Решение по делу № 2-193/2022 от 26.04.2022

дело № 2-193/2022 КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 17 июня 2022 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием прокурора Ермакова Н.О.,

истца Шайхутдинова А.Р.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Черноусовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Шайхутдинова Александра Ринатовича к Черноусовой Татьяне Геннадьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шайхутдинов А.Р. обратился в суд с иском к Черноусовой Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование доводов указав, что истец приобрел <данные изъяты>-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО8 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в данном жилом помещении значится зарегистрированной Черноусова Т.Г., которая по условиям договора купли – продажи должна была сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени она числится зарегистрированной по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником указанного жилого помещения является истец, ответчик не является членом семьи истца, не несет расходов по оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам, добавил, что никаких соглашений относительно пользования указанным жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Черноусова Р.А., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ответчик является ее <данные изъяты>, которая более <данные изъяты> лет назад, собрав свои вещи, уехала из квартиры на другое постоянное место жительства и больше не возвращалась, при этом коммунальные платежи она не оплачивала, намерений вернуться обратно не высказывала, ее место жительства не знает, но она иногда звонит ее родственникам.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что проживает в квартире по соседству с истцом, ранее с семьей ФИО9, <данные изъяты> года, знает семью ФИО9, Черноусова Т.Г. в данной квартире не проживает более <данные изъяты> лет, за это время она в данной квартире не появлялась, причину ее выезда он не знает.

Ответчик Черноусова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известным суду адресам, в том числе по месту регистрации по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>, однако все судебные извещения и иные документы, направленные заказными почтовыми отправлениями с отметкой «Судебное», возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, заслушав истца, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Шайхутдинов А.Р. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черноусовой Р.А. и истцом.

Согласно пункта 4 указанного договора на момент подписания данного договора в указанной квартире зарегистрирована Черноусова Т.Г., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Александровскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черноусова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Черноусова Т.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время года в ГБУЗ ПК «КБ им.ак.Вагнера Е.А. г.Березники Пермского края» филиал г.Александровска за медицинской помощью не обращалась, <данные изъяты>, сведений в ОЗАГС администрации АМО о ее смерти не имеется, в ЦЗН на учете не состоит, к административной и уголовной ответственности не привлекалась, в розыске за Отделением МВД России по Александровскому муниципальному округу в настоящее время не числится, ранее в <данные изъяты> году находилась в розыске как лицо, утратившее связь с родственниками, ДД.ММ.ГГГГ ее место проживания было установлено (<адрес>), розыскное дело в отношении нее было прекращено.

Таким образом, установлено, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время (более <данные изъяты> лет) не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцу, членом семьи истца ответчик не является, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещение не имеется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица Черноусовой Р.А., показаниями свидетеля ФИО5, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире без ее фактического там проживания, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем суд признает ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, данное решение является основанием для снятия Черноусовой Т.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шайхутдинова Александра Ринатовича о признании Черноусовой Татьяны Геннадьевны прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черноусову Татьяну Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Черноусовой Татьяны Геннадьевны с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.06.2022 года.

Судья: (подпись) Н.А. Панова

Копия верна. Судья