Решение по делу № 2-3093/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-3093/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца по доверенности – Борискиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Н. Н. к КУМИ Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Корнилова Н.Н. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на следующее.

Корнилова Н. Н. является членом садоводческого некоммерческого товарищества СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», расположенного в (адрес обезличен) с (дата обезличена) года, и за ней закреплен земельный участок на территории садоводства, площадью 800 кв.м. за (номер обезличен). Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет. Кроме того, на участке имеется плодоносящий сад, возведены садовый домик и хозяйственные постройки, исправно оплачиваются членские взносы, земельный участок используется по назначению - для садоводства.

Истец обратилась в Администрацию Кстовского муниципального района (КУМИ Кстовского муниципального района) по вопросу бесплатного предоставления ей в собственность занимаемого земельного участка, предоставив необходимый пакет документов. Однако в предоставлении земельного участка было отказано письмом от (дата обезличена).

На основании Решения Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена), Акционерному обществу «ГАЗ» был выделен земельный участок в районе деревни Кривая Шелокша Кстовского района Нижегородского района для организации садоводческого товарищества.

По совокупности изложенных норм, членство Корниловой Н.Н. закреплено Решением общего собрания. Следовательно, в отношении нее должны быть применены нормы Федерального закона (номер обезличен) от (дата обезличена), поскольку имеется весь квалифицирующий состав для применения п.2.7 ст.3, а именно:

- земельный участок СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» отведен до вступления в силу ФЗ (номер обезличен) (что подтверждается Распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) и Государственным Актом на землю серии ННО (номер обезличен), зарегистрирован в реестре за (номер обезличен));

- по решению общего собрания истец принят в члены СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен);

- земельный участок не является изъятым из оборота (что подтверждается материалами межевания земельного участка).

В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Интеллект-НН». Площадь земельного участка согласно проведенным обмерам, составляет 848,0 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка, площадью 266300 кв.м., (всего садоводческого товарищества) составляет 19647614 (Девятнадцать миллионов шестьсот сорок семь тысяч шестьсот четырнадцать) рублей. Следовательно, стоимость 1 кв.м. составляет - 73,78 (Семьдесят три рубля 78 копеек). Из этого расчета следует, что стоимость 848,0 кв.м. земли составляет 62565,44 (Шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят пять рублей 44 копеек). Цена иска - 62565,44 рублей.

Просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 848,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок (номер обезличен), - за Корниловой Н. Н., в приведенных границах.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района.

Истец Корнилова Н.Н., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Борискина С.Ю. требования поддержала в полном объеме согласно доводам искового заявления.

Представитель ответчика - КУМИ Кстовского муниципального района и третьих лиц СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Корниловой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, решением Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) акционерному обществу «ГАЗ» в бессрочное постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 70,6 га для организации садоводческого товарищества, о чем был выдан государственный акт (номер обезличен) с приложением границ земель выделяемого земельного участка на земельный участок площадью 26,63 га.

Выдан Государственный АКТ на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью 26,63 га в границах, указанных на чертеже, прилагаемому к Акту. Окончательно садоводческое товарищество было организовано в (дата обезличена) году после оформления документов на землю, отвода участка в натуре, составления проекта организации территории садов. В дальнейшем, по ходатайству АО «ГАЗ», земельный участок, на котором сформировано садоводческое товарищество, Решением Исполнительного Комитета Кстовского Совета народных депутатов должно было быть передано СНТ - часть земель в личную собственность граждан, а часть в коллективную собственность под земли общего пользования. Эта работа проведена не была.

Земельный участок площадью 266300 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен (номер обезличен), правообладателем участка, согласно кадастрового паспорта значится ОА «ГАЗ».

Акционерное общество «ГАЗ» в (дата обезличена) году было исключено из реестра юридических лиц (и в настоящий момент не числится в реестре юридических лиц), а ОАО (ныне ПАО) «ГАЗ» было создано, как вновь возникшее предприятие и не является правопреемником АО «ГАЗ» (ПАО «ГАЗ» создано в 1992 году как новое юридическое лицо). Таким образом, завершить в административном порядке передачу земель гражданам - садоводам не представляется возможным. Однако данное обстоятельство не может лишать граждан, членов садоводческого товарищества, получить обрабатываемую ими землю в собственность бесплатно.

Гражданами создана некоммерческая организация - садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», расположенное в районе д.Кривая Шелокша Кстовского района, Устав СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» утвержден общим собранием садоводов (дата обезличена).

СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» (дата обезличена) поставлено на налоговый учет по месту нахождения – Межрайонная инспекция ФНС (номер обезличен) по НО.

Согласно справки, выданной председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», расположенного в (адрес обезличен), и за ней закреплен земельный участок на территории садоводства, площадью 800 кв.м. за (номер обезличен), задолженностей по членским взносам и иным платежам не имеется, что подтверждено членской книжкой садовода.

В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Интеллект-НН». кадастровыми инженерами ООО «Интеллект-НН» (дата обезличена) был составлен межевой план, площадь земельного участка согласно проведенным обмерам, составляет 848,0 кв.м., границы земельного участка согласованы, споров не имеется.

Из ответа Управления Росреестра по НО от (дата обезличена), следует, что сведения в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенным земельным участком, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корниловой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Корниловой Н. Н., (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок площадью 848,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок (номер обезличен), в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в межевом плане ООО «Интеллект-НН» от (дата обезличена):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	499951.81	2217318.48
2	499951.89	2217358.48
3	499948.76	2217358.77
н4	499930.92	2217357.29
н5	499930.72	2217317.08
1	499951.81	2217318.48

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.