Решение по делу № 2-1328/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-1328/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 04 декабря 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой А.А. к администрации Яргомжского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Виноградова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Яргомжского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивировала тем, что с <дата> года истец проживает в доме по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ХХХ она является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>. Государственная регистрация права собственности Виноградовой А.А. произведена в установленном законом порядке <дата>. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом в регистрации права собственности в отделе по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области ей отказано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец Виноградова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Ермаков П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Подтвердил факты открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет.

Представитель ответчика – администрации Яргомжского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

Согласно статье 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Не наступает перерыв давностного владения в случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно разъяснениям, изложенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, выделенном в пользование хозяйства, главой которого в период с <дата> года по настоящее время является Виноградова А.А. (истец), находится жилой дом, которому на основании постановления от <дата> № ХХ присвоен адрес: <адрес>.

Согласно архивным справкам, Виноградова А.А. с <дата> года имеет регистрацию и проживает в указанном доме по настоящее время.

На основании постановления Администрации Яргомжского сельсовета Череповецкого района Вологодской области от <дата> № ХХ земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 5000 кв.м, был передан Виноградовой А.А. в собственность. Государственная регистрация права собственности истца на землю произведена <дата> (свидетельство серии <№>).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Суд, исследовав и оценив в порядке 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, признает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Виноградовой А.А. жилым домом в течение срока, установленного статьей 234 ГК РФ.

При этом суд принимает во внимание, что истец несет бремя содержания названного имущества, отсутствие возражений ответчика относительно удовлетворения заявленных требований, а также тот факт, что правопритязаний со стороны иных лиц за длительный период владения заявлено не было.

Учитывая доказанность наличия юридически значимых обстоятельств, установление совокупности которых является в силу положений гражданского законодательства правовым основанием для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд полагает исковые требования Виноградовой А.А. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Виноградовой А.А. к администрации Яргомжского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Виноградовой А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м <дата> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Лопатина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина