Решение по делу № 2-435/2015 (2-3390/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-435/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года                         г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Максимовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Домсервис-Балашиха» к Медведкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Домсервис-Балашиха» обратилось в суд с иском к Медведкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов, указав, что ООО «УК «Домсервис-Балашиха» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Медведкина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик обязана своевременно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Однако ответчик не надлежащим образом исполняла свои обязательства, допустив задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Истец просит суд взыскать с Медведкиной Н.В. в пользу ООО «УК «Домсервис-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК «Домсервис-Балашиха» Гурдяев Н.Н. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Медведкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Медведкин Е.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований ООО «УК «Домсервис-Балашиха» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов не возражал, но считал сумму завышенной.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с п.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, что подтверждается протоколом №, по результатам данного конкурса победителем конкурса был признан участник конкурса: ООО «Управляющая компания «Домсервис-Балашиха» (л.д.№).

Судом установлено, что ООО «УК «Домсервис-Балашиха» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Медведкина Н.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно заявлению Медведкиной Н.В., ООО «УК «Домсервис-Балашиха» были выданы ответчику ключи от вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета взыскиваемой суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, в размере <данные изъяты>

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, произведенного истцом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиком также не представлено.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги составляет <данные изъяты>. (л.д. №)

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и с Медведкиной Н.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>. и пени, в размере <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Домсервис-Балашиха» к Медведкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Медведкиной Н. В. в пользу ООО «Управляющей компании «Домсервис-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме

24 марта 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>