Решение от 28.05.2024 по делу № 2-1500/2024 от 08.04.2024

№

УИД №RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                    28 мая 2024 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милюкова Л.А. к Хизбатова Ф.Р., об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Милюкова Л.А. обратилась в суд с иском к Хизбатова Ф.Р., об определении порядка пользования квартирой, просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, являющейся общей долевой собственностью сторон, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м., коридор 9,7 кв.м, жилая комната 20,1 кв. м., жилая комната 14,3 кв.м., кухня 10,8 кв.м., ванная 5,6 кв.м., лоджия 3,2 кв.м. Стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную недвижимость, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не установлено, истец указывает о том, что комнаты являются изолированными. Ответчик отказывается передать дубликат ключа от комнаты 20,1 кв.м. в которой ранее проживал отец истца до своей смерти, после его смерти ответчик сменила дверь в комнату, вынесла личные вещи отца истца. Указанной квартирой ответчик не пользуется, проживает в <адрес>, у истца кроме данной квартиры другой квартиры для места проживания не имеется.

      Истец Милюкова Л.А. просит суд определить порядок пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., закрепив за Милюкова Л.А., комнату площадью 20,1 кв.м., закрепив за ответчиком комнату, площадью 14,3 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании указанной квартирой и передать дубликат ключей от комнаты 20,1 кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Милюкова И.М., представитель истца по ордеру Ахметова А.А. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить, пояснив, что указанная квартира является единственным местом проживания.

Ответчик Хизбатова Ф.Р., , её представитель по устному ходатайству Сидоренко С.М. исковые требования не признали, указав что с истцом сложные отношения, в квартиру вселяться не собирается, проживает в <адрес>, в квартире имеются личные вещи, поэтому их закрыла в комнате, предоставила письменное возражение относительно исковых требований, а также предоставила суду письменный акцепт о выкупе 1/2 доли спорной квартиры.

Истец Милюкова Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

       В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу положений п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пункт 2 ст. 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 3 ч. 1, ч. 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 11.06.2020г. невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требовании е об определении порядка пользования этим имуществом, если это порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес> от 28.02.2024г. истец Милюкова Л.А. вступила в наследственное имущество Милюкова Л.А., умершего 23.08.2023г.

Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателям жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются истец Милюкова Л.А., ответчик Хизбатова Ф.Р., , по 1/2 доли за каждой.

Из технического паспорта жилой <адрес>

        Исходя из справки Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Октябрьскому ответчик Хизбатова Ф.Р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>В, <адрес>. Исходя из паспортных данных истца Милюкова Л.А. ее местом регистрации является <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Также, участники процесса подтвердили, что Милюкова Л.А. является дочерью умершего Милюкова Л.А., ответчик Хизбатова Ф.Р., приходилась умершему Милюкова Л.А. супругой, фактически в квартире не проживает длительное время.

При этом, как указано в «Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации №», утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 07.04.2021г. при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

Таким образом, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке пользования жилой квартирой не достигнуто, ответчик Хизбатова Ф.Р., в спорной квартире длительное время не проживает, зарегистрирована по другому адресу, намерения заселиться в квартиру и проживать в ней судом не установлено, а Милюкова Л.А. интерес в пользовании квартирой и порядок пользования жилым помещением выразила, а также учитывая то, что у истца отсутствует иное жилое помещение в собственности, суд исковые требования удовлетворяет частично, учитывая доли собственников объекта недвижимости, определяет в пользование Милюкова Л.А. комнату, площадью 20,1 кв.м., в пользование Хизбатова Ф.Р., - комнату, площадью 14,3 кв.м. При этом, коридор, кухню, кладовую, ванную комнату и туалет суд оставляет в общем пользовании собственников.

Кроме того, суд обязывает Хизбатова Ф.Р., передать Милюкова Л.А. дубликат ключей от комнаты площадью 20,1 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,3 ░░.░.: ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░