Решение от 07.11.2023 по делу № 2-1921/2023 от 11.07.2023

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1921/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

с участием прокурора Маштаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрякова ФИО1 к Бодряковой О.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бодряков С.А. обратилась в суд с иском о признании Бодряковой О.М. и несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по месту жительства и выселении.

В исковом заявлении указано, что в период с 2013 года по 03.11.2016 г. Бодряков С.А. и Бодрякова О.М. состояли в зарегистрированном браке, имеют общую дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору купли-продажи от 22.04.2014 г. Бодряков С.А. и его мать ФИО2 приобрели по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за 1000000 рублей. На покупку квартиры не использовались общие средства супругов, а были использованы личные средства истца и его матери, полученные от продажи квартиры по адресу: <адрес> по договору от 22.04.2014 г. (по 700000 рублей каждым). В период брака стороны, их общая дочь, а также сын ответчика ФИО6 проживали в указанной квартире. После расторжения брака в 2016 году истец выехал из квартиры, а ответчик с разрешения собственников квартиры осталась временно в ней проживать с детьми. После расторжения брака Бодрякова О.М. родила еще троих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследство принято Бодряковым С.А. В настоящее время истец возражает против проживания ответчика и ее детей в принадлежащей ему квартире, просит выехать из квартиры в связи с прекращением семейных отношений. Однако ответчик не выезжает из квартиры и сохраняет в ней регистрацию. Квартира имеет общую площадь 44,6 кв.м, состоит из двух комнат, совместное проживание в ней с ответчиком и ее детьми невозможно.

В судебном заседании представитель истца Бодрякова С.А. по доверенности Шацкая О.А. иск поддержала.

Ответчики Бодрякова О.М. и ФИО6 (15 лет) в судебные заседания не явились, уважительных причин неявки и возражений на иск ни в одно из четырех состоявшихся по делу судебных заседаний не представили и не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований департамента образования мэрии города Ярославля по доверенности Куницины И.В. возражала против удовлетворения иска в интересах несовершеннолетних детей, просила сохранить за ними право пользования жилым помещением.

Заслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бодрякову С.А. При этом 1/2 доля в праве общей долевой собственности была приобретена истцом 22.04.2014 г. в период нахождения в браке по возмездной сделке купли-продажи. Однако, поскольку покупка была оплачена полностью за счет личных средств истца, полученных от продажи другого жилого помещения, принадлежавшего ему до заключения брака, то жилое помещение по указанному адресу (доля в праве на него) не относится к общей совместной собственности супругов. Еще 1/2 доля в праве общей долевой собственности приобретена в порядке наследования после расторжения брака.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

23.05.2014 г. Бодрякова О.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы в спорном жилом помещении, приобрели право пользования им как члены семьи собственников. Право пользования жилым помещением утрачено в связи с прекращением семейных отношений в 2016 году с Бодряковым С.А. Несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорном жилом помещении после расторжения брака по месту жительства их матери Бодряковой О.М.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время действующее соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Бодрякова О.М. и ее несовершеннолетние дети (кроме ФИО4) утратили право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него по требованию собственника.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, и также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, по мнению суда, имеются предусмотренные законом (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При этом суд учитывает, что Бодрякова О.М., а также ее дети не имеют в собственности либо пользовании иных жилых помещений в городе Ярославле, а также малолетний возраст детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В то же время Бодрякова О.М. имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 51,3 кв.м. Доказательств невозможности проживания в принадлежащем ей жилом помещении Бодрякова О.М. суду не представила.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При определении продолжительности срока сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд учитывает также наличие у Бодряковой О.М. пятерых несовершеннолетних детей и малолетний возраст троих детей, подлежащих выселению. Также суд учитывает отсутствие каких-либо возражений на исковое заявление со стороны Бодряковой О.Е., несмотря на надлежащее извещение, ответчик не явилась ни в одно из четырех судебных заседаний и не представила никаких доказательств и обстоятельств, которые могли быть судом дополнительно учтены при разрешении настоящего дела.

Учитывая все приведенные в решении конкретные обстоятельства, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет срок сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В течение указанного срока выселение ответчика из спорного жилого помещения не производится, если не отпадут основания для сохранения за ним права пользования.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░6, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░5, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░3, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░6, ░░░1, ░░░5 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░6, ░░░1, ░░░5 ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░