Решение по делу № 2-1970/2024 от 10.09.2024

копия

дело № 2-1970/2024

УИД 56RS0033-01-2024-002939-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 года                                    г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Фроловой В.Н.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А.,

истца Благовещенского Д.А., представителя ответчика Болдиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благовещенского Д.А. к Малаеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Благовещенский Д.А. обратился в суд с иском о признании Малаева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В казанной квартире с 2023 года зарегистрирован Малаев А.А., который членом его семьи не является, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец Благовещенский Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Малаев А.А. в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождение не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Болдина Т.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить ее права.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Благовещенский Д.А.на основании договора купли-продажи от 06.05.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2024.

Согласно адресной справке № в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу закона –ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указывает истец, Малаев А.А. членом его семьи не является, был зарегистрирован в жилом помещении в 2023 году. В квартире не проживает, его вещи отсутствуют.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником и членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в жилом помещении не проживает, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик прекратил.

В связи с изложенным, требование истца о признании Малаева А.А.прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что МалаевА.А.прекратил право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Благовещенского Д.А. к Малаеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Малаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Малаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2024.

Судья    /подпись/                                   Кучерявенко Т.М.