкиной П.В. на ? долю жилого дома общей площадью 43,6 кв.м. расположенного по <адрес>.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.(░.) ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░